说说我家的情况, 大家给个建议吧( 更新 )

lyq011 · 发表于 2011-6-7 11:57

本帖最后由 lyq011 于 2011-6-7 13:22 编辑

回复 198# ffzz

我没有弄明白，你这40万的价格，都包括什么？不是包括房子了吗？为什么还要那么多？

XIX公主 · 发表于 2011-6-7 11:58

俺觉得，你要选择出租一层，还是选择楼下出租吧，我是不喜欢有外人住我楼上的那种感觉。

ild_kleidung · 发表于 2011-6-7 12:03

和别人住一起好难受啊，花那么多钱还要和人同住，要我宁可造个小的自己住了

lyq011 · 发表于 2011-6-7 13:23

回复 203# ild_kleidung

fourfour_dolc · 发表于 2011-6-7 15:10

我也觉得造个小的自己住好。LZ要算算，出租多长时间才能收回成本（包括多余贷款的利息）。而且，不一定会连续出租，会出现断断续续的现象。这期间的Nebenkosten也算是成本了。

更何况造成2FamilieHaus之后，如果不出租，自己用起来也不方便啊。

polo · 发表于 2011-6-7 15:28

花那么多钱还要和人一起住，我觉得不怎么靠铺。
真的预算够，买个haus自己住，买个wohnung出租

退休以后的事情么，那时候也还可以重新买适合的房子
说不定那时候你们还想住wohnung呢。我的前房东前几年就把haus过户给儿子了
自己买了个宽敞舒适的wohnung

ppaa · 发表于 2011-6-7 17:57

和别人住一起好难受啊，花那么多钱还要和人同住，要我宁可造个小的自己住了
ild_kleidung 发表于 2011-6-7 12:03

非常同意

ffzz · 发表于 2011-6-7 21:16

不甘心你竟然还想盖BONGALOW，我看你要做的功课还多着呢。
DLIII 发表于 2011-6-6 22:54

BONGALOW我觉得很好呀。不要爬楼。我们要做哪些功课，你给提醒下吧，或者出个点子，谢了！

ffzz · 发表于 2011-6-7 21:17

回复 ffzz

我没有弄明白，你这40万的价格，都包括什么？不是包括房子了吗？为什么还要那么多？
lyq011 发表于 2011-6-7 11:57

可是这４０W只有１４０平啊，我们现在１层就１４０平。

ffzz · 发表于 2011-6-7 21:19

俺觉得，你要选择出租一层，还是选择楼下出租吧，我是不喜欢有外人住我楼上的那种感觉。
XIX公主发表于 2011-6-7 11:58

是不好，但是底层有花园呀。我和LG都喜欢Wohnen in einer Ebene
而且我们想上层出租是一个NOTLOESUNG。就是在还款紧张的情况下可以有点收入。如果不紧张，就可以自己用了

ffzz · 发表于 2011-6-7 21:21

和别人住一起好难受啊，花那么多钱还要和人同住，要我宁可造个小的自己住了
ild_kleidung 发表于 2011-6-7 12:03

是为了给自己留条后路，不一定非要出租

ild_kleidung · 发表于 2011-6-7 21:31

是为了给自己留条后路，不一定非要出租
ffzz 发表于 2011-6-7 21:21

可是多造那么多面积就要多好多钱啊,多出来的钱还贷款都不合算了.基本上房子的造价是1250一平,你多造那么多面积未必能留后路,只会增加负担.

DLIII · 发表于 2011-6-7 21:51

BONGALOW我觉得很好呀。不要爬楼。我们要做哪些功课，你给提醒下吧，或者出个点子，谢了！
ffzz 发表于 2011-6-7 21:16

BONGALOW当然好，但是那个是相对不缺钱的人住的，而且家里人口不能太多。

ffzz · 发表于 2011-6-7 21:52

可是多造那么多面积就要多好多钱啊,多出来的钱还贷款都不合算了.基本上房子的造价是1250一平,你多 ...
ild_kleidung 发表于 2011-6-7 21:31

这个房子的造价你是在哪里看的？告诉我下好吗？我LG说一般的房子是按照１７８０欧算的
我们准备上层不盖，只是个框架

ild_kleidung · 发表于 2011-6-7 21:54

这个房子的造价你是在哪里看的？告诉我下好吗？我LG说一般的房子是按照１７８０欧算的
我们准备上层 ...
ffzz 发表于 2011-6-7 21:52

我问了几家公司的报价,这就是框架基础价.你那个价格可能是混了地或者按高标准做的,

ffzz · 发表于 2011-6-7 22:11

我问了几家公司的报价,这就是框架基础价.你那个价格可能是混了地或者按高标准做的,
ild_kleidung 发表于 2011-6-7 21:54

又算了一下，差不多。就是NEUBAU的修路的钱贵了，光路就５W！

lyq011 · 发表于 2011-6-7 22:21

一层就140，那么大啊!

XIX公主 · 发表于 2011-6-8 08:16

是不好，但是底层有花园呀。我和LG都喜欢Wohnen in einer Ebene
而且我们想上层出租是一个NOTL ...
ffzz 发表于 2011-6-7 21:19

总而言之，我和大多数人一样，也不喜欢和别人同一屋檐下的感觉，特别是都已经花这个钱自己造haus了。当然，决定权在楼主，我们也只是提些个人看法而已。

优雅的颓废 · 发表于 2011-6-8 12:27

一次到位是很困难的事啊,曲线救国吧

heyfiona · 发表于 2011-6-8 13:15

苏小小 · 发表于 2011-6-10 10:28

国内房子没地，都是一个坑下一个，坑到最后都是浮云
Maisonette 发表于 2011-6-1 23:11

国内的楼房越盖越高，房价飞涨，大家都象疯了一样的买房子。中国人口呈递减的趋势，过20年以后，一对夫妻手里4套房子，根本不是在投资。

yueyuan · 发表于 2011-6-10 14:35

LZ一方面嫌贷款多还款困难，一方面对房子要求很高，非EFH不买，花园要大，要在城市里，只住一层不爬楼。。。这本身就是不可调和的矛盾啊！

昵称已满 · 发表于 2011-6-10 16:51

本帖最后由昵称已满于 2011-6-10 16:55 编辑

国内的楼房越盖越高，房价飞涨，大家都象疯了一样的买房子。中国人口呈递减的趋势，过20年以后，一对夫妻 ...
苏小小发表于 2011-6-10 10:28

国内的房子谁会留20年啊，顶多3,4年就卖掉了。

纵观过去十年的中国，肯定稳赚不赔的买卖就是房产。再说现在限购了，一家人最多两套房子。

但是国内房市赚钱的时候已经过去了，大部分人做完原始积累已经离场了。

meimei · 发表于 2011-6-10 20:27

我和LG都是刚刚工作, 没钱. 突然有了买房的想法...原因吗, 和大多数人应该差不多.呵呵
我们住的地方房价不 ...
ffzz 发表于 2011-6-1 18:25

别解，咱们买个大房子不就是挂着住着舒服省心吗，那还不如搞个小点的房子呢。反正都是取舍一个，要是我的话，我宁愿买个小的，或者旧的，也不跟人家分。

Maisonette · 发表于 2011-6-12 02:59

国内的楼房越盖越高，房价飞涨，大家都象疯了一样的买房子。中国人口呈递减的趋势，过20年以后，一对夫妻手里4套房子，根本不是在投资。
苏小小发表于 2011-6-10 10:28

20年后，现在这帮00后都想着怎么啃老呢

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