大家觉得德国的新房子，尤其是房地产商开发的新房子，是不是有点炒作过头了呢？

meimei · 发表于 2011-6-21 18:18

国内的房价相比之下更贵。在哪里安个家买个房都不容易啊。
spruce66 发表于 2011-6-21 11:10

话是没错，我那个推销商也这么给我比，但是咱们今天是在人口才八千万的德国买房子，咱不是在北京上海急得没地方喘气的地方买房子。。。在国内一线城市，我是不会买的，买不起也不甘心买，太贵

meimei · 发表于 2011-6-21 18:19

人口几十万是好大的城市了
我们这人口8万，还是原来两个城市合并的，单一个才4万人口，DHH跟lz说的价钱一样 ...
beatrice2006 发表于 2011-6-21 11:56

唉。。。你说大家都咋那么有钱呢？还是特别有勇气，狂贷款

ppaa · 发表于 2011-6-21 19:21

我们这不到200平方的地,Eckhause都超35万了,你们那还是便宜呀!

meimei · 发表于 2011-6-21 19:54

我们这不到200平方的地,Eckhause都超35万了,你们那还是便宜呀!
ppaa 发表于 2011-6-21 19:21

你那是那呀？

夕阳西下 · 发表于 2011-6-21 20:28

你说居住面积？160
meimei 发表于 2011-6-21 18:12

160WFL不小了啊. 好一点的房子算每平米的造价1500欧元, 光房子就20多w,加上地10w, 再加点sonderwunsche可不就奔40w了.

recycling · 发表于 2011-6-21 20:42

恩，对呀，地皮小的很，跟邻居天天紧紧相望的。。。还没keller，就是一个贵
meimei 发表于 2011-6-21 18:15

还挺有人气
我很怕那种放眼望去，一望无尽就只有一栋小木屋的感觉

meimei · 发表于 2011-6-21 20:55

160WFL不小了啊. 好一点的房子算每平米的造价1500欧元, 光房子就20多w,加上地10w, 再加点sonderwunsche ...
夕阳西下发表于 2011-6-21 20:28

是哟？我无病呻吟了？不过我周边同事都说贵

meimei · 发表于 2011-6-21 20:56

还挺有人气
我很怕那种放眼望去，一望无尽就只有一栋小木屋的感觉
recycling 发表于 2011-6-21 20:42

跟我家里的那个一样。。。我倒是觉得各有各的好。。。不过让人家一眼就看到家里头，有点不适应

夕阳西下 · 发表于 2011-6-21 21:08

是哟？我无病呻吟了？不过我周边同事都说贵
meimei 发表于 2011-6-21 20:55

160WFL真的算不小了, 差不多要10,5m x 10,5m的建筑面积了. 如果3口之家, 我觉得120WFL差不多就够了. 哎, 房子在哪里都贵啊, 买房子就是为了提高生活质量的, 不能为了买房背负太多.

meimei · 发表于 2011-6-21 21:17

160WFL真的算不小了, 差不多要10,5m x 10,5m的建筑面积了. 如果3口之家, 我觉得120WFL差不多就够了. 哎 ...
夕阳西下发表于 2011-6-21 21:08

不小啦，我不抱怨面积，分三层，所以真的占地没那么大。

yunpiggy · 发表于 2011-6-21 21:57

我们这个小地方也挺贵的，10几年前150左右的地皮，居住面积估计不足120的Eckhause要60W马克。我们对面的DHH，大概180的地皮，居住面积估计也就135左右，半毛胚房33W多，正常入住估计要37,8万。除了交通方便些，其他没有看出有什么好来。Rathaus没钱，Kita还挺贵，问了认识的妈妈，没有比我们这里贵的。真搞不懂为什么地价房价要比周边贵。

猪丝丝 · 发表于 2011-6-21 21:59

我们这个小地方也挺贵的，10几年前150左右的地皮，居住面积估计不足120的Eckhause要60W马克。我们对面的DHH ...
yunpiggy 发表于 2011-6-21 21:57

应该是交通方便，但不是大的车站，所以人员不复杂，而且Wohnung少，都是Haus.
这样的区自然比较吃香

yunpiggy · 发表于 2011-6-21 22:10

应该是交通方便，但不是大的车站，所以人员不复杂，而且Wohnung少，都是Haus.
这样的区自然比较吃香
猪丝丝发表于 2011-6-21 21:59

没有火车站的。就是有Strassenbahn。上各个方向的高速方便。感觉Wohnung也不少。而且很多年前还有美军基地在这里，朋友说都是比较穷的地方才会有美军基地的。
因为马上我们家小孩上学，还去Hort，结果和朋友说起来，还是我们这边的Hort贵。原来的Kita就比很多地方贵。后来一问，原来是Rathaus没钱。

猪丝丝 · 发表于 2011-6-21 22:25

没有火车站的。就是有Strassenbahn。上各个方向的高速方便。感觉Wohnung也不少。而且很多年前还有美军基地 ...
yunpiggy 发表于 2011-6-21 22:10

那我也觉得有点诧异~~我在的城市，一般地铁延站的区都快被土人占领了，还有就是一些单身的年轻人住地铁延站，又孩子的家庭一般都不喜欢这些地方。Strassenbahn应该好些，也许城市不大，靠Strassenbahn比较好吧

yunpiggy · 发表于 2011-6-21 22:32

那我也觉得有点诧异~~我在的城市，一般地铁延站的区都快被土人占领了，还有就是一些单身的年轻人住地铁延 ...
猪丝丝发表于 2011-6-21 22:25

是啊，我也搞不明白。我原来以为除了大城市房价会贵一点，其余地方不会相差太大的。

我们这个小镇就是大概5站Strassenbahn站台的长度，然后房子在两边排开，开出小镇大概4站才是火车站。现在开发商说，地块开发完了。都快没有地方盖房子了。

HBG · 发表于 2011-6-21 22:52

新房子好多不稳定因素

买老房子吧

茉莉花田 · 发表于 2011-6-22 09:49

以前总觉得一个RMH，应该20w能搞定，现在觉得已经不太可能了，没有个25万，是绝对不行了，

DHH估计直接奔着30万去了，

benbenbaobao · 发表于 2011-6-22 12:28

觉得德国的房价还好，毕竟城市规划得很严格，而且新区也都是按需开发的，期房很多。。。
房价也都是根据交通，环境，设施等合理定位的，不是仅仅按照大城小城来漫天要价。。。

meimei · 发表于 2011-6-22 19:25

以前总觉得一个RMH，应该20w能搞定，现在觉得已经不太可能了，没有个25万，是绝对不行了，

DHH估计直接奔 ...
茉莉花田发表于 2011-6-22 09:49

要入住的要奔40万了

查理他娘 · 发表于 2011-6-23 21:57

我们城市也发疯了，22万人口的小城。
上次看见好地段建新房，130平米的Neubau Wohnung敢要价790k

sophiefu · 发表于 2011-6-24 11:57

房子是涨价了，我们一年前看的房子价格，等到半年前要签合同，活生生涨上去了。。。朋友在慕尼黑附近看到的公寓也涨了。。。

yueyuan · 发表于 2011-6-24 20:37

现在什么东西不涨啊？吃的喝的涨幅更大。经济危机一过，通货膨胀来了。

lucky_michael · 发表于 2011-6-25 00:05

慕尼黑市内的房子贵，还在涨，城郊的不贵，升值空间不大，靠湖的还行。最理想的是城里一套wohung，城外一套haus。

my1206 · 发表于 2014-8-23 15:00

lucky_michael 发表于 2011-6-25 00:05
慕尼黑市内的房子贵，还在涨，城郊的不贵，升值空间不大，靠湖的还行。最理想的是城里一套wohung，城外一套 ...

慕尼黑主要是没有象柏林那样把市区铺开的很大,
和周边的地区都交通合并了.

如果慕尼黑能把郊区的小城市全部并入市区的交通范围,

多修 S BAHN , 把人口象柏林那样分散到周围的话,

要好的多.

liliss · 发表于 2014-8-23 19:44

yunpiggy 发表于 2011-6-21 22:32
是啊，我也搞不明白。我原来以为除了大城市房价会贵一点，其余地方不会相差太大的。

我们这个小镇就 ...

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