打算买房，求问房子周围噪音问题

chezshen

XIX公主 发表于 2012-2-23 15:12
都快赶上国内的市区房了。。。。

基本是，不过离湖边很近，7，8分钟走路，

chezshen

XIX公主 发表于 2012-2-23 15:12
都快赶上国内的市区房了。。。。

基本是，不过离湖边很近，7，8分钟走路，

chezshen

xsherry 发表于 2012-2-23 14:55
是啊，我也是跟我老公说没有一个房子是十全十美的。如果这么挑的话，估计一辈子也找不到房子。
已经实 ...

相信男人的感觉，买房子我家也是老公拍板，我比较心急，看着价格层层的，看每套都很中意，赶快定下来拉到，男人就比较考虑细致，所以别急

XIX公主

xsherry 发表于 2012-2-23 14:55
是啊，我也是跟我老公说没有一个房子是十全十美的。如果这么挑的话，估计一辈子也找不到房子。
已经实 ...

门窗关了里面不会有噪音的，新房隔音保暖都不错的。主要就是外面听，在花园里听，如果这样子觉得吵，那就不行，以后花园等于摆设，门窗也不能开，那这房子还有什么意思呢？

xsherry

chezshen 发表于 2012-2-23 15:21
相信男人的感觉，买房子我家也是老公拍板，我比较心急，看着价格层层的，看每套都很中意，赶快定下来拉到 ...

是啊，我也是比较心急，我对房子的要求比较中国，要求地段，房型，朝向什么的，我老公一上来就是听声音，闻气味
我们也住在baden州，比你们上面一点，我觉得我们这边房子也都盖的差不多了，没地方再盖了，以后会不会没房子买，就算有，价格也涨的我们买不起了

xsherry

XIX公主 发表于 2012-2-23 15:31
门窗关了里面不会有噪音的，新房隔音保暖都不错的。主要就是外面听，在花园里听，如果这样子觉得吵，那就 ...

是的，我老公也说只能呆在家里，不能开窗，不能在花园。

XIX公主

xsherry 发表于 2012-2-23 15:46
是的，我老公也说只能呆在家里，不能开窗，不能在花园。

你老公也是德国人吧？要求和我家那位都差不多，要安静，要壁炉

xsherry

XIX公主 发表于 2012-2-23 15:49
你老公也是德国人吧？要求和我家那位都差不多，要安静，要壁炉

是阿，空气好不好他也很在乎的。每到一个地方就不停的闻味道。

XIX公主

xsherry 发表于 2012-2-23 16:03
是阿，空气好不好他也很在乎的。每到一个地方就不停的闻味道。

德国人都这样，我们以前看过一个房子，离房子空中距离大概100米的地方有个比较大的工厂，不过房子地势高很多，所以那个工厂更本看不到，也没有噪音的，接过我老公从地图上看到后，还特地跑去那个工厂研究人家造什么的，最后说那边有怪味道，就把整个地区否定掉了。我晕倒。。。。

chezshen

xsherry 发表于 2012-2-23 15:40
是啊，我也是比较心急，我对房子的要求比较中国，要求地段，房型，朝向什么的，我老公一上来就是听声音， ...

房子肯定还有的盖，我看我这里还有空地，就是没人去开发

ppaa

假行家 发表于 2012-2-23 14:39
在一定的预算内，想比较新的，离市中心不远，面积不小，朝向好，房间结构好，安静等等全达到，我觉得不可能 ...

说得非常对,我们也是这样,必须有取舍.看你最不能接受的和最想要的是什么了.

xsherry

chezshen 发表于 2012-2-23 17:11
房子肯定还有的盖，我看我这里还有空地，就是没人去开发

有些空地不让盖房子，要不然开发商早去抢了，我们之前看一个房子，开发商跟我们说为了买这块地，他们费了好大的功夫，因为这一块地有6个继承人，他们约了这6个人，一个一个搞定才买成这块地，问题是那块地就在大马路边上，特别吵，地理位置还特别差，没公共交通，超市学校都很远，我们当场就否定了。

sophiefu

XIX公主 发表于 2012-2-23 21:29
那只能根据自己需要取舍了
对你们来说最重要的到底是什么？
列个清单，自己勾一下，这个房子到底有哪些 ...

斑斑加分加得我们羡慕嫉妒恨啊

sophiefu

xsherry 发表于 2012-2-23 21:54
是的，但是在噪音问题上，我和老公有些分歧，我和他的要求不一样，我能忍受的他不能忍受。像这种情况应该 ...

会的，买方子虽然在个人喜好上会有取舍，但是原则性的问题，特别是影响到居住的，一定不能迁就，不然会住得怨气，严重影响生活质量。

sophiefu

XIX公主 发表于 2012-2-23 22:11
我个人觉得哦，就噪音问题来说，中国人和德国人的忍受程度真不是一个级别的。我家以前西边也有条马路，公 ...

这个就是城市和村子的区别。。。俺们村也好安静呢

茶水泡白饭

sophiefu 发表于 2012-2-23 23:40
斑斑加分加得我们羡慕嫉妒恨啊

俺给大家都加分，尤其是要奖励辛苦码字的。

sophiefu

茶水泡白饭 发表于 2012-2-24 07:36
俺给大家都加分，尤其是要奖励辛苦码字的。

呵呵，谢谢斑斑啊～～

茶水泡白饭

sophiefu 发表于 2012-2-24 00:38
呵呵，谢谢斑斑啊～～

XIX公主

sophiefu 发表于 2012-2-23 23:44
这个就是城市和村子的区别。。。俺们村也好安静呢

其实我觉得，搞个小车，就算住在村里，只要不是特别偏僻的村儿，在德国生活还是很方便的，又能保证居住环境的质量。

XIX公主

xsherry  哈哈，太像了，我家这位也是的，你们家现在的房子挺好的，价格又便宜，我们这边已经找不到这么好的房子了。

他们比较注重周围的环境，我觉得呢，也有一定道理，整天生活在空气质量差，噪音大的地方，长期以往对人的身体健康，心情舒畅都不利。所以找房找到最后我的意见也慢慢和老公统一了，对周围的环境比较高要求。

我们家房子么，年代老了，所以和新房不好比，不过我们没钱造/买新房，所以花这点钱能买到质量不错的老房，地段环境也没得说，我们自己还是很知足了。

xsherry

XIX公主 发表于 2012-2-24 09:06
他们比较注重周围的环境，我觉得呢，也有一定道理，整天生活在空气质量差，噪音大的地方，长期以往对人的 ...

是啊，我们现在对老房子要自己动手装修的，已经放弃了，有了小孩根本没时间，公公婆婆住的远，不可能帮到我们，我老公每天上班到晚上7，8点，有时候周末还要加班，所以我们现在只考虑比较新的二手房，和新建房了。
符合我们两个要求的房子到现在为止还没看到，我爸妈说找房子不能要求太高，要不然永远都买不到房子，当然是国内的标准了，我们家在国内就住市中心，每天车来车往，我爸妈还觉得热闹呢，哈哈。太安静的地方我妈说她住着害怕。

XIX公主

xsherry 发表于 2012-2-24 09:15
是啊，我们现在对老房子要自己动手装修的，已经放弃了，有了小孩根本没时间，公公婆婆住的远，不可能帮到 ...

问题是你和你老公买房，以后也是你们俩住，父母的意见不是不要听，但是有的时候国内的情况和这里不同，你和你老公的需要和父母的需要也不同，这个时候只能跟着你们自己的感觉走了。

那个啥，你们没时间搞装修的，我建议还是买新点的2手房吧，新建房也是要自己操很多心得，除非你都找人弄，即使那样还是要自己盯着点的。

xsherry

XIX公主 发表于 2012-2-24 09:23
问题是你和你老公买房，以后也是你们俩住，父母的意见不是不要听，但是有的时候国内的情况和这里不同，你 ...

好的二手房，一出来就没了，郁闷啊
我们看中2个不到10年的2手房都是这样。新建房也要下手快啊，好几个都是好房子都被人挑走了，等我们去就只有人家挑剩下的了。
新建房除了厨房要自己买，其他的装修都包括了，我们要求也不高，基本装修就行了，家具往里面一搬就能住。等以后有钱了再慢慢弄。

XIX公主

xsherry 发表于 2012-2-24 09:57
好的二手房，一出来就没了，郁闷啊
我们看中2个不到10年的2手房都是这样。新建房也要下手快啊， ...

好房子抢得的是很快的。我们当时也被活生生的抢掉过3套看中的房子。不过千万不要灰心，继续找，肯定会有合适的房子的。

xingxing58

请问这个新建房几个房间多少米啊？

xsherry

xingxing58 发表于 2012-2-24 10:26
请问这个新建房几个房间多少米啊？

这个新建房一共有4层，地下室有一间28平方的储藏室，1楼有厨房客厅餐厅和一个gast WC， 2楼有 1个大人房，2个小孩房 加 卫生间， 3楼有一间35平方的Studio 也可以分两间房间出来。

不加税和Notar 33万




忘记写主卫生间了，呵呵

mat38414

XIX公主 发表于 2012-2-24 09:01
其实我觉得，搞个小车，就算住在村里，只要不是特别偏僻的村儿，在德国生活还是很方便的，又能保证居住环 ...

不是特别偏僻的村非常关键。如果妈妈还是想上班的话，那么就一定要有便利的公共交通， 否则等小孩大点了活动多了，一开始上各种兴趣班，那妈妈就是taximama了。每天车来车去，借来送去，基本什么工作都干不了了。 而且这种情况要持续到上中学以后， 直到孩子能自己开车。

mat38414

XIX公主 发表于 2012-2-24 09:06
他们比较注重周围的环境，我觉得呢，也有一定道理，整天生活在空气质量差，噪音大的地方，长期以往对人的 ...

其实房子就是一个耐用消费品，最主要的是能够满足使用的需求。尤其是要满足中长期的（15/20年，面积够住，环境舒适，舒舒服服的养儿育女）需求，只要满足了就是一个好的选择。

XIX公主

mat38414 发表于 2012-2-24 11:11
不是特别偏僻的村非常关键。如果妈妈还是想上班的话，那么就一定要有便利的公共交通， 否则等小孩大点了活 ...

说的有道理！所以我们当时挑房子，把范围也是限定住的，太偏僻的村儿不能住。
还好我家附近的幼儿园小学都有，从家过去步行即可，如果娃娃以后有出息，能上到gymnasium的话，也就在离家公车7分钟不到的城市就有一所这个地区最好的gymnasium。公车站头也离我家不远，步行5分钟拐个弯就到了。

mat38414

XIX公主 发表于 2012-2-24 11:19
说的有道理！所以我们当时挑房子，把范围也是限定住的，太偏僻的村儿不能住。
还好我家附近的幼儿园小学 ...

就怕小孩学各种各样的hobby, 大了以后很多课都在邻近的村子或城市上， 没有公交真的是硬伤。 比如我邻居， 他们孩子学小提琴的，他们原来住的地方最近的上小提琴课的老师住在7公里之外的村子， 一个十岁的孩子，7公里没有妈妈接送根本去不了。 后来搬到我们村里了，可以自己坐uBahn去城里上课了， 妈妈也可以工作了。