紧急！下午签合同，有个问题……

Bulumen

茶水泡白饭 发表于 2012-2-28 13:15
还要啥体积啊。。。。。。有面积不就行了。。高度的话一般都不会跟他们说得差太多，除非建的时候 ...

唉……难得糊涂
茶，嫩家自己签合同还是委托律师签的呢？

田园牧歌

XIX公主 发表于 2012-2-28 13:28
这个notar会帮你审核的，不对不能签合同的。地皮都是划分为一块块的，每一块都有自己的号码。可以看到这个 ...

原来notar还有这个责任，我以为光是出个合同，读一读，解释一下，然后签字。话说这律师收费也太贵了，三天两头来帐单。。。今天又收到一张。。据说下面还有2张。。。房子就是个无底洞，从此别想再存钱了（虽然买房之前存钱也挺困难）。

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-2-28 13:30
唉……难得糊涂
茶，嫩家自己签合同还是委托律师签的呢？

俺们就是我和老公，还有中介的人，还有卖房的开发商一起去的notar
你们是委托律师去？

XIX公主

田园牧歌 发表于 2012-2-28 13:32
原来notar还有这个责任，我以为光是出个合同，读一读，解释一下，然后签字。话说这律师收费也太贵了，三天 ...

notar做的都是审核工作啊，要买卖房子，这些基本材料都要提供的。我估计你们有中介，所以自己都不用操心这些，我们是私人买卖，所以其中所有的环节自己都要操心，虽然累点，但是省了一大笔中介费。

买好房子很长一段时间都存不下钱，不过现在渐渐的，我们家已经恢复买房前的存款速度了。

茶水泡白饭

XIX公主 发表于 2012-2-28 13:28
这个notar会帮你审核的，不对不能签合同的。地皮都是划分为一块块的，每一块都有自己的号码。可以看到这个 ...

notar的人怎么审核？不会去实地审核吧？

XIX公主

茶水泡白饭 发表于 2012-2-28 13:35
notar的人怎么审核？不会去实地审核吧？

到土地规划局之类的，实地看也看不出什么的。但是具体怎么操作的我就不知道了，我没做过notar阿

田园牧歌

XIX公主 发表于 2012-2-28 13:35
notar做的都是审核工作啊，要买卖房子，这些基本材料都要提供的。我估计你们有中介，所以自己都不用操心这 ...

房价3，45%的中介费，是不小呢。中介牵线接头外加提供一些虚假信息。

Bulumen

XIX公主 发表于 2012-2-28 13:28
这个notar会帮你审核的，不对不能签合同的。地皮都是划分为一块块的，每一块都有自己的号码。可以看到这个 ...

这个我们也有，对照过没有问题。

茶水泡白饭

XIX公主 发表于 2012-2-28 13:37
到土地规划局之类的，实地看也看不出什么的。但是具体怎么操作的我就不知道了，我没做过notar阿 {:5_387: ...

哦了，那就放心了，在爱家看帖就是这种赶脚：打开一贴，发现，晕，我怎么从来没去想过呢。。。

Bulumen

茶水泡白饭 发表于 2012-2-28 13:33
俺们就是我和老公，还有中介的人，还有卖房的开发商一起去的notar
你们是委托律师去？

因为德语水平不过关，我们委托律师签字的，

XIX公主

田园牧歌 发表于 2012-2-28 13:38
房价3，45%的中介费，是不小呢。中介牵线接头外加提供一些虚假信息。

对啊，其实中介的作用就是牵线接头，安排termin，提供一些买卖签合同上需要的材料。我们没有中介，就是自己直接和notar，卖主多多联系，有些材料我们到相应的amt去拿，收集好以后一份给notar，一份给银行用于申请贷款。这房价3，45%的中介费我就自己赚了。

XIX公主

Bulumen 发表于 2012-2-28 13:39
这个我们也有，对照过没有问题。

这个Flurkarte应该是每个Eigentum都应该有的。Sie ist mit ihrem Nachweis der Lage und Abgrenzung die amtliche Kartengrundlage des Grundbuchs mit seinen Grundstuecken und damit die Grundlage fuer die Sicherung des Eigentums an Grund und Boden und eine gerechte Grundsteuerveranlagung.

XIX公主

茶水泡白饭 发表于 2012-2-28 13:41
哦了，那就放心了，在爱家看帖就是这种赶脚：打开一贴，发现，晕，我怎么从来没去想过呢。。。

不用担心，这个Flurkarte出问题，你们不能签合同的，只要签了合同的，一般都是木问题的。

foxtail_lb

新房，有非常精确的丈量。

田园牧歌

茶水泡白饭 发表于 2012-2-28 13:41
哦了，那就放心了，在爱家看帖就是这种赶脚：打开一贴，发现，晕，我怎么从来没去想过呢。。。

嗯，是的，就像我说的，先买房再来学习，次序颠倒了，

茶水泡白饭

XIX公主 发表于 2012-2-28 13:42
对啊，其实中介的作用就是牵线接头，安排termin，提供一些买卖签合同上需要的材料。我们没有中介，就是自 ...

我们要5，95%呢

茶水泡白饭

田园牧歌 发表于 2012-2-28 13:50
嗯，是的，就像我说的，先买房再来学习，次序颠倒了，

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-2-28 13:42
因为德语水平不过关，我们委托律师签字的，

签字不是要自己么？
别说德语不行，就是德语好的，德国人吧，我们开发商说是在听了40遍后明白的。。。

Bulumen

茶水泡白饭 发表于 2012-2-28 14:00
签字不是要自己么？
别说德语不行，就是德语好的，德国人吧，我们开发商说是在听了40遍后明白的。。。

对于德语不好的买家，有两种选择，一种是请翻译，另一种是委托律师签字，后一种操作相对简单，所以我们选了后一种。

刚签完回来，劳神费力终于做稳了房奴。。。

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-2-28 17:11
对于德语不好的买家，有两种选择，一种是请翻译，另一种是委托律师签字，后一种操作相对简单，所以我们选 ...

恭喜恭喜，有房产啦±±

chezshen

Bulumen 发表于 2012-2-28 17:11
对于德语不好的买家，有两种选择，一种是请翻译，另一种是委托律师签字，后一种操作相对简单，所以我们选 ...

恭喜有一个房奴产生，，你们也拖到现在买啊

田园牧歌

茶水泡白饭 发表于 2012-2-28 13:56

我才明白，你们买的是新房吧？

茶水泡白饭

田园牧歌 发表于 2012-2-28 18:11
我才明白，你们买的是新房吧？

恩，对。。。
你们呢？

田园牧歌

茶水泡白饭 发表于 2012-2-28 18:14
恩，对。。。
你们呢？

你们新房还有什么操心的啊，我们是座老破旧房，前段时间光撕壁纸就弄了好几个周末下午，唉，要是给我个新房直接就能搬家入住，那我做梦都会笑醒的。我现在就想能一觉睡到5月份醒来（初步定于5月份搬家），我很烦装修的。

茶水泡白饭

田园牧歌 发表于 2012-2-28 18:29
你们新房还有什么操心的啊，我们是座老破旧房，前段时间光撕壁纸就弄了好几个周末下午，唉，要是给我个新 ...

新房一样烦人，也是要买这个看那个的。。。

freeman

有，注明允许多少误差，并写明万一超出允许范围怎么算。

夕阳西下

Bulumen 发表于 2012-2-28 17:11
对于德语不好的买家，有两种选择，一种是请翻译，另一种是委托律师签字，后一种操作相对简单，所以我们选 ...

恭喜恭喜！

XIX公主

田园牧歌 发表于 2012-2-28 18:29
你们新房还有什么操心的啊，我们是座老破旧房，前段时间光撕壁纸就弄了好几个周末下午，唉，要是给我个新 ...

你们这装修时间够长啊，是大改建了吧？

XIX公主

Bulumen 发表于 2012-2-28 17:11
对于德语不好的买家，有两种选择，一种是请翻译，另一种是委托律师签字，后一种操作相对简单，所以我们选 ...

恭喜加入房奴一族！

田园牧歌

XIX公主 发表于 2012-2-28 21:33
你们这装修时间够长啊，是大改建了吧？

唉，我急他不急，说战线拉得长些，不至于压力太大，可以轻松宽裕的慢慢弄。我是着急一边房租一边还贷。按照我的进度和意愿，下个月就能搬了，不就是刷墙和地的工作，其它可以搬进去再慢慢弄嘛。