德国房地产系列之一 – "城市篇" (主篇一楼，更新二楼)

catwyc

我們之前看的一個project 在kudamn附近
一個小區三分之二是賣的  三分之一租出去
底樓賣價一平米大概三千五  租價約十二點五歐

高檔住房的價位也可以高到有點誇張
之前收到各expose  210平米  沒價格
後來開發商打電話來  我問了一下  超過兩百萬
(是vila 裡的公寓  非haus)

fananqijie

flyingbullet 发表于 2012-5-16 23:18
速度快，那是你运气好。 呵呵

Bismarckallee的位置很好， 但是还要看具体地址。你的Wohnung多少面积？ ...

[url]http://www.immobilienscout24.de/ex00-/-/-/-/3
谢谢了

catwyc

fananqijie 发表于 2012-5-16 23:24
http://www.immobilienscout24.de/expose/63429679?navigationbarurl=/Suche/S-/Wohnung-Kauf/Umkreiss ...

這個面積 這個價 很便宜啊~~
不過要問問energiepass的狀況

但是從迷信的方面來說 我不會看這各方 因為有缺角 :P

flyingbullet

fananqijie 发表于 2012-5-16 23:24
http://www.immobilienscout24.de/expose/63429679?navigationbarurl=/Suche/S-/Wohnung-Kauf/Umkreiss ...

图片上很好看。 但是你的Wohungzimmer里有那么多的柱子占了很多位置， 实用面积浪费了不少。这个250要打折扣。 每平方米价格貌似不贵，但是你还要顾及到众多因素。比如: Energieverbrauch(如果Baujahr是1993的话， 应该会比较省吧？)等等。 看来你比较喜欢安静一点的。

flyingbullet

catwyc 发表于 2012-5-16 23:23
我們之前看的一個project 在kudamn附近
一個小區三分之二是賣的  三分之一租出去
底樓賣價一平米大概三千 ...

高档的还会涨。

catwyc

flyingbullet 发表于 2012-5-16 23:43
高档的还会涨。

這個價去年覺得貴    今年看已經很便宜了......
哀~~不過看上的都賣了  所以沒差....

不過最近發現件有趣的事  好像柏林人都比較愛住西柏林
外國人比較愛東柏林~~~

flyingbullet

catwyc 发表于 2012-5-16 23:45
這個價去年覺得貴    今年看已經很便宜了......
哀~~不過看上的都賣了  所以沒差....

你知道为嘛吗？
东柏林的住房都被西柏林的人买了或者东柏林的人卖了自己在东柏林的房产， 然后搬到西柏林了。呵呵
西柏林属于Establishment，东柏林Kiez.
东边年轻，有活力，西边比较成熟。
很可能在很多老年人心理还存在着"东西"的区别吧。你懂得。
各种因数多的去了。

catwyc

flyingbullet 发表于 2012-5-16 23:53
你知道为嘛吗？
东柏林的住房都被西柏林的人买了或者东柏林的人卖了自己在东柏林的房产， 然后搬到西柏林 ...

m,不過我覺得這幾年東邊發展得很快
四五年前找房時看過一個在r-platz附近的房  當時旁邊還有一些看起來很老舊  沒維修的房
上周再度經過那邊時  都已經整理得很漂亮了~

flyingbullet

catwyc 发表于 2012-5-17 00:00
m,不過我覺得這幾年東邊發展得很快
四五年前找房時看過一個在r-platz附近的房  當時旁邊還有一些看起來很 ...

你也太小看江"东"的父老乡亲了. 他们勤快的很。 呵呵
柏林是一个"ewige Baustelle". 建完东边， 建西边。 目前是东西一起建。

fananqijie

flyingbullet 发表于 2012-5-16 23:42
图片上很好看。 但是你的Wohungzimmer里有那么多的柱子占了很多位置， 实用面积浪费了不少。这个250要打折 ...

房子我们已经去看过了，这个柱子的问题我们也考虑过的，其实客厅比较大，可以利用摆设和装修掩盖住
我比较纠结的还有就是风水问题，这个梁横在前面，对于做生意的人，好像不大吉利 ，还有楼上说的，有个缺角
其他的，我都很满意，5米高的客厅，整个房子的顶层都是我们的，露台全搞起来，有接近100平方米，周围环境也很好，就是太安静，我可是一直住大路边的