请大家帮忙看个房子

芝麻核桃

chezshen 发表于 2012-8-15 12:37
不能看，看完吐血300升

恩？？？

芝麻核桃

beatrice2006 发表于 2012-8-15 12:28
就是啊，我家地皮小，房子小，都扔下去45万了，花园还没做

介个贵！你在哪个州？

凌波不过横塘路

疏雨圆荷 发表于 2012-8-15 17:05
是啊，我们这里地皮大概100多左右，700多地皮就差不多10万了。。。剩下的10万造个新房子？我心里也是觉得 ...

这房子的价钱我在他们网站上看到了，跟总价比有六万多欧的差价，是地皮价，也就是每平米不到100欧，如果100欧每平米是市价的话，这地皮有没有可能是因为属于Gemeinde直接卖地，所以才会便宜些？你如果对地本身觉得满意，但对房子没底，不妨去Gemeinde网页上看看是不是他们在卖地，如果你们可以直接从Gemeinde手里买地，就不用被Allkauf限制住了。说实话Allkauf的房子，打眼看着便宜，但是如果不是所有的Ausbau都自己做，加上相应的Fremdleistung的价格，最后未必比别的Hersteller便宜。而且他们的房型改起来限制很多。所以最好地皮的购买自己掌握，承建商可以多家比较。

另外，看他们附带的Grundriss，跟图片上的房子还是不大一样，没有那个凸出来的Erker。你看上这个房型的话，还得考虑这个Erker是不是要加价。

dore3

疏雨圆荷 发表于 2012-8-15 14:42
我们自己对装修的要求不高，既不用什么实木也不要什么大理石的，一切就是最基本的。我公公本身就是木匠，国 ...

国内的木匠估计德国盖房帮不了什么忙。。。

疏雨圆荷

凌波不过横塘路 发表于 2012-8-16 01:12
这房子的价钱我在他们网站上看到了，跟总价比有六万多欧的差价，是地皮价，也就是每平米不到100欧，如果1 ...

太感谢了。。。我看了看，我家前面这片地都已经在开发，好像是已经卖给建筑公司了，看了其他公司的户型什么的，也不是很满意，而且很贵。。。我再多了解了解好了

xiao-mer

疏雨圆荷 发表于 2012-8-16 09:42
太感谢了。。。我看了看，我家前面这片地都已经在开发，好像是已经卖给建筑公司了，看了其他公司的户型什 ...

1.此房是一层半结构的房屋,就顶层来说虽然有隔热层但效果总比不上两层半结构的.
2.另外从效果图上来看,它的窗户面积所占比例不小,保温是个问题.
建议不要.

疏雨圆荷

xiao-mer 发表于 2012-8-16 10:03
1.此房是一层半结构的房屋,就顶层来说虽然有隔热层但效果总比不上两层半结构的.
2.另外从效果图上来看,它 ...

嗯，多谢你的意见

凌波不过横塘路

疏雨圆荷 发表于 2012-8-16 09:42
太感谢了。。。我看了看，我家前面这片地都已经在开发，好像是已经卖给建筑公司了，看了其他公司的户型什 ...

一般情况下，Fertighaus的Hersteller，是不会先买地皮再卖房的，Allkauf也不例外，因为他们不是发展商。

凌波不过横塘路

xiao-mer 发表于 2012-8-16 10:03
1.此房是一层半结构的房屋,就顶层来说虽然有隔热层但效果总比不上两层半结构的.
2.另外从效果图上来看,它 ...

1.一层半结构和两层半结构的房屋，在隔热上没什么区别，Dach都是要隔开的。只要房顶隔热措施做得好，一点不用担心隔热问题。

2.窗户面积多，不等于保温不行。还是一个重点，隔热措施。墙体隔热，Verglasung，对阳光利用的调整......三层玻璃最好的u-Wert可以达到0.5, 这比好多老房的砖墙石墙u-Wert要小多了。就是建材市场里卖的一般三层玻璃的窗户，u-Wert也能达到1.0，不亚于后加了Daemmung的过去盖的房的砖墙石墙。

fjy_1112

这个只是造房子的起步价格，地皮什么的另外自己买