承重墙错位导致房间面积变化，该如何向开发商索赔？-- 更新和开发商初步协商的结果

saleonline · 发表于 2012-10-4 18:30

合同里关于未遵守ausführungsplan没有任何提及么？

pattonoriental · 发表于 2012-10-4 22:10

现在所有的书面东西都该律师点头了才行，不然随便写个保障来，楼主又不懂。先问几家律师，可以先问问收费情况。

270304 · 发表于 2012-10-5 12:31

sos11 发表于 2012-10-4 16:53
非常感谢你的建议，坚定了我们要求赔偿的决心我们想先找一个Gutachter听听他的意见，然后再决 ...

我们家的承重墙是17.5cm。
如果楼上的一层承重墙偏移10厘米的话，也就是说楼上一层承重墙重力中轴线已经偏移出楼下一层承重墙的边缘，如果搭积木的话，楼上一层是根本呆不住的。现在仍能呆在那里，是因为钢筋水泥浇筑固定了。如真用它来承重的话，结果可想而知。除非楼上一层承重墙很薄。

举个例子，40cm厚的承重墙，楼上偏移10cm, 和10cm厚的承重墙，楼上偏移10cm进行比较，根本就不是一个概念。

作为外行我瞎说，你这好像不是赔偿的问题

sos11 · 发表于 2012-10-5 22:41

本帖最后由 sos11 于 2012-10-6 11:10 编辑

270304 发表于 2012-10-5 12:31
我们家的承重墙是17.5cm。
如果楼上的一层承重墙偏移10厘米的话，也就是说楼上一层承重墙重力中轴线已经 ...

今天开发商说这堵墙虽然是钢筋水泥浇筑的，但只有部分是属于承重墙（挨着客厅的那个角）。我们又仔细看了下图纸，这幢楼一共4层，我们买的是第3层，图纸上设计的是一二三层的这堵墙都在一个位置，但是顶楼的就向北移了10公分，和楼下的几层不在一条线上。现在我们的第3层也向北移了10公分，就是说和顶楼的对齐了，但和下两层错开了。开发商说如果我们接受了他们的补偿方案，我们会得到一张由statiker出具的证明保证安全。我们现在也挺犹豫的，再想想吧。

270304 · 发表于 2012-10-6 09:35

sos11 发表于 2012-10-5 22:41
今天开发商说这堵墙虽然是钢筋水泥浇筑的，但其实不属于承重墙。我们又仔细看了下图纸，这幢楼一共4层，我 ...

不是承重墙情况就完全不一样了。
其实开始时我就有疑问，作为承重墙是不可以的。
但是即使如此，还是好奇，这堵墙是直接浇筑到楼下的承重墙上，还是，或者说应该是浇筑到你们家的楼板上？
方便上图片吗？
我觉得还是找Bau工程师确认为好。

270304 · 发表于 2012-10-6 09:38

sos11 发表于 2012-10-5 22:41
今天开发商说这堵墙虽然是钢筋水泥浇筑的，但其实不属于承重墙。我们又仔细看了下图纸，这幢楼一共4层，我 ...

还有，不承重为什么不Trockenbau？后者还是要省钱得多。对开发商来说更划算。

茶水泡白饭 · 发表于 2012-10-6 10:27

给我会选择第一个方案（如果墙的变位对面积影响很明显了），不过奇怪的是，我从来没听过还能重新拆装承重墙的。。。

首先玻璃房，什么浴室升级，虽然给你们听起来是多少多少钱，其实开发商给弄没多少钱，然后再补偿个1000欧是在不痛不痒。我家当时是过道特别大，为了让厨房，还有一楼的屋子大一点，宁可花个1000多欧把墙拉出来（当然不是承重墙），现在厨房和屋子分别大了约2个平方，我觉得差别挺大的，去看了邻居的，果然把墙拉出来是正确的选择

dsl20 · 发表于 2012-10-6 11:58

个人感觉，10cm 对承重根本没啥大问题。。。。。。。。。

pidi · 发表于 2012-10-6 12:06

我会选择重做

pattonoriental · 发表于 2012-10-6 12:09

钱赔的不够多，还是重新来吧

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[买房建房] 承重墙错位导致房间面积变化，该如何向开发商索赔？-- 更新和开发商初步协商的结果

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