给想买wohnung的朋友们来个前车之鉴吧

caidan

本来不想发言 发表于 2012-11-1 14:49
这个你只能是上法庭解决了，如果你们剩下的几户不同意他的措施的话。就是对EIGENTUEMERVERSAMMLUNG的BESCHL ...

恩，你说的对。德国法律很烦，一时半会根本摸不到门，只能找律师

caidan

marklin 发表于 2012-11-7 13:19
如果是这样,找律师也没用

为什么呢？难道乖乖交钱么

marklin

caidan 发表于 2012-11-7 12:41
他很狡诈的，有的房子是他的名字，有的是他父母，他公司的名字，总之无论哪种计算方法他都是多数。。。无 ...

如果是改变建筑结构,象搭阳台,造电梯等,只要一票就可以否决,强行造的话,可以上告,不但要拆除,费用还得同意的人出

caidan

marklin 发表于 2012-11-7 13:31
如果是改变建筑结构,象搭阳台,造电梯等,只要一票就可以否决,强行造的话,可以上告,不但要拆除,费用还得同意 ...

真的么，你确定，这个简直是天大的好消息。那我们至少不用付这么高的费用了。
德国法律里有规定说，只要一票就行么？我之前问的说最严格的也只要75%的票同意就通过呢

期待

楼主，把64楼回复的内容看懂！应该会明白应该怎么做了。

如果对方有你所说的意图的话，根本不用紧张。不过，下面几件事，你可能得马上办理：
1，购买一份含ImmoRecht 的法律保险，越快越好。
2，尽可能找另一个业主结成联盟，告诉他你的看法和做法，也问他对此事的意见，以及了解他要卖给谁？什么价钱？
3，明确告诉那个人，你不同意装修，不想出房屋修缮预交金以外的大装修，
4，如果那个人以装修为借口要你把房子卖给他，收集证据。同时，告诉他，你不想卖房子给他。

caidan

期待 发表于 2012-11-7 13:38
楼主，把64楼回复的内容看懂！应该会明白应该怎么做了。

如果对方有你所说的意图的话，根本不用紧张。不 ...

谢谢你。已经很有希望了，至少不用付那么多。至于你说的我也在办呢
1正在买呢
2，另外那个德国人明确说了他要买房子，没人买就买个那个垃圾，所以不用找他了
3 我已经跟他明确说过了
4 我试过录音和他的谈话，他很狡猾，说的话十分圆滑

期待

caidan 发表于 2012-11-7 14:51
谢谢你。已经很有希望了，至少不用付那么多。至于你说的我也在办呢
1正在买呢
2，另外那个德国人明确说 ...

看样子，你没有完全明白我的意思。这事摆明是那个人在唬弄你，如果你以为少出点钱就算解决了，那极有可能是你高兴的太早。只有你完全不跟他妥协，一幅不把他放在眼里，大不了上法院的态度，才真的不会被他欺负。 不过，就算这样做了，还是会因为出了这么个邻居，有点怄气。

saleonline

期待 发表于 2012-11-7 13:58
看样子，你没有完全明白我的意思。这事摆明是那个人在唬弄你，如果你以为少出点钱就算解决了，那极有可能 ...

看了你98楼的回复，我也没完全看明白你的意思就是完全不妥协，象100楼这样清清楚楚写出来就明白了。

我个人也觉得，如果不想远离是非，就只能完全不妥协，就一步不要退让。那个德国人所谓的卖大房子免装修费很有可能是诱饵，一旦卖了那套大的，很可能以后就更被动了。但是要做好长期斗争的心理准备。。。

money_job

marklin 发表于 2012-11-7 13:31
如果是改变建筑结构,象搭阳台,造电梯等,只要一票就可以否决,强行造的话,可以上告,不但要拆除,费用还得同意 ...

在德国，的确有这样的规定。

在Eigentümersammlung的时候，所有改变结构的改造，必须全体Eigentümer同意才可以的。

知道德国朋友，建Winter garten,他家在底层，就需要全部Eigentümer的同意后，才能动工。
具体的，还是直接找律师咨询好了

caidan

期待 发表于 2012-11-7 13:58
看样子，你没有完全明白我的意思。这事摆明是那个人在唬弄你，如果你以为少出点钱就算解决了，那极有可能 ...

是的，你说的很对。在他跟前真的应该强硬，让他明白这么鬼扯对大家都没好处
不过就是很郁闷啦，本来买了房子很高兴的一件事。遇到这种无良邻居真的很烦恼。而且以后楼里说不好就我们两个eigentuemer。真心烦，肯定没完没了的啦。