请教夫妻财产分割问题

凌波不过横塘路

— 买房的钱作为你父母对你的馈赠，这是属于你的，不是夫妻共同财产。你把现金转化为房产应该也还是只属于你的，但是婚姻期间的增值部分就不好说了。

— 或者，以你父母的名义买房子，然后把这房子赠送给你。父母对子女的馈赠，有一定的额度是免税的。房子属于你，但房子的增值部分，如果无其他协议，不清楚你的配偶是否可以分到。

— 再或者以你父母的名义买房子，以后作为遗产留给你。那么房子这期间的增值部分你的配偶是没有权利分的。

这么一来，特别是最后一条，你根本不用跟配偶签什么财产协议，应该也不会伤到他，毕竟那是你父母的资产，让你们住而已。

dore3

Aquaspirit 发表于 2012-11-9 15:50
如果你们没有婚前财产协议，这房子就是双方共同财产的，离婚时必须作出分割。

错, 德国法律跟中国不同的, 房子写谁的名字就是谁的, 男方只能按房产价值分钱罢了. 但写了女方名字, 她有权在离婚前把房卖了转移财产.

写双方名就不能一个人卖房.

另外德国是木有房屋产权一说的, 只有土地所有权, 一般来说地是谁的, 上面的建筑物就是谁的, 除非提前有土地租赁协议.

怎么下雨了

schatzlan 发表于 2012-11-9 16:05
"你家人已经和他提过了, 他没什么反应" ？？ 这句话可以有不同的理解， 要是他真的无所谓的话， 他会马上 ...

现在不用担心了, 周末讨论这个了
lg说即使需要贷些款,然后一起还款, 也愿意签这个"父母馈赠,房产属我一人"的协议,
我还问他, 你不怕我以后找个德国男朋友把你赶出去?
他说, 你会这么坏吗?

怎么下雨了

凌波不过横塘路 发表于 2012-11-9 16:59
— 买房的钱作为你父母对你的馈赠，这是属于你的，不是夫妻共同财产。你把现金转化为房产应该也还是只属于你 ...

最后一条作为遗产要交很多税吧
不然写父母名字就什么事也没了

schatzlan

怎么下雨了 发表于 2012-11-12 14:15
现在不用担心了, 周末讨论这个了
lg说即使需要贷些款,然后一起还款, 也愿意签这个"父母馈赠,房产属我一人 ...

楼主找对老公了。。。

其实夫妻把话说开了， 多大的问题也不是问题。

怎么下雨了

dore3 发表于 2012-11-9 23:33
错, 德国法律跟中国不同的, 房子写谁的名字就是谁的, 男方只能按房产价值分钱罢了. 但写了女方名字, 她 ...

现在大家说法不一啊, 看来还是写一人名字 + 双方协议 最保险

凌波不过横塘路

怎么下雨了 发表于 2012-11-12 15:16
最后一条作为遗产要交很多税吧
不然写父母名字就什么事也没了

要看遗产金额是多少。父亲及母亲分别遗留或赠予子女的财产，有一定的额度是免税的。

fatcat

怎么下雨了 发表于 2012-11-12 14:18
现在大家说法不一啊, 看来还是写一人名字 + 双方协议 最保险

这个双方协议也是Notar那里开吗？现在也在纠结这个，家长的权益不容马虎啊

dore3

Aquaspirit 发表于 2013-2-17 23:26
如果没有婚前财产分割协议，买土地买房时，NOTAR是不可能允许只有一方签字的，也就是说怎么都得是两个人一 ...

可以的,  Grundbuch只写一个人名字就行.  也就是说买地合同几个人签字, 土地证上就写几个人的名字.

另外,买房不用公证的.