如何选择房子的地点？

gowithking · 发表于 2012-11-23 17:25

不过这个要看有经验的建议，比如悟空

gowithking · 发表于 2012-11-23 17:26

本帖最后由 gowithking 于 2012-11-23 16:28 编辑

花园那里，，，还有小河边不是我们能考虑的吧。
出生前要摇号的。

诺 · 发表于 2012-11-23 17:27

芝麻核桃发表于 2012-11-23 15:58
这个问题问我比较合适.我们现在还没有小孩.我们考虑的是,幼儿园,居民总体素质,小学,超市,以及这个 ...

我当年找房的时候也差不多按这几点找(房子1KM里一定要包含这些),不过还多了两点,就是绿化和环境要安静,我家有狗,一定要有绿色地带,可让我家狗狗自由的奔跑,还有我怕吵,所以不喜欢房子临主要街道.

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 17:27

gowithking 发表于 2012-11-23 16:26

废话！太多人被我讨银子了，你指的是哪个？

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 17:29

诺发表于 2012-11-23 16:27
我当年找房的时候也差不多按这几点找(房子1KM里一定要包含这些),不过还多了两点,就是绿化和环境要安静,我 ...

后面的几点也是我们要求的。临近大街肯定不要，前面有高楼挡视线的也不要，不是西南朝向的也不要，周围有廉租楼的也不要。就是因为一大堆要求，我们找房找了3年才搞定

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 17:30

老湿不给力发表于 2012-11-23 16:22
反正我是立志要在大学附近买套房子

对老，以后我小孩上你家附近的大学的话，住你家！

Don't_speak · 发表于 2012-11-23 17:30

你们考虑大学附近的房子是因为将来好出租吗。
如果是因为考虑到孩子将来读大学，我觉得这就不太靠谱了。多数德国的孩子到18就搬出去，读大学的大多也是到其它地区读，就是读本地的，都会出来跟别人另租的吧。
我觉得买房还有个重要的考虑因素，就是养老。医院在附近不，交通方便不，购物方便不。要是住得郊区，没有车就差不多与世隔绝了。我买房，是只考虑公寓房，而且是要带电梯那种。

老湿不给力 · 发表于 2012-11-23 17:30

芝麻核桃发表于 2012-11-23 16:24
慕尼黑大学附近的英国花园有楼盘出售，那个价格。。。。

你就告诉我那房子我是永远买不起还是永永远远买不起还是以下省略1000字买不起

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 17:31

老湿不给力发表于 2012-11-23 16:30
你就告诉我那房子我是永远买不起还是永永远远买不起还是以下省略1000字买不起

其实未必。。。。明天，去lotto那。。。。说不定。。。。。

gowithking · 发表于 2012-11-23 17:31

我也准备3年呢，这不先来定标准呢。

老湿不给力 · 发表于 2012-11-23 17:35

芝麻核桃发表于 2012-11-23 16:31
其实未必。。。。明天，去lotto那。。。。说不定。。。。。

从不买那玩意，作为学工科的人，我理性的认识到这种中奖概率比被雷劈还小的投资渠道跟把钱往河里扔是没什么区别的

gowithking · 发表于 2012-11-23 17:35

比如看居民层次，是看行政区呢，还是街区划分？

贞爱 · 发表于 2012-11-23 17:37

老湿不给力发表于 2012-11-23 15:56
买房子3要素：Lager,Lager和Lager
以我的经验，一般大学附近的学区房都是Lager很好的

这个不是必须吧
孩子到了上大学的年级，都自立了，自己坐车啥的都没问题
而且万一你附近这个大学孩子不喜欢杂办？

贞爱 · 发表于 2012-11-23 17:37

我觉得，要近小学，幼儿园，邮局，超市，自动提款机或银行。居民素质要高，小区环境要好

gowithking · 发表于 2012-11-23 17:39

听说，房价里面有一部分是用于小区建设的。

诺 · 发表于 2012-11-23 17:39

芝麻核桃发表于 2012-11-23 16:29
后面的几点也是我们要求的。临近大街肯定不要，前面有高楼挡视线的也不要，不是西南朝向的也不要，周围有 ...

你说的这几点我家也要求了,只是对于朝向方面,我跟你不一样,在德国,西南朝向的房子才好,从早到晚,房里都有日朝,我家找了一年多找到现在这房子的.

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 17:40

本帖最后由芝麻核桃于 2012-11-23 16:49 编辑

Don't_speak 发表于 2012-11-23 16:30
你们考虑大学附近的房子是因为将来好出租吗。
如果是因为考虑到孩子将来读大学，我觉得这就不太靠谱了。多 ...

我家，周围5家幼儿园，其中2家大约5到8分钟的走路路程，3家大约10分钟的走路路程。小学10分钟走路路程。文理高中两家，其中一家数学出色的bus10分钟，另一家外语出色的，sbahn一站路程，5分钟也就是。步行5分钟不到，就能到达一家医院，外加两家牙医，而且是kassearzt。步行8分钟到aldi, lidl, rewe, tengelmann, dm.这几个超市全在一起。步行7分钟到sbahn车站，直达慕城。高速公路开车20分钟进慕城。
忘记说老，银行也在周围

gowithking · 发表于 2012-11-23 17:41

贞爱发表于 2012-11-23 16:37
我觉得，要近小学，幼儿园，邮局，超市，自动提款机或银行。居民素质要高，小区环境要好

居民素质要高，小区环境要好
似乎都很看重，可是如何评价呢，我看她们房子都差不多啊。

老湿不给力 · 发表于 2012-11-23 17:45

买房子绝对是个系统工程啊

贞爱 · 发表于 2012-11-23 17:46

gowithking 发表于 2012-11-23 16:41
居民素质要高，小区环境要好
似乎都很看重，可是如何评价呢，我看她们房子都差不多啊。

你没事上大街溜达，上超市看看，人主动和你微笑，打招呼啥的，就说明素质不错的
绿化这个，你可以看见的哇

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 17:47

本帖最后由芝麻核桃于 2012-11-23 16:50 编辑

诺发表于 2012-11-23 16:39
你说的这几点我家也要求了,只是对于朝向方面,我跟你不一样,在德国,西南朝向的房子才好,从早到晚,房里都有 ...

朝向方面的，你跟我一样的呀。我说的是，不是西南朝向的也不要。再回去仔细读读！！

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 17:48

老湿不给力发表于 2012-11-23 16:35
从不买那玩意，作为学工科的人，我理性的认识到这种中奖概率比被雷劈还小的投资渠道跟把钱往河里扔是没什 ...

我买过一次，1毛钱没中。。。

林间小路 · 发表于 2012-11-23 17:49

Aquaspirit 发表于 2012-11-23 16:07
城区中心也分情况的。什么样的城区? 有好的有差的。比如法兰大部分城区都去不得。

MM说说看，法兰哪些城区，或者哪几片城区，住不得？

gowithking · 发表于 2012-11-23 17:51

本帖最后由 gowithking 于 2012-11-23 16:55 编辑

还有慕尼黑哪里住不得，哪里不用把自己卖了也能买的起呢？？？？

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 17:54

gowithking 发表于 2012-11-23 16:51
还有慕尼黑那里住不得，那里不用把自己买了还能住呢？？？？

你在慕尼黑啊

gowithking · 发表于 2012-11-23 17:56

完了暴露了，，，会不会被追杀呢？？？？
斑竹快来给交个底。

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 17:57

gowithking 发表于 2012-11-23 16:56
完了，，，会不会被追杀呢？？？？
斑竹快来给交个底。

你真在慕尼黑啊？

gowithking · 发表于 2012-11-23 17:58

本帖最后由 gowithking 于 2012-11-23 16:59 编辑

我不说话了，，，你好邪恶的笑，，，我不认识慕尼黑，，，我在小河边，，，

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 17:59

gowithking 发表于 2012-11-23 16:58
我不说话了，，，你好邪恶的笑，，，我不在慕尼黑，，，我在小河边，，，

哪条河？

gowithking · 发表于 2012-11-23 18:00

本帖最后由 gowithking 于 2012-11-23 17:04 编辑

你说吧，你要啥，要杀要刮，我就那么几个银子。

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