求助！极品房东监视怎么办？

爱吃山楂片

你和房东的暖气费到底是不是分开算的？如果是分开算的，房东完全不对。如果是一起算的，你完全不对

JJMMS

wlng_wang 发表于 2012-12-22 11:00
不了解情况别瞎说好吧！让你天天在冰冰凉的屋里呆着你受得了么！！我从来没浪费过，去年冬天也是这么过的 ...

23度，你天天在家肉搏吗？

irvine

说个我当时极品同屋的事情。

我们3人WG，德男是hauptmieter，我和另一失业俄女是untermieter。

极品的是俄女非常变态，把暖气开到室温28度，浴室33度！而且昼夜如此，无论有没有人。我们两个多次交涉无效。因为天然气暖气是最贵的取暖方式，每个月WG要补交400欧。

因为德男很老实，给的是暖租的合同。俄女以此为由，认为她乱烧暖气有理，并且拒绝多付暖气费。我和德男没有办法，支付超支天然气费后把wg退了。

楼主你不要以为法制国家的法律是用来滥用的。房东私自进房间固然不对，不过这并不构成你乱烧暖气的理由。

这个贴里反反复复有人问你们暖气和房东是否是分开计算，你一直避而不答。我想事实很清楚了吧。别以为房东都是好欺负的，即使德国的法律偏向房客。

irvine

六辞 发表于 2012-12-22 11:16
无论对错，房客有权利决定开多少温度，这个权利不能被房东强行剥夺。
你把道德和感情和人的权利扯一起讲 ...

前提是分开计算暖气费用。

你一直支持的楼主，为什么在多人问到到底暖气是分开还是公用的情况下，为什么一直避而不答呢？

irvine

六辞 发表于 2012-12-22 11:59
一切看账单再结算，我暖租现在3，4套房子了都这样。假如房东没有另外装表无法进行明确的结算不能怪房客， ...

那好了，既然你觉得利用房东的老实乱烧暖气是OK的，那么我们也觉得房东强行关小暖气也是OK的。

irvine

关于房间温度，没有明文法律规定。但是从众多判例来说：

Wenn der Vertrag zur Mindesttemperatur keine genauen Regelungen enthält, dann gilt nach Ansicht der Experten eine Temperatur von mindestens 20 bis 22 Grad als ausreichend. Zumindest legten sich mehrere Gericht auf diese Werte fest. Diese Durchschnittstemperatur muss durch den Vermieter aber nicht rund um die Uhr zur Verfügung gestellt werden. Das Amtsgericht Hamburg entschied, dass der Vermieter seiner Heizpflicht nachkommt, wenn er während der üblichen Tagesstunden (7.00 bis 23.00 beziehungsweise 24.00 Uhr) für genügend Wärme sorgt. Er kann im Winter allerdings auch verpflichtet sein, die Heizung durchgehend in Betrieb zu halten, so entschied u.a. das Amtsgericht Springe. Die Temperatur darf damit nachts also abgesenkt werden, jedoch müssen mindestens 18 Grad erreicht werden, wie Richter des Berliner Landgerichts entschieden.

atlas_cao

wlng_wang 发表于 2012-12-22 12:09
根本就没约过Termin就自己进来，而且是每天都进来！
你没遇到过极品房东算是你运气好，我到这里发帖是寻 ...

别理那人，看他那武断的设想就是自以为是、想当然的人，似乎德国人都是有理有据、彬彬有礼的，出问题总是中国人的错，哪天让他碰到同样无理、无赖的德国人，或者是德国的犯罪分子，让后让他好好享受下德国人的素质吧。

六辞

irvine 发表于 2012-12-22 14:45
前提是分开计算暖气费用。

你一直支持的楼主，为什么在多人问到到底暖气是分开还是公用的情况下，为什 ...

她是分开还是公用我会知道吗？我又不是当事人，我如何回答？

六辞

irvine 发表于 2012-12-22 14:45
前提是分开计算暖气费用。

你一直支持的楼主，为什么在多人问到到底暖气是分开还是公用的情况下，为什 ...

根据你自己情况的描述，那是不一样的，你是WG，楼主看来是自己独住一套了。

六辞

irvine 发表于 2012-12-22 14:50
那好了，既然你觉得利用房东的老实乱烧暖气是OK的，那么我们也觉得房东强行关小暖气也是OK的。

这个逻辑就跟A杀了B的爸爸，B回去杀了A一样，不需要经过警察和法律。