问个房子更换房东， 以及买房的问题

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飞去飞来 发表于 2013-1-25 20:46
换房东不可以赶你走的，新房东得接收老房东的合同。除非他以Eigenbedarf来取消合约，但也是在买之后三个月。 ...

Einfamilienhaus不能直接把其中的一层出售的，必须要分割，并签署分割协议。


请问这个规定的具体条文哪里可以看到啊？
刚才google 了一下，输入 einfamilienhause, eine ebene, verkaufen， 出来的都是卖整房子的信息

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fuchslica 发表于 2013-1-26 01:13
前面两个不知道，但是3，如果不是自己本来就很心宜的房子，干嘛非得为了当初付的那点佣金和暂时不用搬家的小 ...

房子的位置，格局什么的都很满意， 不然当初也不会租。
如果我们有钱就买了，因为就算以后不自住，拿来投资也有升值潜力。 但是开口管老妈要这么一大笔钱不好意思，所以说写她的名字，到时候给她交房租。
至于别处买房，还不知道以后会到哪里，原想40岁前到处走走看看的

fuchslica

two steps 发表于 2013-1-26 10:22
房子的位置，格局什么的都很满意， 不然当初也不会租。
如果我们有钱就买了，因为就算以后不自住，拿来投 ...

我觉得租跟买的标准还是很不同的，换了我大概是不会想买一套上下都是别人家的房子。这才今年年初呢，还是先按兵不动吧，万一你LG明年毕业了找了别的城市的工作，不还得搬家么？

古秘书

你这个是 einfamilienhaus  还是 mehrfamilienhaus啊！？

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古秘书 发表于 2013-1-26 14:34
你这个是 einfamilienhaus  还是 mehrfamilienhaus啊！？

这么一问我也晕了。。。。
这两种房子的定义是什么？
一直以为这种楼层不多， 单独一栋的就是einfamilienhaus了。。。。。
但仔细想想门铃， 一个有3个， 一个是我们的， 一个是楼上房东家的， 还有一个是心理诊所的。诊所的位置在地下室

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fuchslica 发表于 2013-1-26 12:04
我觉得租跟买的标准还是很不同的，换了我大概是不会想买一套上下都是别人家的房子。这才今年年初呢，还是 ...

有道理， 而且最后价格还不知道呢。
你说我们能问问房东卖的原因么？

_E_

这。。。Einfamilienhaus的一层，还是不要买了吧。话说这样的Wohnung按理说是没啥市场的啊。

包租姐

紧急严重提醒：LZ富妈是可以在德买房买地，问题是，交易签约付款后 面临在公证人处办手续时以及在土地房产局登记业主即LZ妈的姓名住址时 必须有妈的德长期住址。

猜，LZ妈是在德短逗留，不需在WOHNSITZAMT登记住址户籍的，那么，GRUNDBUCHAMT 和 NOTAR 是否认可 LZ妈用LZ 的住址呢。建议LZ咨询上述2个关联办事人 即 NOTAR 和 GRUNDBUCHAMT.

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包租姐 发表于 2013-2-22 11:32
紧急严重提醒：LZ富妈是可以在德买房买地，问题是，交易签约付款后 面临在公证人处办手续时以及在土地房产局 ...

谢谢提醒！
嫩猜的完全正确。

现在还不知道买不买， 我最近比较忙，房东说等我忙完了，大家坐下来谈谈

拔剑茫然

房东收房自住当然可以，但至少要给房客一年以上的时间。另外，即使房客搬走，如果发现并非房东自住，房客可起诉房东，收回房子，并让房东赔偿搬家等等损失。
母亲自购房当然可以，但何必不另找一处更好的房产？买一个单独的联排房也就是2，30万。何必跟原房东挤在一起住呢？
房东涨房租当然可以，但有两条，第一，每二年才能涨一次房租，且不能超过20%，第二，最高房租不能超过当年的MIETSPIEGLE，如果超出，房客可以拒绝。