解密了，开个分析贴，为什么现在要买房

lili5180 · 发表于 2015-3-21 22:59

本帖最后由 lili5180 于 2015-3-21 22:01 编辑

kaiserswasser 发表于 2015-3-17 13:36
所以现在用人民币换欧元, 再购置房产, 等十年后欧元坚挺, 人民币或者美元跌了, 再卖了房换回去, 即挣了房 ...

虽然不懂，感觉是有可能的, 不过毕竟是不是10年啊，这个时间不时很短暂啊，买个自住房都倍感压力，更别提投资了, 感觉买房自住，意味生活方式的转变，值得尝试，工作相对稳定了就买了, 但是稳定都是相对概念了, 又听说买房靠的是胆量啊（：/，不知道你们信不信？反正我信了

dolcid · 发表于 2015-3-21 23:54

jingnan 发表于 2015-3-12 14:50
出租房，你有租金收入是要加在你的总收入里打税的，同样，你的房子的房价，按每年2%折旧，从总收入里减掉 ...

关于这个2%折税的问题，想请教下，打个比方，买了房子20万，工资税后收入6万，租金年收入3600欧，那我需要上报的einkommensteuer是不是 (6万+3600欧) -（20000*2%）?

jingnan · 发表于 2015-3-22 01:26

dolcid 发表于 2015-3-21 22:54
关于这个2%折税的问题，想请教下，打个比方，买了房子20万，工资税后收入6万，租金年收入3600欧，那我需 ...

大致可以这么算，你还忘了减去利息

dolcid · 发表于 2015-3-22 12:23

jingnan 发表于 2015-3-22 00:26
大致可以这么算，你还忘了减去利息

谢谢，但是前提是一定要出租，对吧？

如果是自住，这贷款利息的钱和折旧的钱就都不能从总收入里减免了，对么？

suker333 · 发表于 2015-3-26 07:26

再赞一次！

bluecoral · 发表于 2015-4-1 00:47

怎么能赚聚币？

jingnan · 发表于 2015-4-8 09:45

erinchow880718 · 发表于 2015-4-8 11:36

看看

Jessy2007 · 发表于 2015-4-15 00:56

看看学习下

jingnan · 发表于 2015-4-20 11:18

银行在准备负利息，房价肯定涨。

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