看中一栋房子，大家给点意见吧。谢谢

汉宝宝

房子看起来质量还行啊， 价格估计就只能熟悉那里地段的人才清楚了， 地断不一样估计别的就不一样呢。
为啥你的中介费才3.57呢， 1w一点也不多， 我看你你的中介费我就有点后悔呢， 我的那个中介赚钱就太容易了。，陪看个房子就收老多钱呢。

Hammstein

一看dhh而且是oel...俺就pass了.

芝麻核桃

咪咪喵喵 发表于 2013-7-18 18:39
唯一遗憾的地段，我跟我老公上班都不方便。房子我很喜欢，就是地段和1999年的房子不太满意

为什么地段不满意？如果是因为太吵离大马路太近，或者外国人太多，学区质量不好，又或者公共交通非常缺乏，那地段确实不好。不过如果仅仅是因为离你们上班远的话，这个不是问题，更不应该作为地段质量不好的原因。

咪咪喵喵

芝麻核桃 发表于 2013-7-18 21:10
为什么地段不满意？如果是因为太吵离大马路太近，或者外国人太多，学区质量不好，又或者公共交通非常缺 ...

就是交通不方便，两个人必须开车，每人50公里单程。可是我们以后小孩肯定要在这个地段上幼儿园什么的，非常不方便感觉。

咪咪喵喵

viviever 发表于 2013-7-18 19:02
哇这个地方好偏啊，附近都没有大城市，难道你们在Bamberg上班？

在更远的地方，如果我不开车而乘火车的话，离bamberg火车站也太远了。

芝麻核桃

咪咪喵喵 发表于 2013-7-18 22:22
就是交通不方便，两个人必须开车，每人50公里单程。可是我们以后小孩肯定要在这个地段上幼儿园什么的， ...

那的公共交通设施怎么样？必须要自己开车？

viviever

咪咪喵喵 发表于 2013-7-18 22:24
在更远的地方，如果我不开车而乘火车的话，离bamberg火车站也太远了。

如果其中有一个在Erlangen这边上班, 那么除非另一个完全在另外一个方向上班, 否则我是没法理解为什么房子买那么远了, 大城市都在往南这边啊.
个人觉得不要因为喜欢某套房子而搬去那个地方, 而是选中某个地段再对应地去找房子. 地段太重要了. 在离大城市近的地方买房, 以后出手也方便.
当然, 话说回来, 你看中的这房子价格确实便宜, 想要以这个价格买类似的房子, 可能是需要跑远了. 我个人会倾向于加点预算或放弃些对房子本身的要求.

XIX公主

Aquaspirit 发表于 2013-7-18 17:41
地热泵加太阳能。

一般这种新能源方式只合适新造的节能房，老房子或者这种次新房从保暖上都不可能达标了，这种新能源方式效果都不会太好的，这房子可以换成gas，+太阳能热水，但是gas的价格也是日渐升高啊。

只能这么说，暖气系统已经14年了，也慢慢到了该更换的时候了，如果换的话，就直接换gas吧。

XIX公主

Aquaspirit 发表于 2013-7-19 08:56
就是因为ＧＡＳ一直在涨价，所以很多人新建房都避免使用这种能源方式。老房子如果没法彻底改造，那还是只 ...

如果新建房还用gas，那真不是明智之选。我说的是你例举的新能源方式不合适老房子和次新房，而楼主看中的那个就是次新房，所以个人觉得那房子要采用当今的节能新能源取暖还是有困难的。别的不说，就光14年的门窗了，就已经和现在的新门窗节能标准又差了十万八千里了。