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楼主: oktoberfest

[买房建房] 说说新建Wohnung的隔音能有多好？

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 楼主| 发表于 2013-11-28 11:27 | 显示全部楼层
全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。
贞爱 发表于 2013-11-28 10:23
那女的有病，类似神经不好，怕吵！那我没办法，孩子我不能给绑起来吧！而且她们根本不吵

唉！跟我家楼上的神经病一样，大下午五点钟说我家娃总跳，可是我家娃就从沙发上跳下来两次而已，他住我楼上说太吵，楼里的人都说他家神经病不用理，可是真烦呐！
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发表于 2013-11-28 11:27 | 显示全部楼层
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贞爱 发表于 2013-11-28 10:23
那女的有病，类似神经不好，怕吵！那我没办法，孩子我不能给绑起来吧！而且她们根本不吵

其实我觉得她既然选择买公寓房，就要做好思想准备可能会有噪音。既然那么怕噪音的，那就应该去住EFH，那样没人吵她。如果她自己住不起EFH，那就别太计较了。至少在平常日，晚上八点前，她只能忍吧。就和我朋友现在一样，他们也只能忍，因为那邻居毕竟没有故意制造噪音，人走路的声音不可能避免啊，也不可能说8点后不让人走路啊。
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★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
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发表于 2013-11-28 11:33 | 显示全部楼层
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oktoberfest 发表于 2013-11-28 10:27
唉！跟我家楼上的神经病一样，大下午五点钟说我家娃总跳，可是我家娃就从沙发上跳下来两次而已，他住我楼 ...

你下次和邻居说，要清静，请搬家住独栋去，住公寓房就是要作好思想准备会有些吵，况且孩子在家有动静也是正常的，又不是大半夜，大白天还不准孩子在家玩耍啊。
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发表于 2013-11-28 11:33 | 显示全部楼层
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贞爱 发表于 2013-11-28 10:20
开始我那邻居就合计欺负我们，我都懒得搭理她，后来我火了，告诉她平常日，晚上八点前你有问题叫警察，你 ...

在德国也是这样，人善被人欺，你凶一点，只要有理，一两次人家就不敢再欺负了。

不过家里有孩子，确实早上7点以前晚上8点以后还有周末睡觉时间要给予孩子约束，让他理解为什么这个时间段不能再吵了，不然确实对邻居有些不公了
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发表于 2013-11-28 11:33 | 显示全部楼层
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oktoberfest 发表于 2013-11-28 10:27
唉！跟我家楼上的神经病一样，大下午五点钟说我家娃总跳，可是我家娃就从沙发上跳下来两次而已，他住我楼 ...

唉事多的人不少啊！这样的为啥不住独立的！
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发表于 2013-11-28 11:34 | 显示全部楼层
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XIX公主 发表于 2013-11-28 10:27
其实我觉得她既然选择买公寓房，就要做好思想准备可能会有噪音。既然那么怕噪音的，那就应该去住EFH，那 ...

谁说不是啊，亲！
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发表于 2013-11-28 11:36 | 显示全部楼层
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oktoberfest 发表于 2013-11-28 10:23
肯定是你们在理，可以抬头不见底头见的邻居，如果搞得见面很难看，也不舒服吧，更何况咱还得给娃做榜样。 ...

问题是孩子白天都上学上幼儿园，能有多闹腾！中午老大回来弹琴她也来投诉，还告诉我，现在是休息时间！行，我按规矩办事，我有理的那她可就不好使了！
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发表于 2013-11-28 11:38 来自手机 | 显示全部楼层
全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。
gutzukunft  2013-11-28 10:33


к ...


Σ
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发表于 2013-11-28 11:40 | 显示全部楼层
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贞爱 发表于 2013-11-28 09:35
我们之前公寓02年的，哪
都好，面积大复试，就是楼下住了个太敏感的，我家两娃，她成天来按门铃，所以我们 ...

大富豪，吊路灯，妥妥的！
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发表于 2013-11-28 11:47 | 显示全部楼层
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贞爱 发表于 2013-11-28 10:36
问题是孩子白天都上学上幼儿园，能有多闹腾！中午老大回来弹琴她也来投诉，还告诉我，现在是休息时间！行 ...

这种有病的邻居要小心了，也不能得罪过多

上次报纸上还有这种案例，邻居有病，后来积怨太深，把隔壁家小孩乘着在父母不在身边独自玩时给拘禁起来了，父母都急疯了，幸好最后没出人命，警察找到了。 太疯狂了
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发表于 2013-11-28 12:09 | 显示全部楼层
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砖头哥 发表于 2013-11-28 10:40
大富豪，吊路灯，妥妥的！

没看懂啊！
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发表于 2013-11-28 12:10 | 显示全部楼层
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gutzukunft 发表于 2013-11-28 10:47
这种有病的邻居要小心了，也不能得罪过多

上次报纸上还有这种案例，邻居有病，后来积怨太深，把隔壁家 ...

对，他们精神不好啥事都能干！所以咱闪人
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发表于 2013-11-28 12:13 | 显示全部楼层
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贞爱 发表于 2013-11-28 11:09
没看懂啊！

拖出去，吊路灯，往死里打...
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发表于 2013-11-28 12:17 | 显示全部楼层
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砖头哥 发表于 2013-11-28 11:13
拖出去，吊路灯，往死里打...

啊，这么个情况！好，记住了！谢谢砖哥：
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发表于 2013-11-28 12:37 | 显示全部楼层
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砖头哥 发表于 2013-11-28 11:13
拖出去，吊路灯，往死里打...

砖头干啥子啊？欺负白富美啊？ 小心高帅富找你麻烦！
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发表于 2013-11-28 12:48 | 显示全部楼层
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gutzukunft 发表于 2013-11-28 11:37
砖头干啥子啊？欺负白富美啊？ 小心高帅富找你麻烦！

让他们吐钱呗。
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发表于 2013-11-28 13:00 | 显示全部楼层
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XIX公主 发表于 2013-11-28 09:32
我自己没有住过公寓房，有朋友今年刚搬了新公寓房。半年左右吧，她自己的感受和我说，现在开始找haus，因为 ...

新公寓的隔离没这么差吧!
我家是老房子了,但楼上的人不跑跑跳跳闹来闹去,只是普通的走走停停的,我家是完全听不到声音的.这样我都觉得我家的隔音不好,想过几年单独弄一下.
PS:我也是对声音很敏感的那种人.
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发表于 2013-11-28 13:07 | 显示全部楼层
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skadi80 发表于 2013-11-28 12:00
新公寓的隔离没这么差吧!
我家是老房子了,但楼上的人不跑跑跳跳闹来闹去,只是普通的走走停停的 ...

我朋友以前也是住老房子的公寓房，她说住了几年了，没有感觉有噪音干扰，也是中间层。现在买了新房子，她个人感觉是反而更吵了。我没有在她老公寓住过，只在新的住过几天，白天的确是有听到邻居走路的声音的。当然，一个个例不代表全部，就算给大家点信息吧。
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发表于 2013-11-28 13:13 | 显示全部楼层
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XIX公主 发表于 2013-11-28 12:07
我朋友以前也是住老房子的公寓房，她说住了几年了，没有感觉有噪音干扰，也是中间层。现在买了新房子，她 ...

可能是盖率问题吧!我想新房子的质量好的,隔音应该比老房子好的,你朋友可能遇到质量很一般的新房了.
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发表于 2013-11-28 13:18 | 显示全部楼层
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本帖最后由 gutzukunft 于 2013-11-28 12:25 编辑
XIX公主 发表于 2013-11-28 12:07
我朋友以前也是住老房子的公寓房，她说住了几年了，没有感觉有噪音干扰，也是中间层。现在买了新房子，她 ...


所以BAUBESCHREIBUNG很重要，墙体的厚度，隔音数据很重要

现在便宜的新房也会以次充好，所以便宜啊
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发表于 2013-11-28 13:22 | 显示全部楼层
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gutzukunft 发表于 2013-11-28 10:04
如果每天早上从6点开始一直到晚上10点，天天给你蹬蹬瞪的时候，你看看你还能包容吗

住过WOHNUNG底层， ...

去年有段时间我楼上的小孩也很吵,不知他是在家踢球呢!还是在摔东西,总是传来"pengpengpeng"的声音,有时候是早上7,8点,有时候是晚上9,10点,我忍了几天实在受不了,因为严重影响到我的作息了,我就让我老公上楼去说一下,后来才安静下来,只是这一年来,这种声音还是有时候会有,但没像那段时间那么严重,还是在能忍受的范围.
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发表于 2013-11-28 13:23 | 显示全部楼层
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本帖最后由 XIX公主 于 2013-11-28 12:25 编辑
skadi80 发表于 2013-11-28 12:13
可能是盖率问题吧!我想新房子的质量好的,隔音应该比老房子好的,你朋友可能遇到质量很一般的新房了.{:5_38 ...



新房不一定就是高质量的代表，贵的新房也不一定就质量好。相反，老房子也不一定就是质量差的代表。这些都是具体情况要具体分析。一味的认为新房一定比老房好，不见得正确。
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发表于 2013-11-28 13:24 | 显示全部楼层
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gutzukunft 发表于 2013-11-28 12:18
所有BAUBESCHREIBUNG很重要，墙体的厚度，隔音数据很重要

现在便宜的新房也会以次充好，所以便宜啊

是的，所以什么样的新房很重要，并非贵就一定好的，她的新房不便宜的。但是就隔音这点来说真心不理想。
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发表于 2013-11-28 13:27 | 显示全部楼层
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XIX公主 发表于 2013-11-28 12:23
新房质量不一定都好的，也不一定都是便宜才不好的。

我以前是想,就算质量一般的新房,隔音方面应该比旧房好一些的,因为现在的建房技术要比以前好,但看来,质量好的老房子的隔音并不一定比质量一般的新房差.

点评

XIX公主
老房有些用材质量比现在的一些新房好太多了。  发表于 2013-11-28 13:31
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发表于 2013-11-28 13:31 | 显示全部楼层
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skadi80 发表于 2013-11-28 12:27
我以前是想,就算质量一般的新房,隔音方面应该比旧房好一些的,因为现在的建房技术要比以前好,但看来,质量 ...

80年代以后的老房子很多是砖房，中间有气孔，隔热隔音防共振都有好很多，现在的BETON房子内部隔热隔音其实并不好，除非加了隔离板或者比较厚。 五六十年代的房子质量很差，尤其是50年代的，都是战后紧急建造的，没什么质量可言。 好的新房做的确实很好，但一定要仔细研究BAUBESCHREIBUNG
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发表于 2013-11-28 13:37 | 显示全部楼层
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gutzukunft 发表于 2013-11-28 12:31
80年代以后的老房子很多是砖房，中间有气孔，隔热隔音防共振都有好很多，现在的BETON房子内部隔热隔音其 ...

我家的房子是60年代的,附近的房子也是60.70年代的,但都是砖房.别家的不知道隔音如何,我家的,以前觉得隔音差,但现在看你们写的,突然觉得,我家的也没那么差了.

点评

XIX公主
还是要看房子怎么造的，用材如何，这是关键。年代只是一个笼统的区分，个例还是有区别的。  发表于 2013-11-28 13:45
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发表于 2013-11-28 13:42 | 显示全部楼层
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gutzukunft 发表于 2013-11-28 12:31
80年代以后的老房子很多是砖房，中间有气孔，隔热隔音防共振都有好很多，现在的BETON房子内部隔热隔音其 ...

是的，50年代 2站后新建的那批老房基本质量和结构都比较糟糕。

我研究下来80年代后的老房本身质量基本不错，就是很多东西没几年后都要换新了，因为那个年代的房子到现在也20-30年了，很多比如门窗，暖气等等都开始老化了。而那个年代至今的房子已经全部更新过这些的很少见。所以买家要注意翻新问题。

2000年后的，那属于次新房了，这个有钱的话能买这样的也是不错的，一般这种房子和新房价格差不了多少了。

60-70年代的呢，要具体看个例，不好一概而论。

再早的呢，20-30年代的，也要看个例，如果质量本身好的那个年代的老房子，又连续在翻修的，最好是近几年几个大项目翻修过的，这样的房子入手还是很值得的。价格比次新房要便宜些。
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发表于 2013-11-28 13:45 | 显示全部楼层
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贞爱 发表于 2013-11-28 09:54
我没住过楼下，所以不知道！但我觉得楼上如果有孩子的，我绝对可以包容！

不要这样绝对啊。我们自己有孩子，当初就一定找底层，不想打扰别人。ls也有跟我们一样大的土人小儿，声音那就一个大，还经常10点以后折腾，但我一个字都没说过，还请小朋友在家里吃过几回饭。但是除此以外，他们家的大人也特折腾，亲朋还特多，大晚上经常很吵，尤其是他们有个斋戒月，有一年的斋月是夏天好像，德国的夏天白日那叫长，他们天天来亲朋11点以后开宴，那真是人如流水，沸腾鱼乡地折腾到12点以后，我也一个子不提，宗教信仰要尊重不是。回来我小儿子出生了，大概1岁左右时我记得有连续3周的周二还是周三晚上会嚎，大概持续1小时，我记得非常清楚3周，一共三晚，结果他们跺脚在天花板上抗议，我真气疯了。前几天他们ls的baby早上5点左右嚎来着，结果他们用东西捅天花板。你说遇到这样的邻居你可以包容吗？

一想到下周搬家，再也不用见到那一家可恶的土人我就高兴。说真的，遇上这样的邻居，要我对整个土人没有恶感真不容易。
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发表于 2013-11-28 13:51 | 显示全部楼层
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新房还好吧，基本听不见声音的。我去现场看过多次了，人工人在我家楼上施工，我在下面都听不见的。当时还没装门。楼上地暖也还没弄，estisch也没弄。
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发表于 2013-11-28 13:55 | 显示全部楼层
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不过有孩子建议还是选底楼带花园的。这样孩子带小朋友来家，不一定在房里祸害。可以去花园。而且孩子跑跳不用太受限制。当然如果楼上邻居家没孩子更好。练习乐器时间我让儿子下午三点到六点之间。这样就算声音大点，别人也不好说什么
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