有没有谁从德国房东手上拿回kaution的？

当地X战警 · 发表于 2015-1-16 00:28

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楼主所在北威州某小城，身边无数中国学生基本到了退押金的时候都是血本无归，1cent都不退，楼主搬出时打扫的非常干净，房东验收也说不错，除了个别地方小损坏。最近联系房东，第一次接了电话说，明天去办公室看看在回复我，然后楼主每天打电话，他都不接了，是打通了，没人接的那种。感觉应该是不打算还了，突然感到德国房东是不是都这个德行，觉得外国学生好欺负，只要不去闹，押金一律不退，连个理由都不给？

whoami_sabrina · 发表于 2015-1-16 07:47

不应该是一般现象吧，我租过两次房，都一文不少地退了。就是有可能拖个半年，因为要等水电暖等的年终核算。

ws832863 · 发表于 2015-1-16 08:06

搬过四次家,每次一分不少, 上次退房一星期,一千押金拿到.

ws832863 · 发表于 2015-1-16 08:06

不过一般来说要等三个月或者年底算账后再给的

mycarey · 发表于 2015-1-16 08:18

搬过无数次。都拿到押金。甚至有些在半年以后还得到水电气多支付的钱

嗔念勿动 · 发表于 2015-1-16 08:34

一般3个月退押金，未亲身经历过不退押金的坑爹状况

smyazh12 · 发表于 2015-1-16 08:45

私房，我是说没有通过中介，直接从私人手中租的房子，偶尔会出现这样的问题。如果搂住有法律险，房东电话就不会不接了。这样的房东也很怕麻烦。

hyd198471 · 发表于 2015-1-16 09:05

这个不能一概而论，有时德国人认为的干净和中国人认为的干净完全是两个概念

dechin · 发表于 2015-1-16 09:44

跟德国人打交道，不用怕他们，只要你有理有据，理直气壮，他们最终会妥协的。

longyang · 发表于 2015-1-16 10:01

交房，墙必需看上去，颜色均匀的白色，看接房的单子上怎么填的。

他会当即告诉，我退多少押金给你，德国法律6个月内必需退押金，不然给个说法，双方同意。

不然房东犯法

tinachi · 发表于 2015-1-16 10:06

押金单有吗，问问律师。

多事之秋 · 发表于 2015-1-16 14:14

私房，德国人房东，等了9个月退了押金的

当地X战警 · 发表于 2015-1-17 00:57

tinachi 发表于 2015-1-16 10:06
押金单有吗，问问律师。

有单啊，房东签字的，数额比较大啊，1900欧。电话都不接，简直是太藐视我们了

当地X战警 · 发表于 2015-1-17 01:11

longyang 发表于 2015-1-16 10:01
交房，墙必需看上去，颜色均匀的白色，看接房的单子上怎么填的。

他会当即告诉，我退多少押金给你，德 ...

我们的墙已经被粉刷成别的颜色了，没有任何问题，关键是房东这个态度，让人不爽，要是几百欧就不和他计较了，关键是接近2000欧。

当地X战警 · 发表于 2015-1-17 01:16

mycarey 发表于 2015-1-16 08:18
搬过无数次。都拿到押金。甚至有些在半年以后还得到水电气多支付的钱

我就是故意等到12月过了，在问房东要押金，妈蛋，电话都不愿意接，拿我们当蝼蚁。平时从来没有听过有中国学生根房东闹过，都是自认倒霉，我现在反正考试已经考完，有的是时间耗。

当地X战警 · 发表于 2015-1-17 01:18

dechin 发表于 2015-1-16 09:44
跟德国人打交道，不用怕他们，只要你有理有据，理直气壮，他们最终会妥协的。

是啊，房东是巨富，一栋楼都是她的，一个月房租收入是660x24户，平时对她也够意思，每次从国内回来还给她带小礼品，中国香烟什么的，现在看来是喂狗了。

mycarey · 发表于 2015-1-17 05:09

呵呵,舔错人了吧

tinachi · 发表于 2015-1-17 09:39

本帖最后由 tinachi 于 2015-1-17 09:45 编辑

当地X战警发表于 2015-1-17 00:57
有单啊，房东签字的，数额比较大啊，1900欧。电话都不接，简直是太藐视我们了

还是咨询律师吧。有房东的email吗。写信，信上写明验房情况及房东的承诺。请他及时返款。语气要客气。问问坛子里懂法律的或者直接问律师需要什么证据包括照片，及胜算率，自己有个数下步怎么走。

tinachi · 发表于 2015-1-17 09:54

当地X战警发表于 2015-1-17 01:18
是啊，房东是巨富，一栋楼都是她的，一个月房租收入是660x24户，平时对她也够意思，每次从国内回来还给 ...

她要是有自己的公司做这房屋租赁的生意，税务局查次帐，即使公司账目没问题，她也得支付好几千税务工作及会计公司的工作。

爱吃面包 · 发表于 2015-1-17 11:46

楼主搬走了吗？是不是可以给当地警察打电话啊？

dechin · 发表于 2015-1-17 15:24

当地X战警发表于 2015-1-17 01:18
是啊，房东是巨富，一栋楼都是她的，一个月房租收入是660x24户，平时对她也够意思，每次从国内回来还给 ...

德国人不懂得礼尚往来的，也不会念着你的好的，当涉及到利益的时候，强盗本性就流露出来了。。。

tinachi · 发表于 2015-1-18 09:50

房东如果有公司来做这租赁的生意，那想想看德国人最怕什么? 税务查帐。你可试试心里战，如果你能联系到前面说的没退押金的中国学生们或者其他租客，了解些情况。情况掌握全面些比较好。

longyang · 发表于 2015-1-18 10:32

接房和退房状态必须一样，花50欧找个专业律师写封信，他就怕了，你必须有理的前提下。

clear · 发表于 2015-1-18 11:11

找律师写信，房东不一定会怕的。这房东不只这一套房出租，而是一幢楼。这还是楼主知道的，那楼主不知道的呢？这房东搞不好生意还不小。这房东一定也有律师罩着，估计还是个无良律师。而且从房东对待楼主的态度看的出来，房东不是什么善类。

当地X战警 · 发表于 2015-1-18 17:09

clear 发表于 2015-1-18 11:11
找律师写信，房东不一定会怕的。这房东不只这一套房出租，而是一幢楼。这还是楼主知道的，那楼主不知道的呢 ...

房东才30多岁，平时是X5和A4随便换着开，亲眼所见。我知道的是2栋楼都是她的，当然房产是她老公还是她爸的遗产不重要，这个情况我已经和hausmeister说了，HM说会和房东说这个事情，接下来下星期看怎么办了，如果她继续不理睬我们，只有走法律程序了。我当时觉得这么有钱的房东是不会计较我们的小钱的，现在看来对德国人了解还不够，呵呵

tinachi · 发表于 2015-1-18 18:20

本帖最后由 tinachi 于 2015-1-18 18:23 编辑

当地X战警发表于 2015-1-18 17:09
房东才30多岁，平时是X5和A4随便换着开，亲眼所见。我知道的是2栋楼都是她的，当然房产是她老公还是她爸 ...

我觉得最好给房东写EAMIL，而且是她公司的正式邮箱，做为你事先联系房东的证据。光跟HAUSMEISTER 口说可能没用吧。信中要写明当天的验房情况。这事得智取，而且要做些准备为好，当然跟律师联系下，看是否需要写信。
等钱要回来了，是不是考虑下到政府投诉她公司帐目有问题。政府接到投诉是一般要管的。查不出帐目问题，她也要出个七八千欧，如果查出问题，那就说不定了，罚着狠着呢。给她个很好的教训，为富不仁必要还回来的。也为弱者出口气。为德国福利做些贡献，帮她消些罪业。

chinazhao · 发表于 2016-7-10 11:12

搬过无数次。都拿到押金。甚至有些在半年以后还得到水电气多支付的钱

上海老爷叔 · 发表于 2016-7-10 17:11

longyang 发表于 2015-1-16 11:01
交房，墙必需看上去，颜色均匀的白色，看接房的单子上怎么填的。

他会当即告诉，我退多少押金给你，德 ...

从搬离最长2年租房协会跟我说的

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