买老房子的贷款

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hyd198471 发表于 2015-4-15 16:13
这样还不如现在少付一点，把钱存起来，以后能一次性付清余款

是啊，如果你签1，可以每月没那么大的压力，但利息高于签2，要看你怎么安排了。我每月还1000，有Sondertilgung，但我觉得10年全还完还款压力太大，生活质量下降又何必呢，所以作了10年后还不完的打算。

aaafffei

还款不要超过Netto的30%，你的情况大海是700以内。

hyd198471

aaafffei 发表于 2015-4-16 09:50
还款不要超过Netto的30%，你的情况大海是700以内。

这家的hausgeld要289， 是不是贷款加上hausgeld的总额不超过700

aaafffei

hyd198471 发表于 2015-4-16 11:54
这家的hausgeld要289， 是不是贷款加上hausgeld的总额不超过700

不能这样算，否则你就不用买了。

hyd198471

aaafffei 发表于 2015-4-16 12:56
不能这样算，否则你就不用买了。

照你的说法680是最合理的价钱，521的话时间更长，但是也更轻松一点

aaafffei

hyd198471 发表于 2015-4-16 13:06
照你的说法680是最合理的价钱，521的话时间更长，但是也更轻松一点

正常来说自住房是越快还完贷款越好，出租房是现金流压力越小越好。

peonyinnov

1，1，月还600，5% sondertigung,不然换银行。这offer都不怎么样。

楼主我和你收入一样，一个人。hvb2月份谈的1，3%，首付5万贷20万月还700。你这样情况应该1左右比较合理。

冰水

4万余款到十年后根本不算什么了吧，就现在这通货速度，

hyd198471

peonyinnov 发表于 2015-4-16 16:24
1，1，月还600，5% sondertigung,不然换银行。这offer都不怎么样。

楼主我和你收入一样，一个人。hvb2月 ...

你是贷多少年，有多少余款?

kidkudo

hyd198471 发表于 2015-4-14 19:57
我也觉得这样比较轻松，如果月供接近50%的话生活会有很大影响

你这只算了月供

hausgeld捏？还有其他杂费，电和网

我个人觉得月供占收入三分之一比较好

楼主和我来德国时间差不多阿，貌似也是成都淫？

卡鲁房价也真不得了。。。