买老房子的贷款

雨中彩虹

hyd198471 发表于 2015-4-17 10:46
你的意思是对于这种老房子没有必要首付那么高，每月月供控制在4%左右。

你没有必要纠结余款还有多少没还，这个毫无意义
左右都是你的钱，先还后还的问题
现在利息这么低，干嘛要先还呢？

而且老房子，你以后要是出手的话，就更没必要一开始砸现金了。你现在高首付，高tilgung，拿的利息会好很多，但目前利息这么低的情况下，你好也最多好0.5%而已，10万欧元的话，一年也就500欧，一个月40块而已。

雨中彩虹

Chris82 发表于 2015-4-17 10:46
楼主想清楚了吗, 在这样的高楼里买房， 在德国这样的高楼迟早会变成贫民窟， 没人愿意住这样的房子。

这话太绝对了，高楼就是为了解决城市居住问题的，怎么会没人愿意住呢，最多是没有富人愿意而已。
如果带电梯的高楼，地段好，有钱的老年人卖了haus买wohnung的也比比皆是。

peonyinnov

hyd198471 发表于 2015-4-17 08:33
你是贷多少年，有多少余款?

10年啊，还剩七八万吧，到时或者一次性或者继续贷呗，我余款肯定比你多啊，我贷款都是你两倍

peonyinnov

月供和你这个房子目前租价持平最理想。我不知道你这个房子能不能租600-700，不行那你月供还得低点。不然以后出租还得每个月倒贴钱。

hyd198471

peonyinnov 发表于 2015-4-17 11:00
月供和你这个房子目前租价持平最理想。我不知道你这个房子能不能租600-700，不行那你月供还得低点。不然以 ...

这个房子每月冷租的话600左右

hyd198471

peonyinnov 发表于 2015-4-17 11:00
月供和你这个房子目前租价持平最理想。我不知道你这个房子能不能租600-700，不行那你月供还得低点。不然以 ...

我刚刚看了房主发来的文件，这个房子没有80平方的实际面积74

3796587

恕我直言这房子性价比不高

Chris82

雨中彩虹 发表于 2015-4-17 10:53
这话太绝对了，高楼就是为了解决城市居住问题的，怎么会没人愿意住呢，最多是没有富人愿意而已。
如果带 ...

我这话真不绝对。