欧元低迷，投资北威州公寓2万到5万欧元

OSSI

东欧人、俄罗斯人做中介的，通常手里握着一堆烂房子，卖也卖不掉，常年租给自己国家来德国打工的民工，里面臭气熏天。现在想卖给中国人，还找个中国人搭腔，拿投资移民做晃子。LZ自己知道德国这边买了房子如果租不出去会赔钱，少吹什么RENDITE，有好事介绍给自己家里人去，别拿同胞开涮。

bmginvest

OSSI 发表于 2015-5-5 08:38
东欧人、俄罗斯人做中介的，通常手里握着一堆烂房子，卖也卖不掉，常年租给自己国家来德国打工的民工，里面 ...

也许有这种情况，但是我认识的同事不是，我也不是你说的那种人。

cosimo

并非如此 发表于 2015-5-1 11:30
据我所知，还是可以贷款的，我有个朋友拿了德国国籍， 但是在国内工作，在德国没有任何收入，最近刚刚 ...

你这个朋友是德国人啊，德国没收入但有收入（在其他国家），也能提供工作合同什么的。
但一个在中国生活工作的中国人，要在德国银行贷款，我能想到的就是尽可能高的首付，国内收入证明（但德国人相信国内出的任何证明么？要公正么？），其他资产证明什么的。

cosimo

bmginvest 发表于 2015-5-5 08:24
你怎么判定哪里是鲁尔区的穷人聚居地呢? 我们负责找房的同事他们天天接触房地产，看房源，他们知道哪条街 ...

那种高房子，不是穷人住的难道是中产阶级住的？估计里面大部分人都是国家付租金。但其实也没什么，国家付租金其实最可靠了！

cosimo

bmginvest 发表于 2015-5-5 08:27
我们是跟客户签一中介合同，然后客户到Notar和原房主签Kaufvertrag，网上的总价是这2者的总和呀。我们的 ...

你们帮忙把Notar的钱都定/收了啊！

cosimo

我觉得大家是反感楼主非要把买房移民两件不想关的事扯在一起说，说得好像买了他家的房子就能移民了似的。

lavendel2010

bmginvest 发表于 2015-5-5 08:24
你怎么判定哪里是鲁尔区的穷人聚居地呢? 我们负责找房的同事他们天天接触房地产，看房源，他们知道哪条街 ...

你说得也有道理。做生意只要不欺骗，双方你情我愿就行。只是国内的人对德国不熟悉，希望你也能向他们说说可能的风险，如果他们权衡过后仍然愿意买你公司的房子，那是他们愿意承担这个风险。但是不要有意无意的让他们觉得买了这些房子就能移民德国，你很清楚这是怎么一回事儿。

另外两万欧就能买到40平的大高楼，这还不能判定是穷人聚居地？大家都在德国生活啊亲！看你的说法，你是不打算告诉国内的顾客这些单位是绝对的穷人居住地了？

bmginvest

lavendel2010 发表于 2015-5-5 10:16
你说得也有道理。做生意只要不欺骗，双方你情我愿就行。只是国内的人对德国不熟悉，希望你也能向他们说说 ...

做大高楼也许是收入不高的人群，我读书的时候住过大高楼，刚工作时也租过大高楼，我可以说我不是穷人，那个大高楼还是在市里最好的区。我当年觉得大高楼无所谓，国内不是都是大高楼吗? 人的需求也是逐年增高的呀，现在你叫我去住大高楼肯定不适应了。我不能判定每个城市的哪条街是穷人区，如果我知道，我会告诉客户的。我们的房子是给投资者投资的，不是自己去住，关键是要收到租金，尽量让投资者不断租金以及房产建筑结构不要有 Kerne 问题。自己住的房子要考虑的问题更多，比如邻居，朝向，风水等等。
至于移民，如果客户要办理，当然我们尽量帮助办理，已经说过了，我会把所有风险说给客人听，我们不会100%的保证。

staywind

这个房子买了以后由你们管理么？？遇上那种赖账不交租金的怎么办？

bmginvest

staywind 发表于 2015-5-5 11:22
这个房子买了以后由你们管理么？？遇上那种赖账不交租金的怎么办？

请看前面我写的，都能找到答案。不重复回答了。