请姐妹们帮忙看看这个户型有什么缺陷么

sweetlifem · 发表于 2015-7-17 13:33

本帖最后由 sweetlifem 于 2015-7-17 14:35 编辑

跟建房公司谈的，其实地还没找好，建房公司负责找地，找不到满意的合同就作废。。。
这是他们给的第一次Grundriss方案，请姐妹们七嘴八舌给点意见呗~~~~

关于横着的楼梯，我查了一下，说是风水不好，但是如果不是直接对着门，或者在墙壁后面就还可以。
开放式厨房，这个问题不大，之前家里也一直是开放式厨房。

另外有两个让选择的，一个是太阳能板，9900欧。
另一个是Kfw70到Kfw到55,要加12000欧
这两项上有必要投资吗？

还有还有，大家觉得厨房那个Speisekammer有必要吗？还是那一块就不要了，这样可以做个整个的U型厨房

holgerhuhu · 发表于 2015-7-17 14:28

开放式厨房 nicht gut !!!

shiroki · 发表于 2015-7-17 14:29

客厅厨房那层浴室建议也门朝外开。那间房估计不会当主卧用，也就是客房吧，浴室给房间用浪费了。

kaeferin · 发表于 2015-7-17 14:31

顺序倒了，应该先找到地再设计房子
设计房子其实不难，完全可以找到地之后再设计。根据地的不同，朝向大小，以及不同的地对层高，能不能有阳台啥的有不同的要求。

建议还是先催催他们找地吧。
我们也去过建房公司，他们也答应找地，也给我们设计了一个平面图，但是他们找的地都很偏。我们没要，这些都是在完全没有合同的情况下免费做的。

sweetlifem · 发表于 2015-7-17 14:31

shiroki 发表于 2015-7-17 14:29
客厅厨房那层浴室建议也门朝外开。那间房估计不会当主卧用，也就是客房吧，浴室给房间用浪费了。

那间房是给两边的父母留着用的，
这样确实有点浪费，但是父母之前表示过，希望能有自己的空间，不用半夜跑到公共的厅里去洗手间什么的。
我想既然父母就提出了这一个小要求，还是尽量满足吧。我们一家自己洗澡可以在楼上

shiroki · 发表于 2015-7-17 14:34

sweetlifem 发表于 2015-7-17 14:31
那间房是给两边的父母留着用的，
这样确实有点浪费，但是父母之前表示过，希望能有自己的空间，不用半夜 ...

你家老人不会觉得这样风水不好吗

sweetlifem · 发表于 2015-7-17 14:37

shiroki 发表于 2015-7-17 14:34
你家老人不会觉得这样风水不好吗

他们没提过风水的事。之前版里有姐妹说这样风水不好，不过实在想不出有什么办法了，这个空间好像也不够加一个衣帽间的。不知道有没有别的方法化解一下

另外我家里还真有个房子是这样的，卫生间就这样对着卧室。

shiroki · 发表于 2015-7-17 14:42

sweetlifem 发表于 2015-7-17 14:37
他们没提过风水的事。之前版里有姐妹说这样风水不好，不过实在想不出有什么办法了，这个空间好像也不够加 ...

这个浴室往哪个方向开门风水都不好，对卧室和对厨房都不合适。
我觉得浴室还是门开在外面好，其实就在卧室旁边，上厕所很方便啊。
卧室右边墙下面那里可以加个门，这样浴室门就不直接和厨房客厅对着了，客房的隐秘性也比较好

sweetlifem · 发表于 2015-7-17 14:45

shiroki 发表于 2015-7-17 14:42
这个浴室往哪个方向开门风水都不好，对卧室和对厨房都不合适。
我觉得浴室还是门开在外面好，其实就在卧 ...

噢，对了，厨房那个空隙我打算封上的，不然一根柱子怪怪的，就从客厅中间走过去算了
浴室这个门我也有考虑，不行和父母商量一下看看，能不能放在外面
卧室右边下面那边加个门我觉得是个好主意，不知道要不要加钱。。。

waxwings · 发表于 2015-7-17 14:52

感觉在看五十年前的图纸。这设计一点也不通透。封闭，小气，怎么想的。

shiroki · 发表于 2015-7-17 14:55

突然发现lz的房子木有阳台咩？

tiniya · 发表于 2015-7-17 15:10

1. 感觉客厅厨房太小了，加一起才36平，我们家47平都觉得有点小，一朋友家55平觉得不错。客厅是一家子的主要活动地点，大部分时间都在客厅活动，应该尽可能的大点，客房16平还有5平的单独厕所，实在太浪费了

2. 楼梯完全没有自然采光，除非二楼卧室厕所门一直大开，不然大白天的上下楼还要开灯

3. 个人觉得太阳能板和没大意义，纯粹是浪费钱。现在一般新建房取暖都是LWWP，和太阳能板一样都是外面越热，效果越好，越冷效果越差，完全无法起到互补的作用。

4. kfw提高也没什么必要。一般EFH一年取暖热水大概800-1000欧花费，KFW70提高到55，一年节省哪怕一半500欧，也需要24年回本，20几年之后房子都要大修了。

5. 开放厨房Speisekammer还是很有必要的，但是为了挤出Speisekammer把房型改的乱七八糟的是在不值得

sisifly · 发表于 2015-7-17 15:16

挺好的，不过没有地的情况下朝向不清楚，一切就变得没意义了。

tiniya · 发表于 2015-7-17 15:16

另外楼上有个mm说的很有道理，应该等地确定了再决定房型，不然万一找到的地完全不发适应该房型，比如大门不能开北边，那现在完全是在做无用功。

sweetlifem · 发表于 2015-7-17 16:04

tiniya 发表于 2015-7-17 15:10
1. 感觉客厅厨房太小了，加一起才36平，我们家47平都觉得有点小，一朋友家55平觉得不错。客厅是一家子的主 ...

感谢感谢提了这么多建议

我也感觉客厅这边太小了，客房16米和5米虽然很大，但是想给父母留着用，因为这个房子父母赞助了很多，所以感觉留个房间也不过分。刚才和家里打了电话商量，看看能不能在长度上加两米，这样客厅就能变大一些

楼梯这个好像暂时没有更好的办法

太阳能这个我因为不太懂，所以不知道情况

kfw这个建房公司的人说一年只能省70欧而已，这样看就更没有意义了

Speisekammer当初我就没有说要，不知道为什么还是有这个设计，所以在想看要不要取消

tiniya · 发表于 2015-7-17 16:13

sweetlifem 发表于 2015-7-17 16:04
感谢感谢提了这么多建议

我也感觉客厅这边太小了，客房16米和5米虽然很大，但是想给父母留着 ...

mm,加两米一层就多14平，两层就30平了，估计房子总价得多4,5万欧

ananbear · 发表于 2015-7-17 16:37

sweetlifem 发表于 2015-7-17 16:04
感谢感谢提了这么多建议

我也感觉客厅这边太小了，客房16米和5米虽然很大，但是想给父母留着 ...

如果父母想要单独的空间，为什么不留一层给父母

客厅饭厅实在太小，到时候就你家自己人都转不开，更不用谈朋友来。花那么多钱建房子，最后客厅搞得跟单身公寓一样，就不划算了。

chezshen · 发表于 2015-7-17 16:56

waxwings 发表于 2015-7-17 14:52
感觉在看五十年前的图纸。这设计一点也不通透。封闭，小气，怎么想的。

不说还不觉得，看你一说，再回头一看，还真是，落地窗感觉都没有，认识人家里都没有这种设计。

chezshen · 发表于 2015-7-17 16:57

客厅30平，厨房 15平，吃饭，10平，最完美的大小了，

sweetlifem · 发表于 2015-7-17 17:02

ananbear 发表于 2015-7-17 16:37
如果父母想要单独的空间，为什么不留一层给父母
客厅饭厅实在太小，到时候就你家自己人都转不 ...

留一层预算就多太多了，得现实点考虑啊。不过在考虑把客厅那边扩个2米长，看看能不能行

sweetlifem · 发表于 2015-7-17 17:03

tiniya 发表于 2015-7-17 16:13
mm,加两米一层就多14平，两层就30平了，估计房子总价得多4,5万欧

嗯，对，建房公司今天也是差不多这个报价，不过总比楼下MM建议的加一层少点

sweetlifem · 发表于 2015-7-17 17:04

chezshen 发表于 2015-7-17 16:56
不说还不觉得，看你一说，再回头一看，还真是，落地窗感觉都没有，认识人家里都没有这种设计。

一楼的三个都是落地窗。应该就是因为一楼加了父母房间，所以窄了了很多吧，客厅餐厅太小，父母也是这个意见。
不过这个房子，父母愿意出全款，所以我实在不想牺牲父母的空间，只能另想办法，看看能不能加两米长度

sweetlifem · 发表于 2015-7-17 17:09

shiroki 发表于 2015-7-17 14:55
突然发现lz的房子木有阳台咩？

建房公司说，可能要找到地以后，根据地是否允许，再加阳台

oedipuskevin · 发表于 2015-7-17 17:20

风水很不好，尤其对老人不好

Leannbaby · 发表于 2015-7-17 17:24

同意前面jms说的，拿到地皮前就设计好房子简直就是扯，花园朝向、门、卧室位置包括外墙大小肯定都要改，现在做的都是无用功。

Leannbaby · 发表于 2015-7-17 17:25

还有，设计的真的不好，建议你们多看看别家的grundriss先确定一下自己的偏好

sweetlifem · 发表于 2015-7-17 17:29

Leannbaby 发表于 2015-7-17 17:24
同意前面jms说的，拿到地皮前就设计好房子简直就是扯，花园朝向、门、卧室位置包括外墙大小肯定都要改，现 ...

唉。。。我今天大约吃错药了，糊里糊涂的把合同签了。。。拍我吧，后悔死了。

不过合同有附加条款，就是说截止到30.10.2015前，如果我没有找到地皮，那么合同就可以免费Kun掉，不知道这个到时候能顺利Kun成功不。当时我给建房公司找地皮的条件也很苛刻。

amoy · 发表于 2015-7-17 17:34

这楼梯朝中间一放四周都是走廊

dddaisy · 发表于 2015-7-17 17:54

楼梯不能放边上吗，这样楼梯间还有自然光线，你的客厅也大多了，想不明白为什么楼梯放中间，风水也不好吧

amoy · 发表于 2015-7-17 18:03

试试上传个图这个也是论坛里的朋友贴出来的感觉合理的多

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 请姐妹们帮忙看看这个户型有什么缺陷么

本帖子中包含更多资源

点评

点评

点评

点评

本帖子中包含更多资源

浏览过的版块