恳请有花园的指教，谢谢先

Langbogen · 发表于 2015-8-25 11:55

本帖最后由 Langbogen 于 2015-8-25 12:01 编辑

strong 发表于 2015-8-24 18:18
非常感谢，都是些非常宝贵的经验之谈啊，学到很多。

又看了夏天照的照片，后院的草坪也挺好的，没太大 ...

普通园土和草坪土重金属超标很正常，但是不到ALTLAST工业污染的等级，那上面搞食用蔬菜，还是能免则免。再说园土偏碱性，不适合酸性土壤的蔬菜品种，违背植物天性，虫害防不胜防。通常菜地跟草坪之间至少要隔开个花坛什么的，这么布置的。

草坪打孔，条件一草坪过了一冬，实在茂密厚实，跟发面似的，春天根系不能呼吸，只能打孔，条件二随后天气立即跟进一个星期降雨，不然打孔只会加速土壤水分蒸腾，没挑对日子，遇上连续干旱加曝晒，草地不至于完蛋，只是到10月前都不能看了，条件三园土以沙质为主，粘土打不打都不吃劲，话说回来能长成发面团的草地，本身土质就堪打。高尔夫球场果岭打孔填盐杀杂草那是两码事。

VERTIKUTIEREN 稍微专业性一点，条件一草坪去年整年生长良好，垂直往下看不稀稀拉拉，没有留下斑秃，条件二选在春季4月两次降水之间，第一场雨后第二天，先割头遍草，留短至3，4厘米，到第二天或第三天土壤略干才可以VERTIKUTIEREN，土壤太干会扬尘的话也不行，其后两三天就撒草肥，继之而来就是连续降雨，至少得有一天的中等雨量，这个天气很难把握，有时候错过一天也不行，只能4月头开始关注天气预报，并且熟悉当地气候规律。翻土的深度不要超过地表1厘米，VERTIKUTIEREN只能去除枯草苔藓这些在春季容易烂在体表的有机物，不可能去除枯死的草根，打得过深反而伤及草坪，留下的斑秃一两年后才长得回去，如果失手打出光秃，那与其补植草皮，不如耐心等四周草皮自然生发蔓延过去，经常保持这块秃地湿润，有水就会长草。深秋施过冬草肥之前，是否还需要松一遍土，这得看情形，今年这阵势，刚扛过干旱和曝晒的园子就不必了。

Langbogen · 发表于 2015-8-25 12:03

本帖最后由 Langbogen 于 2015-8-25 12:06 编辑

strong 发表于 2015-8-24 22:58
关键两个字应该是贵的意思,大概怎么收费啊，谢谢

有专业攀爬修剪的，30米高，400百以内可以搞定，上次来一个，开车来回300公里也是这个价。

C6H12O6 · 发表于 2015-9-4 22:14

Langbogen 发表于 2015-8-23 17:22
花园事，从来急，1200+的大园子哪一年搞砸了哪儿，要等数年再花数倍于前的时间精力才能挽回，上班族带小孩 ...

经验积累的话。。。能基本了解一点，顶一整个人力怎么也得三年后了吧；入门，能一手做出点样子大概要5、6年，用心的话，园里的每种植物都叫得上来了，日常维护也比较有效率，应对轻松，每天有“下地干活”的迫切感，整天看天气预报；10年后哪怕你什么都不是，从你的花园，也将没人不承认你是一个园丁。

说的简直就是我

C6H12O6 · 发表于 2015-9-4 22:23

chocomoo 发表于 2015-8-24 17:35
我家刚好800多平，我是经历了从袖手旁观到慢慢插手，一开始种的乱七八糟，然后调整，然后现在全部归我一个 ...

核桃树这么可怕

我的合欢树也是落叶树，花开后还长豆荚。不过落的叶子在它脚下的范围，我由它去了，自生自灭不去打扫的

pidi · 发表于 2015-9-5 18:41

花园大有花园大的好处。
但是我相信这两块地不会挨着吧。如果没有猜错，
应该是800的市区点，1500那个远的一点。
地主姐要在果断是选地理位置好的那个
其他一切都是浮云。

pidi · 发表于 2015-9-5 18:44

如果不差钱，还是选大的。
大有大的好。
800平方米，也就是一个独立房，加上周围不宽的地皮而已。
整个儿童乐园还是费劲点。

strong · 发表于 2015-9-5 20:23

本帖最后由 strong 于 2015-9-5 20:26 编辑

pidi 发表于 2015-9-5 18:44
如果不差钱，还是选大的。
大有大的好。
800平方米，也就是一个独立房，加上周围不宽的地皮而已。

谢谢建议，大地皮在近郊，位置也很满意。

请教下 grundbuch 的类型:

两个卖家当年分家的时候按照 Teilungserklaerung gemaess § 3 WEG 把这个EFH分成了两部分, 一个卖家只分得这个EFH 里的 Einliegerwohnung, 他的grundbuch 里地皮groesse没有任何angaben,另外一个卖家分得大部分Hauptwohnbereich 和地皮。目前从一个卖家那里拿到的是wohnungsgrundbuch,如果买家把全部EFH买过来，得到的是两个Wohnungsgrundbuecher, 问题如下
1 这同一个房子，如果按Eigentumwohnung 算是不是交的grundsteuer比按EFH算要高很多，
2 2 是否建议合成一个hausgrundbuch, 那teilungserklserung就自动失效了么? 谢谢

chocomoo · 发表于 2015-9-6 13:59

C6H12O6 发表于 2015-9-4 22:23
核桃树这么可怕
我的合欢树也是落叶树，花开后还长豆荚。不过落的叶子在它脚下的范围，我由它 ...

核桃树叶子多又大。。。秋风一吹，刚扫完又落一层

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