房市，希望刚买，已买，要买的都进来说说

江洋大盗 · 发表于 2015-10-7 15:44

wolfgang912 发表于 2015-10-7 16:37
说实话，我12年签的贷款，自己盖的房子，现在因为利息低，在谈贷款，看第二套房子，真没发现哪，因为建了 ...

恩，前几天特意问了开发商周边的绿地可不可以盖房，说是受保护的，不能建，说我们这一片都盖满了没地儿了，心里小安慰，我们两个沾酒就倒的家伙回家整了瓶Federweisser......

orbital · 发表于 2015-10-7 15:49

ithillad 发表于 2015-10-7 16:36
嗯，不过买菜的那个区本来就比较杂，土人多，如果到时候太乱我们就不去那里买菜了……

你住哪里？我刚在汉堡北Langenhorn买了房子。

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-7 15:51

江洋大盗发表于 2015-10-7 16:44
恩，前几天特意问了开发商周边的绿地可不可以盖房，说是受保护的，不能建，说我们这一片都盖满了没地儿了 ...

这也成了值得庆祝的事情了，苦中作乐啊

江洋大盗 · 发表于 2015-10-7 15:57

野蛮玫瑰发表于 2015-10-7 16:51
这也成了值得庆祝的事情了，苦中作乐啊

哇塞在那之前多忐忑啊，周边一大片绿地啊，那要是承包给万科盖绿色小区得多大一片啊

澜风抚袖 · 发表于 2015-10-7 15:57

本帖最后由澜风抚袖于 2015-10-7 17:02 编辑

wolfgang912 发表于 2015-10-7 16:37
说实话，我12年签的贷款，自己盖的房子，现在因为利息低，在谈贷款，看第二套房子，真没发现哪，因为建了 ...

我记得几个星期前，有人说，他家的新房子旁盖了难民营，他们想卖掉，已经掉价30%
可能很多因素决定房价
但如果房子买在了他们将来的聚居区，就像美国黑人穷区，能不掉价？
我这边有个学校，突然间，孩子不能再那里上学了，改为难民营，
孩子就近上学的便利一下没有了，旁边带花园的房子吵得不行，我不信这些房子不掉价
如果德国的难民继续增加，德国财务负担增加，而生产的财富没有增加，就是GDP增速不明显，
而治安因为难民而恶化，肯定外部投资就少了，而且富人中产会聚居或者逃离，
一定会发生富人区穷人区分化，现在，难民潮才几个月，这些分区还没有形成，
不能做判断的，一旦现在买房子，买到了穷人聚居区，以后就麻烦了

fusion · 发表于 2015-10-7 16:21

wolfgang912 发表于 2015-10-7 11:33
我看法跟大家不太一样，我挺乐观，就算几百万难民来了，就像中国农民工进城，是人就要住房子，房子会涨价

区别是中国农民要住房，也得花钱，钱是农民自己的，讲理的，而德国难民到以后，估计政府帮着枪房子，压价钱

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-7 16:22

澜风抚袖发表于 2015-10-7 16:57
我记得几个星期前，有人说，他家的新房子旁盖了难民营，他们想卖掉，已经掉价30%
可能很多因素决定房 ...

你说的全对，就是怕的这个，你讲的很有层次

ithillad · 发表于 2015-10-7 16:31

orbital 发表于 2015-10-7 16:49
你住哪里？我刚在汉堡北Langenhorn买了房子。

Hummelsbuettel，我们就在Langenhorn的Kaufland买菜……

澜风抚袖 · 发表于 2015-10-7 16:36

ithillad 发表于 2015-10-7 17:31
Hummelsbuettel，我们就在Langenhorn的Kaufland买菜……

听说Hummelsbuettel要建个几千人的难民营啊，是不是真的？

ithillad · 发表于 2015-10-7 16:40

澜风抚袖发表于 2015-10-7 17:36
听说Hummelsbuettel要建个几千人的难民营啊，是不是真的？

http://www.hamburg.de/fluechtlin ... rbringung-wandsbek/

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-7 16:46

ithillad 发表于 2015-10-7 17:40
http://www.hamburg.de/fluechtlinge-unterbringung-standorte/4373124/unterbringung-wandsbek/

不忍点击链接。。。。

frei-xyz · 发表于 2015-10-7 17:08

我们一直在考察之前犹豫Haus还是Wohnung, 不过现在想明白了买 Wohnung，为了安全选市中心好区，宁可贵了。

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-7 17:10

frei-xyz 发表于 2015-10-7 18:08
我们一直在考察之前犹豫Haus还是Wohnung, 不过现在想明白了买 Wohnung，为了安全选市中心好区，宁可贵了。

这步我早就过了，可问题连wohnung我都不知道该不该买。。。。。我实在对眼前一天一个形势的发展完全没有头绪

frei-xyz · 发表于 2015-10-7 17:15

野蛮玫瑰发表于 2015-10-7 18:10
这步我早就过了，可问题连wohnung我都不知道该不该买。。。。。我实在对眼前一天一个形势的发展完全没有 ...

钱放手里就是贬值，将来即使回国好区的房子不愁卖个好价

ithillad · 发表于 2015-10-7 17:36

frei-xyz 发表于 2015-10-7 18:08
我们一直在考察之前犹豫Haus还是Wohnung, 不过现在想明白了买 Wohnung，为了安全选市中心好区，宁可贵了。

这个不一定的，比如汉堡的某老牌haus区，我一开始就猜不会有难民营，现在为止确实是整个区一个难民营都没有，毕竟地皮饱和了，而且房子相当抢手很难腾出空间给难民

ithillad · 发表于 2015-10-7 17:39

野蛮玫瑰发表于 2015-10-7 17:46
不忍点击链接。。。。

为什么？我就时不时看看，图个放心。这里信息还是更新挺快的，比如之前那个被火警撬开的网球馆，马上就登记在案了。

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-7 17:41

ithillad 发表于 2015-10-7 18:39
为什么？我就时不时看看，图个放心。这里信息还是更新挺快的，比如之前那个被火警撬开的网球馆，马上就登 ...

今天一天信息量太大了。。。。晚上再看看有没有什么新的说法。。。。不过也不报什么信心了

asdre · 发表于 2015-10-7 17:42

野蛮玫瑰发表于 2015-10-7 18:10
这步我早就过了，可问题连wohnung我都不知道该不该买。。。。。我实在对眼前一天一个形势的发展完全没有 ...

应该买，这个不要担心。德国房子需求应更大，只是治安大城市会变差。

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-7 17:43

asdre 发表于 2015-10-7 18:42
应该买，这个不要担心。德国房子需求应更大，只是治安大城市会变差。

小城市也好不了，全面开花吧。。。。

peonyinnov · 发表于 2015-10-7 19:25

整天担心难民的想太多，经济那么容易就垮你们真当自己聪明德国人傻啊。愿意观望就观望，人口多了房价没可能跌的。

CindyamMain · 发表于 2015-10-7 19:28

这波买房潮关键是利率低，只要利率不大幅涨，房子还是卖得动的。不过在难民营旁边的很难卖出去

chezshen · 发表于 2015-10-7 19:39

lz 在哪的边境我也在德瑞边境

Jing916 · 发表于 2015-10-7 19:49

野蛮玫瑰发表于 2015-10-7 18:10
这步我早就过了，可问题连wohnung我都不知道该不该买。。。。。我实在对眼前一天一个形势的发展完全没有 ...

买wohnung。这比haus好挑，不行走人时，出手快。有孩子不是说走就走的

明月寄相思 · 发表于 2015-10-7 20:09

pengpengxiaoxia 发表于 2015-10-7 11:38
谁能解释一下，经济不好了的话，为什么房价还会再涨呢？印钱吗？

货币贬值

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-7 20:31

chezshen 发表于 2015-10-7 20:39
lz 在哪的边境我也在德瑞边境

basel附近。你呢？好无聊这里，感觉和德国很多地方也不同。即使现在还没有波及到，那又如何。。。。三个月以后，难民想去那去哪，爱去哪去哪。。。。。。

niannian · 发表于 2015-10-7 20:44

utata 发表于 2015-10-7 15:49
去年在汉堡市中心买的房，周围建的也都是新的高级公寓，没有空隙给难民，目前大家还没有太大担忧，房价还 ...

是在hafencity吗？

wolfgang912 · 发表于 2015-10-8 06:41

fusion 发表于 2015-10-7 17:21
区别是中国农民要住房，也得花钱，钱是农民自己的，讲理的，而德国难民到以后，估计政府帮着枪房子，压 ...

之前还一直讨论德国政府啥，为给难民住房，高价租私人房子，现在你又说政府抢房子，压价钱。。。压价钱这事咱不信口瞎说
我只知道我们这政府征地给难民建房，导致本来政府卖的私人建房用地没了，然后地涨价了，而且因为干活紧张，那些Maler和铺地砖的现在都涨疯了。
而且我认为就算这些人政府要安置，也只会导致租房紧张。
从全德国房价的大局看，不管是地价，还是建组材料，或者人工，都会看涨，别说什么穷人区，我不反对这个说法，我之前帖子就说了，Lage很重要。
我们拭目以待，德国整体房价看涨。

fusion · 发表于 2015-10-8 06:58

本帖最后由 fusion 于 2015-10-8 07:43 编辑

wolfgang912 发表于 2015-10-8 06:41
之前还一直讨论德国政府啥，为给难民住房，高价租私人房子，现在你又说政府抢房子，压价钱。。。压价钱这 ...

现在为难民造的房子最多以后作为宿舍，造房的标准不一样。以史为鉴，南非白人统治的时候，中国人建了当地当时现代的大楼，白人统治结束后，大量非法移民陆续从非洲各个角落跑到南非淘金，其实哪有那么多金，然后他们就聚集在地段好的地方，中国楼的中国人和南非本地人都搬走了，这个楼等于就送给了那些非法移民，犯罪分子，房客把租金交给当地的地痞流氓。周围房价都跌了。房东真想赚钱就要细分市场，是租给难民还是正常房客，你断章取义了，房价跌是指房东的目标市场是普通居民，但是房子的Lager却在难民区里，房子紧缺是对房产商来说赚了，房地产商造玩收钱，至于以后房租收不收到，房子被火烧了，下水道堵了，根他没关系了，普通房东还是好好先保护自己的房子

wolfgang912 · 发表于 2015-10-8 07:06

fusion 发表于 2015-10-8 07:58
以史为鉴，南非白人统治的时候，中国人建了当地当时现代的大楼，白人统治结束后，大量非法移民陆续从非 ...

废话不说了，咱看着吧，未来三年德国整体房价，是涨是跌！

zhiga_xi · 发表于 2015-10-8 07:21

wolfgang912 发表于 2015-10-8 08:06
废话不说了，咱看着吧，未来三年德国整体房价，是涨是跌！

但是有些区肯定会跌，比如我这个区1万难民，不跌才怪呢。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

房市，希望刚买，已买，要买的都进来说说

浏览过的版块