大家如何看待国内的高房价

wowie

内的老熟人，大学毕业之后夫妻在深圳工作，现有10多年了。他们是70年代末的人
夫妻俩工作还可以，贷款买了套房子，当时才几千一个平米
过了几年，他们又贷款买了第二套，房价当时也还没涨到一万一平

他们的房子地段很好，升值很多。
每套房产将近一千万的价格，就是他们的房子一起有两千万了

他们收入年薪几十万，极其地忙，平时晚上还有周末都在加班，据说这在国内很常见
消费也挺高，所以也不觉得手头松
他们的老同学，如果当时没买房子的，现在就不可能买得起了

这只是在深圳，其余在国内一线城市，甚至一些二线城市，房价在过去10年都涨得很高

在德国工作虽然可以过得挺舒服的，但是除掉税收和消费之后，上班族存钱其实并不多
尤其现在欧元也贬值了
按照现在的情况，国内一线城市，甚至一些二线城市的，只要以前买了房子，净资产就远超过了大多德国家庭
而在德国现在的收入水平，也很难在国内大城市有财力去买套不错的房子

一直都说国内的房价是泡沫，会跌
但是事实是，国内的房价一直在不停得涨
所以如果原来国内没房子，海归的话，房子会成为很大的压力
同龄人早在国内买了房子，就够一个高级白领干一辈子了

所以如果无房海归国内大城市的话，面临的是，很可能干一辈子披星带月加班，也就是周围同龄人早买了套房子的价值。这种情况，有解吗

Schwarzer_Tee

愿赌服输。   
当年出国选择了一条相对稳妥、舒服的路，就不要羡慕现在国内赚了钱。深圳那边上班太幸苦了，一天上班6天是常态，经常还要7天。

暖暖的风

中国这么多人，都想往一线城市挤进去，还怕没有接盘侠？

车水马龙

em.rica 发表于 2016-5-28 19:12
是啊 很多时候有价无市 一线大城市还好点 我老家二线城市房子卖不出去了 我父母国内联排挂中介3年了 原价 ...

你这是二线城市，而且是联排。你看一线城市的商品房，特别是90平到130平的，如果地段好，挂出去就是被抢的节奏。平时到处见不到有钱人，等买房子的时候有钱人一下子全都冒出来了

dingding0808

央行一直超发货币，通货膨胀很严重的，如果房价不涨，那么肯定有其他的会暴涨，似乎现在成了死局，希望首先赶紧叫停宽松的货币政策吧，高杠杆炒房是很恐怖的。

EPOSY

土地由政府垄断，走的是一种官僚资本主义经济道路

suker333

有价无市，不信让你同学卖一套房子试试，看看有多少人现在还敢玩击鼓传花的游戏。

em.rica

suker333 发表于 2016-5-28 18:41
有价无市，不信让你同学卖一套房子试试，看看有多少人现在还敢玩击鼓传花的游戏。

是啊 很多时候有价无市 一线大城市还好点 我老家二线城市房子卖不出去了 我父母国内联排挂中介3年了 原价都卖不出去。。。

mandriva

EPOSY 发表于 2016-5-28 17:34
土地由政府垄断，走的是一种官僚资本主义经济道路

事在人为，道路和路线之争乃是白费力气。
土地和虾塘能落实到农民身上让他们种田和养虾 就是 民生，而不问土地的出处和归属。当然了，国家基础设施建设需要，比如公路，地理位置正好穿过这块地，这个时候个人服从集体，顺应征地节奏，按人头赔钱。
城里面的地皮？那是国家的一种宏观调控策略，不这样的话，房地产黄牛 让地价 天方夜谭。
总的来说，地皮还是值钱的。

em.rica

车水马龙 发表于 2016-5-28 19:23
你这是二线城市，而且是联排。你看一线城市的商品房，特别是90平到130平的，如果地段好，挂出去就是被抢 ...

一线城市刚需还在吧

我们城市几年前也这样啊 房子楼盘开出来都要抢的 现在经济貌似没那么好了 其实联排的还好了 每平米价格更便宜的 250平每平8000都卖不出了 房子还在国家 aaaa风景区呢。。。

QCheng1

一线城市房子还是容易卖出的

xulan9cn

解决办法就是不要回国呗。
另外，你活一辈子的目的就是为了死前挣齐一套房？

车水马龙

em.rica 发表于 2016-5-28 21:05
一线城市刚需还在吧

我们城市几年前也这样啊 房子楼盘开出来都要抢的 现在经济貌似没那么好了 其实联 ...

现在国内房价就看一线和上游二线，其他城市都卖不出去，大片大片的房子积压。但是一线和上游二线是不会跌的，这不是刚不刚需的问题，一线的房价下跌预示着楼市彻底崩盘，楼市崩盘代表经济硬着陆，这是社会主义国家不允许发生的情况，这也就是为什么一线城市的房价一路飙升的原因，再不济了还有经济刺激政策，刺激全国楼市复苏办不到，但是保住一线城市的房价还是没有问题的

仙林小童

车水马龙 发表于 2016-5-28 21:15
现在国内房价就看一线和上游二线，其他城市都卖不出去，大片大片的房子积压。但是一线和上游二线是不会跌 ...

社会主义也不一定有想象的强大

车水马龙

仙林小童 发表于 2016-5-28 21:33
社会主义也不一定有想象的强大

这话没错，但是保住一线城市房价还是可以办到的，多放货币，收紧存款政策，刺激货币流入楼市，等等。要让全国楼市欣欣向荣的确社会主义做不到，但是强稳一线楼市房价绰绰有余

ljmw2000

国内的房价和国际一线城市，比如纽约香港比，算不上高

mrbig727

买车更扯淡。。

mwa

这时候回国。除非派回去公司负责吃喝拉撒 要不和49年加入国民党一个概念

KD54535176

想想也是无解了 大城市房子压力大 小地方机会太少 难道这辈子就在德国孤独终老了。。。

limulang

这么说吧，基本从05年开始，持续到13-14年，这期间，如果一直没有在核心城市投资房产的，基本这一大波的红利你错过了，未来的红利在哪里还不知道，但是这一次的红利已经让财富出现了分层，把握住了的可以享受红利，没有把握的只能承担了。
按资产价格计算，国内一线城市有房的，基本超过绝大多数德国现在普通家庭，就算在慕尼黑，卖了北京一套房子也能置换一套慕尼黑的，硬件条件应该还更好，其他城市就不用说了，应该卖一套能换差不多两套吧。
收入方面，对于大部分人和岗位来说，德国应该收入能高一些，但是对比国内一线城市，差距在缩小，如果国内找到合适的，收入完全超过德国，但是不要忘了，国内各方面花销往往更多，而且如果没有之前投资房产，增加的收入购置新房困难也很大，一般还是需要家里支持不少或者完全家里支持。

limulang

车水马龙 发表于 2016-5-28 21:44
这话没错，但是保住一线城市房价还是可以办到的，多放货币，收紧存款政策，刺激货币流入楼市，等等。要让 ...

不用这么麻烦，就算经济出了问题，总量这么大，能有足够有支付能力的人稳住房价，而且资源集中在一线城市，供需角度也不可能崩盘，关键问题还是普通城市的房地产，没有资源吸引，你再出什么政策也是白扯

limulang

ljmw2000 发表于 2016-5-28 23:36
国内的房价和国际一线城市，比如纽约香港比，算不上高

现在肯定是这样啊，毕竟没有那么开放，纽约的房产可是全世界在炒，国内一线城市也只是自己人在炒，未来可就不好说啦

limulang

KD54535176 发表于 2016-5-29 11:08
想想也是无解了 大城市房子压力大 小地方机会太少 难道这辈子就在德国孤独终老了。。。

可以考虑非一线城市嘛，我反正个人不赞同北漂那样的。。。完全就是垫背的

乐水鸣佩环

一看到70后就知道没有可比性了

KD54535176

limulang 发表于 2016-5-29 10:22
可以考虑非一线城市嘛，我反正个人不赞同北漂那样的。。。完全就是垫背的

是的 在一线城市没房的只能选择机会比较少的二三线城市了

em.rica

车水马龙 发表于 2016-5-28 21:15
现在国内房价就看一线和上游二线，其他城市都卖不出去，大片大片的房子积压。但是一线和上游二线是不会跌 ...

我国内住的城市算是二线靠前的 离上海不远 房地产算是特例 政府干预的好 通过百万政府安置房 一般高价楼盘附近就给你弄个安置房楼盘 把价格控制了一下 我觉得这样蛮好的 房子价格比较稳定 升跌不快 比如别墅区边上就有安置房 老百姓也高兴 。。。

polo

差不多就是这样的情况啊！
没办法。胆子不够大。没买房。
安心在德国过过小日子咯

四下君

1.一线城市有超高房价，让你买不起，合理。错过这班车，就错过了。
2.老老实实努力辛苦一辈子，在一线城市供一套房，等于为下一代做原始积累了。感觉自己特苦？怪父母祖父母辈的没大城市跑咯。我还是那观点，饭店里端盘子的打工仔可能一辈子也在上海买不起房，但是工版的人不一样，哈。
3.挤破头也要往一线城市跑，最次二线，不为自己，也为下一代，两代，甚至三代。

jenmeyer

之前天真的以为工作后有可能给爸妈换一套稍大点的市中心交通方便的养老，看这房价一天high过一天。。觉得就靠税后这点欧元呵呵了。。

抓紧时间

em.rica 发表于 2016-5-28 21:05
一线城市刚需还在吧

我们城市几年前也这样啊 房子楼盘开出来都要抢的 现在经济貌似没那么好了 其实联 ...

要是西湖边的，绝对不愁卖