德国房租最新行情：房租最高地区超过普通家庭收入的42%

袖底香

不管是柏林Mitte，慕尼黑Schwabing，法兰克福 Westend，都是出租房特别抢手的地区。大城市的房价不断上涨，德媒公布了针对10万人以上的79个德国城市的房租调查报告，一共涉及1375个邮编区，看看德国最新的房租行情。

十分之一城市地区的房租已经涨到了普通收入家庭无力承担的地步，因为这些地区的暖房租已经超过了当地人平均收入的三分之一，而且电费还不在其中。从房租和收入的对比关系看，柏林已经有53个邮编区的暖房租超过了柏林平均收入的三分之一，其中全德暖房租占收入比重最高的5个地区都在柏林。
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如果仅仅从冷租的绝对数字看，那么慕尼黑无疑是最高的，每平方15,20 Euro。柏林以每平方9欧位居全德22位。柏林内城区的房租都上涨迅速，特别是Brunnenviertel (13355 Berlin-Gesundbrunnen) 附近，房租从2012年到2016年上涨了三分之二，全德涨势最高。但是柏林人的工资却没有相应增长。柏林单人家庭平均每月收入只有1537欧，比慕尼黑的平均每月2137欧整整低了600欧。柏林有五个邮编区的居民每月必须支付的房租高于收入的40%，邮编分别是10178, 10117, 10119, 10785 和 10115 ，其中Hackeschen Markt (10178) 是最贵的，这里的平均房租已经高达柏林人平均收入的42%。慕尼黑，除了一个地区的房租超过了当地人收入的40%，还有三分之一地区的房租超过了当地人收入的三分之一；法兰克福甚至一半出租房的租金都高于当地人平均收入的三分之一，都属于普通收入家庭无力承担的区域。
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除了百万大城市，其他城市也有普通收入家庭无力承担房租的地区，如波茨坦有四个邮编区，在莱比锡有两个邮编区和罗斯托克有一个邮编区。
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报告的数据来自2016年德国出租的公寓房租金信息。

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