房屋出租的话，房东要买些什么保险

rose122333 · 发表于 2020-2-9 17:01

treemon 发表于 2020-2-9 11:44
便宜还和租户计较，不会自己买嘛，可见别的事也不省心。

不是的，这个hausratversicherung 是保你自己的财产安全的。房东没法替你保的；

Haftverpflichtversicherung 是每个在德国生活的人都推荐要保的，才一年50块钱左右，可以保几百万的损失。
省得象那个什么借项链丢失的人，对自己无意丢失的损失赔上一辈子；

好冷 · 发表于 2020-2-10 10:30

treemon 发表于 2020-2-9 11:44
便宜还和租户计较，不会自己买嘛，可见别的事也不省心。

一個是第三責任，一個是家庭財產

誰買算誰的啊

PCDOV · 发表于 2020-2-10 13:10

作为房东，如果是出租wohnung，基本不需要买什么保险。
因为房屋险肯定是全体的，三者是你本来就需要买的。
如果要以防万一，可以买vermieterschutz，不过这个保险非常贵，比一般的rechtsschutz贵不少。也可以加入vermieterverein，每年几十的年费，出了事情再找律师

好冷 · 发表于 2020-2-10 13:36

PCDOV 发表于 2020-2-10 12:10
作为房东，如果是出租wohnung，基本不需要买什么保险。
因为房屋险肯定是全体的，三者是你本来就需要买的 ...

vermieterverein 我參加了，我們這裏的vermieterverein，管事的是個律師，人不錯，有問必答，感覺挺踏實

smtp · 发表于 2020-2-10 14:36

Haftverpflichtversicherung 和 wohngebäudeversicherung 都可以转嫁给租户的，但是要写在合同里，没写的话房东自己交。Hausratversicherung？？房子带家具？没有的话交这个干什么。

好冷 · 发表于 2020-2-10 15:10

smtp 发表于 2020-2-10 13:36
Haftverpflichtversicherung 和 wohngebäudeversicherung 都可以转嫁给租户的，但是要写在合同里，没 ...

家具不值錢

Hausratversicherung 可以管很多，譬如發生盜竊，把門搞壞了

hahaxixi · 发表于 2020-2-11 09:04

好冷发表于 2020-2-7 09:27
房东的法律险很貴吧

有推薦嗎

还好，这个可以退税用，我不推荐了，因为买了没用过呢。

treemon · 发表于 2020-2-11 19:51

rose122333 发表于 2020-2-9 16:01
不是的，这个hausratversicherung 是保你自己的财产安全的。房东没法替你保的；

Haftverpflichtversic ...

不是，房东说的是他的电器。比如二手洗衣机、二手洗碗机、二手冰箱。他就有这三样电器。我找到其他住处了。

maidongxidemao · 发表于 2020-2-11 23:55

好冷发表于 2020-2-10 14:10
家具不值錢

Hausratversicherung 可以管很多，譬如發生盜竊，把門搞壞了

那种被盗了门坏了要修是房东出，所以这个保险你一定要自己买。还有如果烟雾报警器虚报火警，导致门窗被毁等，也是房东出。你一定要搞清楚哪些损坏是Eigentümer 必须要支付的。然后一定要买对应的保险。不是什么都能转嫁租户的，也不是什么条款租户都接受的。

好冷 · 发表于 2020-2-12 09:52

maidongxidemao 发表于 2020-2-11 22:55
那种被盗了门坏了要修是房东出，所以这个保险你一定要自己买。还有如果烟雾报警器虚报火警，导致门窗被毁 ...

爲什麽要房東修，那個時間是租客在住啊

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