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[其它] 支撑柏林房价的是什么

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发表于 2021-10-23 08:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 Kittende 于 2021-10-23 18:21 编辑

柏林也没有慕尼黑那么多的大型企业  没有汉堡的海港  没有斯图加特的工业集群 法兰克福的金融收入也偏低 房价狂涨停不下来的动力是什么


还有科隆感觉也没啥。。。光靠服务业吗
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发表于 2021-10-23 13:11 | 显示全部楼层
凭它是首都。是文化,政治中心。

柏林经济一塌糊涂。30%都是拿社会救济的。政治上左的要命,经常会干出让人瞠目结舌的妄动。一个疯狂的城市,我在那里度过了我的大学时光。
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发表于 2021-10-24 10:21 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-23 09:36 | 显示全部楼层
人口涌入是一个重点,以及外国投资者对德国首都工资和房价的信心
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发表于 2021-10-23 14:26 | 显示全部楼层
比起别的城市还是低的,但是他人口多,人必须要住房
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发表于 2021-10-24 10:03 | 显示全部楼层
10年前,除了中心区,大部分柏林区分就是1000-2000房价,很多年没什么涨过..朋友08年买的Fridrichhein一套公寓才1400欧每平(今年去贷款银行估值6200欧了)
然后就是差不多三四年翻一翻的速度,现在最郊区和勃朗登堡都要3000起,而且这3年是一房百人追,谁快给谁,价高给谁....

支撑这个主要是人口净流入包括难民,柏林是德国唯一的"大都市"!!
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发表于 2021-10-24 14:12 | 显示全部楼层
Pberg 的一套公寓

曾经 上千人申请

连德国议员 都申请不到

哈哈哈
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发表于 2021-10-24 15:28 | 显示全部楼层
难民

中东 俄罗斯富豪。黑社会很多很有钱

俄罗斯 东欧有钱人 很喜欢买柏林的豪华公寓


难民年轻人 都想住柏林


另外 德国老年人也想住柏林
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发表于 2021-10-24 15:31 | 显示全部楼层
公共交通方便 , 下楼就是 超市 健身房 药店  医生。 不用开车也可以生活

老年人老了, 开不了车了, 没体力  整修花园了。

都想搬家到柏林居住。


柏林 几分钟一班 地铁 城铁 电车 公交

德国小城市 公交差的恐怖
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发表于 2021-10-24 15:32 | 显示全部楼层
德国那些鸟不拉屎的小城市。一个小时 几个小时一次 火车。不开车没法出行。


柏林任何地方, 不超过 10 分钟一次公交。

24 小时公交。

不会开车也能生活。
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