身边的亲戚熟人朋友大部分都是自建房，也打算自己建了。

ithillad

wj506991790 发表于 2022-1-24 14:22
唉。。。感觉怎么样都不划算，现在预算根本盖不起大房子，也买不到好地。。我们预算就是100w左右，但是听 ...

德国买房最好的时代已经过去了，不知道你在哪个城市，如果是房价较高的大城市，在相对比较好的区想住新的独栋预算100万难度很大，但是如果不是非独栋不可或者可以接受老房子，或者可以接受不太好的区，还是有操作空间的。

wj506991790

ithillad 发表于 2022-1-24 13:34
德国买房最好的时代已经过去了，不知道你在哪个城市，如果是房价较高的大城市，在相对比较好的区想住新的 ...

我在汉堡。。。唉，感觉是没戏。所以才想说能不能考虑老房改造之类的。不好的区也不是很想去，这样还不如在好的区买一套新wohnung。。实住面积说不定也能达到100qm+。

ithillad

wj506991790 发表于 2022-1-24 14:39
我在汉堡。。。唉，感觉是没戏。所以才想说能不能考虑老房改造之类的。不好的区也不是很想去，这样还不如 ...

我也在汉堡。如果你不是只盯着河北岸或者湖边或者W区这几个老牌富人区，好区非独栋的选择还是很多的

great

wj506991790 发表于 2022-1-24 13:22
唉。。。感觉怎么样都不划算，现在预算根本盖不起大房子，也买不到好地。。我们预算就是100w左右，但是听 ...

看你选择是什么了，100w目前在慕尼黑只是标准三房公寓预算，中等地段，85平左右。如果对面积有要求，就只能牺牲地点了

wj506991790

ithillad 发表于 2022-1-27 15:54
我也在汉堡。如果你不是只盯着河北岸或者湖边或者W区这几个老牌富人区，好区非独栋的选择还是很多的 ...

嗯嗯，，河边湖边倒是不至于的。就是在西边住惯了，不太想去别的地方。我们目前就是还想在西边，北边，周边城市也是考虑的比如norderstedt，rellingen和halstenbeck，schenefeld。但是感觉就是买个好点的二手房比较有希望。盖新的应该完全没戏了。除非是DHH或者联排。

wj506991790

great 发表于 2022-1-28 08:40
看你选择是什么了，100w目前在慕尼黑只是标准三房公寓预算，中等地段，85平左右。如果对面积有要求，就只 ...

汉堡稍微好一丢丢。。。没有那么那么贵

szc190

长汀烧大块 发表于 2022-1-5 10:06
关键在于能不能买到优惠价格的地皮。如果可以买到政府提供的地皮，那肯定毫不犹豫自建的，楼上说的那些是建 ...

兄弟 咨询下 这个baumat摇号地皮怎么搞？

长汀烧大块

szc190 发表于 2022-1-31 23:43
兄弟 咨询下 这个baumat摇号地皮怎么搞？

这个需要自己去当地政府网站看，或者打电话问。首先地方政府目前出售地皮的本来就不多，其次有地皮出售给私人的一般都是村镇级别，大城市就不用看了基本没有给私人的，再加上目前很多地方优先照顾当地人/多孩子家庭/残障人士/社会积极分子，只有少数是摇号的，所以你不要报太大希望。
每个地方的政策不同，如果有时间你可以把附近感兴趣的都浏览一遍，然后就慢慢等吧。坐标北德某大城市，我关注了一年多，总共也就有四五次摇号，唯一一次有公布是800多人抢36块地皮，概率反正是不大的，就投着玩玩呗。

最后有些政府也会通过银行出售地皮，价格也是相对便宜的价格（参考Bodenrichtwert)，至于那个怎么抢我还没有经验。

polo

别说大城市很难排到地我们这种几万人的小城市都特别难。而且现在建材上涨严重，国家的foerderung也刚刚消减了。建房真的要好好考虑了。新房就和新车一样，个人觉得还是买较新的现房合算。