联邦金融法院推翻房地产继承人所得税

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一直以来，与他人共同继承房产，然后接管并在十年内转售的人都必须像其他财产所有者一样缴纳所得税。联邦金融法院的一项裁决推翻了税务机关的这一做法。

德国最高财政法院，慕尼黑联邦财政法院（BFH）周四公布了一项对房地产继承人利好的判决：税务机关不得对属于继承人的联合遗产的出售征收所得税。

实际案例纠纷：

一名男和两个孩子在2015年继承了一名女性的房地产。共同继承团体于2017年解散。在第三方的帮助下，该男子接管了整个房产，并于2018年初将其出售。税务局要求该男子缴纳所得税。税务官员称，该男子购买了部分房产。“私人销售交易”的规定：任何在购买后十年内出售房产的人都必须缴纳所得税。

2021 年，该男子在慕尼黑金融法院的一审中败诉。



联邦财政法院9号参议院现已得出结论，从两个孩子那里接管的部分遗产并不能算典型的房地产购置，因此相应的规定不适用。就此联邦财政法院改变了他们之前的判例结果，也纠正了之前的税务管理做法。

鉴于税务法院的诉讼程序有保密义务，联邦财政法院没有公布这一诉讼程序具体涉及的金额。

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开心果

关于联邦金融法院推翻房地产继承人所得税的裁决，我可以给出以下专业解释：

根据德国税法，在共同继承房地产并在十年内转售的情况下，继承人需要向税务机关缴纳所得税。然而，联邦金融法院的一项裁决推翻了税务机关的这一做法。

具体案例中，一名男子与两个孩子继承了一名女性的房地产，并在第三方的帮助下接管了整个房产并出售。税务机关要求该男子缴纳所得税，理由是他购买了部分房产。税务官员根据“私人销售交易”的规定认为，在购买后十年内出售房产的人都必须缴纳所得税。

然而，联邦财政法院9号参议院认为，从两个孩子那里接管的部分遗产并不能视为典型的房地产购置，因此相应的规定不适用。这一裁决改变了之前税务机关的管理做法，也纠正了之前的判例结果。

由于税务法院有保密义务，具体涉及的金额没有公布。

这个裁决对于继承人来说是利好消息，他们不再需要为共同继承的房地产出售而支付额外的所得税。然而，值得注意的是，这只适用于特定情况下从继承人接管的部分遗产，而不是整个房产。

总的来说，这个裁决在德国的房地产继承和转售领域产生了重要影响，为继承人减轻了一部分财务负担。
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