租房还是造房？

水星

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-10 13:20 发表


谢谢指点！非常谢谢！$送花$

我们是请了vermoegensberater,就是dvag.de这个公司的，我们去问过好多次了，那个人也很热心，说，er kann chinesen sehr sehr gut leiden. 所以很帮忙在算找银行。
他说sp ...

不好意思, 我实话实说, 我觉得你买房的事还是找个独立认真负责的公司咨询一下, 不要冒然行事. 单从你讲的问的, 我感觉你对财务还没进入状况.

去问问专业人士吧, 我不是不愿帮你, 但我不是这专业的, 也不了解你的具体情况. 光听你讲的有点不知道哪对哪.

水星

原帖由 tanglei 于 2007-5-10 13:27 发表



通过interhyp只是为了了解目前利率最底线的情况, 而且他们给的Angebot是免费的, 多一个参考何乐而不为呢? 楼主完全可以自己到每个银行去问, 然后再做比较.

对.

水星

原帖由 tanglei 于 2007-5-10 13:49 发表



你这样做是可以的. 但你是否已经考虑过, 这3笔钱准备如何还清? 据我了解的情况, Bausparkasse还钱的约束比较少, 钱多了就多还点, 钱少了就少还点, 如果提早还清也不用付什么费用( 其他银行一般都要),但贷 ...

还款条件其实各家银行都可以谈, 你可以定的很灵活, 那就不会得到最优利率, 条件最好的贷款一般都是最不灵活的贷款.

kingkinggu

原帖由 水星 于 2007-5-10 15:02 发表


不好意思, 我实话实说, 我觉得你买房的事还是找个独立认真负责的公司咨询一下, 不要冒然行事. 单从你讲的问的, 我感觉你对财务还没进入状况.

去问问专业人士吧, 我不是不愿帮你, 但我不是这专业的, 也不 ...

好惭愧哦，我自己还是学bwl的，却对实际的买房情况懂都不懂，好糟糕！$郁闷$

水星

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-10 15:15 发表


好惭愧哦，我自己还是学bwl的，却对实际的买房情况懂都不懂，好糟糕！$郁闷$

抱歉, 我没恶意. 课堂上不会讲如何向银行贷款吧? 这和你学什么没关系, 你多跑几家银行就会知道的比我清楚. $送花$

kingkinggu

:) :) :)  恩，准备明天开始跑银行

kingkinggu

原帖由 水星 于 2007-5-10 15:02 发表


不好意思, 我实话实说, 我觉得你买房的事还是找个独立认真负责的公司咨询一下, 不要冒然行事. 单从你讲的问的, 我感觉你对财务还没进入状况.

去问问专业人士吧, 我不是不愿帮你, 但我不是这专业的, 也不 ...

还有我想问一下，在德国最专业的人士是不是就是vermoegensberater了？
bf这么说他就知道vermoegensberater乐，他好像对这些都无所谓，可我总是急啊。。想统统弄个明白$考虑$ $考虑$

Jesi2006

原帖由 水星 于 2007-5-10 14:35 发表


2005年秋天最低.

嗯，差不多，我05年6，7月的时候开始看房还nominal 4，5%左右，后来一直降，等我9月底终于找到满意的房子做贷款时，银行说可以给我4% effktive zinsen。我当时是算上所有其他5%的费用一共才给了10%的本金。我买房时一朋友先回国一个月，回来利息就涨了。不过总的来说现在还是低的。

tanglei

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-10 21:03 发表


还有我想问一下，在德国最专业的人士是不是就是vermoegensberater了？
bf这么说他就知道vermoegensberater乐，他好像对这些都无所谓，可我总是急啊。。想统统弄个明白$考虑$ $考虑$

因为你想造房子, 我觉得你应该去银行找专门做Baufinanzierung的人才对.

kingkinggu

知道了:)

kingkinggu

强手mm给点建议

水星

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-10 21:03 发表


还有我想问一下，在德国最专业的人士是不是就是vermoegensberater了？
bf这么说他就知道vermoegensberater乐，他好像对这些都无所谓，可我总是急啊。。想统统弄个明白$考虑$ $考虑$

是这样的: 要看你想问什么. 如果问贷款买房造房一般程序和手续, 找银行和公证处问就行, 当然银行不会忘记向你推销他们自己的东西. 如果要问一个房子化不化算, 自己建造要多少钱, 谁家贷款最划算条件最好等等, 还是找个独立的机构, 比如说Vermögensberater. 因为卖瓜的没有说瓜苦的, 银行和中介都希望赚你的钱, 不会和你一条心的.

Spiesser

Vermögensberater这个一般去那里找。费用如何。他门是不是也回推荐一些银行的贷款服务的。$frage$

水星

原帖由 Spiesser 于 2007-5-14 14:36 发表
Vermögensberater这个一般去那里找。费用如何。他门是不是也回推荐一些银行的贷款服务的。$frage$

太多了, 但真正好的不多. 一般都找当地的, 太远的约Termin不方便. 每个都号称独立的, 但真独立的不多, 很多和银行保险公司房地产公司有暗盘的, 表面上号称独立. 基本上, 真正独立质量好的都是收费的, 不从你这收费而从银行房地产公司取好处的多半不独立. 别图便宜找不要钱的, 你吃的暗亏一定比明着节省的多.

推荐这个:

http://www.tuev-sued.de/haus_wohnen/immobilienbewertung

收费不便宜, 不过信得过.

Spiesser

原帖由 水星 于 2007-5-14 15:32 发表


太多了, 但真正好的不多. 一般都找当地的, 太远的约Termin不方便. 每个都号称独立的, 但真独立的不多, 很多和银行保险公司房地产公司有暗盘的, 表面上号称独立. 基本上, 真正独立质量好的都是收费的, 不从你 ...

:D :D $支持$ $支持$
这个好。。。。我比较熟悉

celinedeng

看来我们的房子计划要泡空了:mad: :mad: :mad:

kingkinggu

原帖由 celinedeng 于 2007-5-15 10:53 发表
看来我们的房子计划要泡空了:mad: :mad: :mad:

为什么? mm说来听听吧。 $frage$ $frage$