买个Mehrfamilienhaus作投资兼自住？

oldfox

今年8月1号以后，所有的房屋买卖都需要写明Energiekosten。
所以在这之前很多人都希望把老房子快点卖出去。
随着Energiekosten不断的涨价，那些70年代，包括部分80年代的房子都卖的 不怎么好了。
举个例子吧，我们家78平米的房子，因为是新的，比较环保。
每月电费50欧，年底还有退的。（我家最大的电费消耗是烧饭，洗衣烘干）
一年的Heizung费不到200.（家里的温度一直控制在22度）
朋友家75年的房子，每月的电费要400.（不知道他们怎么用的）现在他们就想在8月1号之前把这房子卖掉。发愁说老房子会越来越没人气。

啊呀

给你举二个例子  
朋友A  2006德国房价猛跌 她住的那栋楼下 房屋管理处要出售 这栋楼共6户 从建造起所出售的这间屋就没售过 一直是出租的，而且一直是租给同户人家 。估计当时所管理的房屋中心看房价一直下跌所以出售 ，她自己劳工加孩子住120平，很早买的 照理来说 也够，我看她是有点疯，儿子3岁，说是给她儿子做早期投资。而且确实比他们买的时候便宜。ok，这套房本来出租给一个德国单身女人，她买下后不用找租户（而且考虑到又是德国当地人 认识挺久 关系也不错） 不用再装修 一切省事，而且又住在一栋楼 也方便是吧。 一年后 突然来电话语无伦次说是 屋子空了 找不到租户了 。你说说 我们三个中国人怎么办 又是警察局 又是找律师 。时间到不长 三个月左右在我们附近的城市找到 说是失业了 现在与她男朋友同居 没钱 ，欠的房钱当然要还 可得慢慢来 ，继续律师信 arbeitsamt   后来就不太清楚了 现在我要买房投资 她说我疯

skadi80

原帖由 啊呀 于 2008-4-14 00:24 发表
给你举二个例子  
朋友A  2006德国房价猛跌 她住的那栋楼下 房屋管理处要出售 这栋楼共6户 从建造起所出售的这间屋就没售过 一直是出租的，而且一直是租给同户人家 。估计当时所管理的房屋中心看房价一直下跌所以出 ...

邻居的儿子有间房子十几年收不到租金了,那人没工作,不肯搬家,加上失业前也住在那好些年,所以一点办法也没有,只能让那人白住.$汗$

xiaobu

不知道eigenheimzulage有没有取消了
旧房子很烦的。我们有幢旧的Haus重新renovieren后出租，后来老公说，投资下去的钱不知道要收几十年房租才可以收回。早知道这样，当时拆了就好了。