接人气问问，谁有遇到过这么苛刻的mietvertrag

susankong

今天收到hausverwaltung的电话说我看中的房子可以租给我，并且还email了mietvertrag给我好好地看一下然后再签合同。我看了那份合同没几页就傻眼了，来了德国8年了，都没签过如此苛刻的租房合约。
如每周一定要开窗至少5分钟，为的是防潮。还要我另外买一份haftpflichtversicherung für die sache der mietwohnung,也就是说vermieter反正就不管了，坏了什么自己想办法， 花盆什么的都不能直接放在地板上，还有开始的时候一定得签一年。我还没看完那份有一尺厚的合同呢。我还在犹豫到底要不要租那间套房。

vivienne

是不是房子很新啊？

我的房租合同也有很多规定的，因为房子是全新的，不过我的规定是每天开窗不得多余5分钟，因为家里装了换气设备，开窗就浪费了能源。呵呵
房东也要求第三责任人险，我是觉得这个险就算房东不要求，自己买一个也蛮有必要的。

不过我的合同附带的是Hausordnung，不仅是我，连房东他们也都要遵守这些Ordnung。

有时后细则写得详细点比较好，对大家都有保障。

susankong

原帖由 vivienne 于 2008-11-26 23:24 发表
是不是房子很新啊？

我的房租合同也有很多规定的，因为房子是全新的，不过我的规定是每天开窗不得多余5分钟，因为家里装了换气设备，开窗就浪费了能源。呵呵
房东也要求第三责任人险，我是觉得这个险就算房东不要 ...

那个房子不是全新的，altbau， 上次装修完还住过人的。 mm你那个第三责任人险在哪办的？贵么？学生AOK包么？

gagawu

一周才五分钟

我家天天开窗五分钟, 有些地方还会发霉呢, 时不时就要用漂白水去去霉.  

其实这个合同还算好, 有些的确是要注意的.

susankong

但是假如回国什么的就不可能每周开窗了$考虑$

susankong

我打算明天去租房者联合会咨询一下。

gagawu

原帖由 susankong 于 2008-11-26 23:37 发表
但是假如回国什么的就不可能每周开窗了$考虑$

没人住,没人洗澡,没有什么湿气, 我家睡房和浴室是最潮的.  周末不在家, 也没开窗, 回家一看, 窗上一点水珠都没.
和房东说说, 应该有商量吧. 要不然就换一家算了.

susankong

原帖由 gagawu 于 2008-11-26 23:41 发表

没人住,没人洗澡,没有什么湿气, 我家睡房和浴室是最潮的.  周末不在家, 也没开窗, 回家一看, 窗上一点水珠都没.
和房东说说, 应该有商量吧. 要不然就换一家算了.

嗯，看明天咨询的结果吧，有需要的话我跟verwaltung商量改一下合同，房东应该不在柏林所以交给verwaltung弄，我看这个房子摆在immobilenscout24都有一段时间了，估计是想租的人看了合同都不想租了。

美丽的小果冻

原帖由 susankong 于 2008-11-26 23:31 发表


那个房子不是全新的，altbau， 上次装修完还住过人的。 mm你那个第三责任人险在哪办的？贵么？学生AOK包么？

不贵,7元一个月,更便宜的50多一年,这个是男女朋友两个人的

lian_diary

第三责任险也管自己家的么？难道不是搞坏了别人的东西才赔钱的么:o

正午的月亮

感觉LZ 是私房吧？
那一定要保险啊，就是贵和便宜的区别，
建议不光保自家的，也要保因为你的失误给别人带来损害的那种险种。比如你家漏水什么的。

其实还好了，我找房子的时候，遇见中国人都不租，刚开始不知道怎么回事，有一个中介说，
房东不想给中国人住，又吵又脏，我想可能说的事做饭油烟之类的，
所以也可以理解要通风什么的要求了，

susankong

原帖由 美丽的小果冻 于 2008-11-27 00:04 发表

不贵,7元一个月,更便宜的50多一年,这个是男女朋友两个人的

$kiss$ 谢谢，幸好一点都不贵

susankong

原帖由 正午的月亮 于 2008-11-27 00:13 发表
感觉LZ 是私房吧？
那一定要保险啊，就是贵和便宜的区别，
建议不光保自家的，也要保因为你的失误给别人带来损害的那种险种。比如你家漏水什么的。

其实还好了，我找房子的时候，遇见中国人都不租，刚开始不知道 ...

对，是私房，学生公寓没这麻烦。那个房子配有抽油烟机的。mm你说那种可以保自己和别人家的多少钱哦？也是像上几楼那位mm说的7欧每月么？

susankong

原帖由 lian_diary 于 2008-11-27 00:07 发表
第三责任险也管自己家的么？难道不是搞坏了别人的东西才赔钱的么:o

对阿，比如我搞坏了我家的他配给我的冰箱我就死翘翘了，还得赔他一个。

susankong

还有个弱弱的问题，假如我弄坏了我家的自己的电脑，保险赔不？

vorig

原帖由 susankong 于 2008-11-27 00:24 发表
还有个弱弱的问题，假如我弄坏了我家的自己的电脑，保险赔不？

不
haftpflicht是第三者责任险
你那个是eigentum

vorig

原帖由 susankong 于 2008-11-27 00:23 发表


对阿，比如我搞坏了我家的他配给我的冰箱我就死翘翘了，还得赔他一个。

这个理论上是属于保险范畴的。但是问题是怎么证明是你弄坏的，还是冰箱年纪到了，反正细节很多的。。
例如你掉了钥匙阿，就可以让保险公司赔，你把玻璃砸坏了。。。诸如此类，

nethcan

原帖由 gagawu 于 2008-11-26 23:35 发表
一周才五分钟

我家天天开窗五分钟, 有些地方还会发霉呢, 时不时就要用漂白水去去霉.  

其实这个合同还算好, 有些的确是要注意的.

我家每天都开半个小时以上，整个房间还潮到不行，没辙了$郁闷$

正午的月亮

我保的是 bayerischer versicherungsverband 的，因为选了，防小偷，天灾，我弄坏家里房主的东西，比如那个玻璃的炉子什么的，我还保了，我要去别人家，不小心把别人的东西弄坏，比如，人家的玻璃，沙发呗我弄坏之类的险种，所以加再一起大约150左右，Lz可以选各种各样的险种，要看自己的要求的。
最好咨询一下，

正午的月亮

原帖由 nethcan 于 2008-11-27 00:34 发表

我家每天都开半个小时以上，整个房间还潮到不行，没辙了$郁闷$

对着门开，就是最好一通直线那种，要是不行，就同时把左右的窗户门都开开，空气流通的就很快，时间也要求的少，
冬天不浪费暖气费，呵呵

gagawu

原帖由 nethcan 于 2008-11-27 00:34 发表

我家每天都开半个小时以上，整个房间还潮到不行，没辙了$郁闷$

我也没辙, 窗上的水每天都淌一窗台. 没办法, 加大暖气好一点点.  看到很多MM买加湿器, 我真的很不解, 我只需要除湿器:(

mhits

原帖由 susankong 于 2008-11-27 00:21 发表


对，是私房，学生公寓没这麻烦。那个房子配有抽油烟机的。mm你说那种可以保自己和别人家的多少钱哦？也是像上几楼那位mm说的7欧每月么？

请教mm阿
7欧每个月是谁家的呢$害羞$

芝麻雪糕

我租的房子，合同里也写明必须保第三责任险。两方面大家都省心，挺好的。
各个保险公司都有不同的险种，比如有些只保几百欧以上的大case,小case自己付，这就便宜。如果是从第一分钱就开始保，就贵。还有一些是每个月扣一次钱，有些是每半年，或是一年扣一次钱，就相对便宜。

susankong

原帖由 正午的月亮 于 2008-11-27 00:46 发表
我保的是 bayerischer versicherungsverband 的，因为选了，防小偷，天灾，我弄坏家里房主的东西，比如那个玻璃的炉子什么的，我还保了，我要去别人家，不小心把别人的东西弄坏，比如，人家的玻璃，沙发呗我弄坏之类 ...

每月150欧么？这么贵哦

susankong

原帖由 mhits 于 2008-11-27 10:35 发表


请教mm阿
7欧每个月是谁家的呢$害羞$

不晓得，你发短消息给美丽的小果冻mm吧

susankong

谢谢各位jms宝贵的意见，我想我还是不租这个房子了，因为vertrag里还提到很多要求比较过分的细节，我问了很多学校里的同事，他们都说这份合同定得比较streng， 并且我也把合同给了好朋友的父亲看，他看的时候就只摇头了，看完了劝我别租那家的房子。并且值得一提的是，所有我问的同事加朋友里面，没有哪位的租房合同规定一定要交那个第三责任人保险的。

susankong

既然这儿的jms对保险的事了解还蛮清楚的，不妨问一下，我现在不能保AOK 或TK的学生保险了，因为是promotion并且拿的是奖学金，有哪位jms可以介绍一下比较好的便宜得私保呢？ 谢谢