请问40平的2-Zimmer-Wohnung的Nebenkosten？

新鲜百合 · 发表于 2009-7-15 14:59

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本帖最后由新鲜百合于 2009-7-15 15:09 编辑

好不容易找到一个不错的房子，就是对Nebenkosten不了解，大家每月的NK大概是多少啊？
我的Vormieter说他们每月用160，我觉得很夸张，也许是我不了解行情，大家都来说说吧！

fraugladis · 发表于 2009-7-15 15:19

我们住过33平, 2屋, Nebenkosten75欧每月, 正常实用, 年底结算多退少补不超过100欧. 这个一个是看你到底用的省还是费, 反正年底有Abrechnung, 多退少补. 另外一个很重要的因素就是你的房东人是不是公正, 如果人品差的话, 给你瞎算一气, 还让你找不到根据, 你也拿他没辙, 我曾遇到过. 我这个33平的房子房东人品非常好, 我对他非常信赖.

新鲜百合 · 发表于 2009-7-15 15:37

我是从中介找的房，也不知道会不会很黑？

xindoudou · 发表于 2009-7-15 16:09

如果整个楼垃圾费，上水，下水都是公摊的，要按人头和面积计算。要是有个天天洗衣服的邻居，你们那个楼的Nebenkosten肯定不会少

新鲜百合 · 发表于 2009-7-15 16:11

啊？还有这样算的？

xindoudou · 发表于 2009-7-15 16:17

还有暖气费，每个房东计算方法不一样，一般是整个楼乘以一个比例作为Grundpreis，然后再具体到每户用量乘以每立方的价格。如果大家都用得多，只有自己省也没什么大用。

新鲜百合 · 发表于 2009-7-15 16:22

有道理，要真是这样，我还真不能租这了，每个月光NK就160，太贵了

xindoudou · 发表于 2009-7-15 16:24

有道理，要真是这样，我还真不能租这了，每个月光NK就160，太贵了
新鲜百合发表于 2009-7-15 16:22

找个好房子也不容易，如果可能的话要一下他们每年的结算单，分析一下。

新鲜百合 · 发表于 2009-7-15 16:51

找个好房子也不容易，如果可能的话要一下他们每年的结算单，分析一下。
xindoudou 发表于 2009-7-15 16:24

谢谢MM给的这些宝贵建议~

sukisan · 发表于 2009-7-15 18:17

1# 新鲜百合
160的NK确实是夸张啊~ 我们现在住的新房子，约50平也是中介公司找，还不错，周围的环境很安静，每月的NK是130多欧，LZ找到的才40平，这个NK太贵了，继续找找看

还有就是帖子里有JM提及到暖气和水的公摊问题，我想说有的旧式房子，房东会是这样计算的，因为我们之前住的就是这种旧式WOHNUNG，但现在很多房子在暖气上都安装了个测仪器，而且在洗手间里还有两个热水和冷水的仪表可以看到你的用量，LZ去看房子时有没有看到这些东东？如果有这种仪表，那应该是谁用多谁就补付多，这就是安装这种仪器的目的啊~

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