今年在Viebrock建房的请进。

waner · 发表于 2015-3-10 23:26

strong 发表于 2015-3-10 22:22
这个报价应该是在标配价的基础上升级的einzugsfertig 的价格?

是的

waner · 发表于 2015-3-10 23:37

本帖最后由 waner 于 2015-3-10 23:04 编辑

strong 发表于 2015-3-10 22:24
多谢了，看来也要加上过滤和雨水收集的费用

如果两层总面积不改，想做房间面积及数量的增减，这个改动 ...

举个例子，我们从客厅分割出一个Arbeits或Gaeste房间，加2千，还有把一道墙改动一下，900。

strong · 发表于 2015-3-10 23:51

waner 发表于 2015-3-10 22:37
举个例子，我们从客厅分割出一个Arbeit或Gest房间，加2千，还有把一道墙改动一下，900。

非常感谢！

ruth · 发表于 2015-3-11 00:53

本帖最后由 ruth 于 2015-3-11 00:05 编辑

waner 发表于 2015-3-10 22:13
我刚刚收到2015年的报价，和去年价格一样，但价格里包括太阳能及电池，刷墙和地毯，电动卷帘。不知道少了那 ...

据说瓷砖的种类选择少了，想要别的选择得加钱。是bemusterung 的sale跟我说的。不知道是不是为了安慰我，忽悠的。
不是一样的吧，我怎么记得贵了，你看一眼class700，14年是263450。我记得我看的时候比这个价格高。

ruth · 发表于 2015-3-11 00:55

strong 发表于 2015-3-10 22:24
多谢了，看来也要加上过滤和雨水收集的费用

如果两层总面积不改，想做房间面积及数量的增减，这个改动 ...

雨水收集要看地方的，我们的地就没有要求必须有。
我们的内部结构做了很大的变动，房间大小，位置什么的，没有多收钱，只是把厨房和餐厅分割开收了一笔1263。楼梯从u字形改为1字型，象征性收了1块钱。

ruth · 发表于 2015-3-11 01:01

Aquaspirit 发表于 2015-3-10 14:13
碰到你们之后都跳槽了，说明你们是他们的贵人啊

唉，每次都是开始的时候热情百倍，无比nett，然后我是各种满意。结果突然就开始找不到，不搭理，没两天就说跳槽了。结果接手的人一个是感觉接人家留下的，估计也没啥提成了，然后各种懒得动。另外一个是新手，我们是他第一个案子。

他们是都贵去了，我们只能一声叹息了。

多事之秋 · 发表于 2015-3-11 01:12

strong 发表于 2015-3-10 22:24
多谢了，看来也要加上过滤和雨水收集的费用

如果两层总面积不改，想做房间面积及数量的增减，这个改动 ...

除非是数量有增减，譬如多一堵墙，多一扇窗什么的，如果只是把左边房间的墙体往右边移一移，或者说把楼上的淋浴移到楼下去，这样价格就不变

多事之秋 · 发表于 2015-3-11 01:17

ruth 发表于 2015-3-11 00:01
唉，每次都是开始的时候热情百倍，无比nett，然后我是各种满意。结果突然就开始找不到，不搭理，没两天就 ...

不知道我们是不是同一个Bauleiter，P开头的？被放过好几次鸽子了，很无奈，虽然说他要到处跑，堵车没办法控制，那至少迟到或不能来也得打个电话通知吧，结果都没有，这是我们迄今为止最不满意的地方了，但跟他交谈人还可以

strong · 发表于 2015-3-11 09:36

ruth 发表于 2015-3-10 23:55
雨水收集要看地方的，我们的地就没有要求必须有。
我们的内部结构做了很大的变动，房间大小，位置什么 ...

请教下，20x32.5 的 650平的地皮，盖10x10米的 stadtvilla 加 doppelgarage 大概宽6米把够么，是不是一般wohnen essen 的大窗户都朝南?

dingdang-bell · 发表于 2015-3-11 09:41

这个好贴要顶！

lycheezz · 发表于 2015-3-11 10:22

弱弱的问，viebrock的房子好在哪里？价格肯定不是便宜的，有没有其他方面的优势？谢谢！我们也在考虑是否要找viebrock。

ruth · 发表于 2015-3-11 11:16

strong 发表于 2015-3-11 08:36
请教下，20x32.5 的 650平的地皮，盖10x10米的 stadtvilla 加 doppelgarage 大概宽6米把够么，是不是一 ...

粗算起来是绝对够的。不过还得看具体规定，比如车库侧边是否准许贴边建。

ruth · 发表于 2015-3-11 11:18

多事之秋发表于 2015-3-11 00:17
不知道我们是不是同一个Bauleiter，P开头的？被放过好几次鸽子了，很无奈，虽然说他要到处跑，堵车没办法 ...

不是同一个呢，我们是k开头的。我们才开工，也就见过两面，谈不上准不准时好不好呢。不过电话不接倒是真的，邮件一般倒是回的很快。

多事之秋 · 发表于 2015-3-11 11:19

strong 发表于 2015-3-11 08:36
请教下，20x32.5 的 650平的地皮，盖10x10米的 stadtvilla 加 doppelgarage 大概宽6米把够么，是不是一 ...

一般常规的边界距是3米，我们邻居的是5米，然后边界距不一定4边都有，我家的只有左右两边有边界距，前后没有边界距。常规来说Garage要修在Baufenster里，也就是边界距里，但可以去Stadt申请Befreiung（甚至房子都可以），就是延伸到边界距之外，我们另一个邻居房子离边界只有2点5米，然后不少Garage直接挨着Strasse，我们也想去什么Befreiung。你看看你们的Baufenster，如果你双车库建在长边上，那肯定够了，但还是看你花园的设计，最好是车库不占用花园的面积

ruth · 发表于 2015-3-11 11:21

本帖最后由 ruth 于 2015-3-11 10:31 编辑

lalos 发表于 2015-3-11 10:05
个人经验，建议运土的工作不要找V家，他家价格比较贵。。。再说这个活也没有什么技术含量，不影响房子的质 ...

说起来也奇怪，你们都说土会剩下很多，可是我问我的bauleiter他说堆在那里的都会回填，还说其实根本不够，车库边上的还要另外填石子。
不过也可能是因为我家院子小，有有地下室，所以堆不下那么多，当初就直接运走了吧。

多事之秋 · 发表于 2015-3-11 11:22

ruth 发表于 2015-3-11 10:18
不是同一个呢，我们是k开头的。我们才开工，也就见过两面，谈不上准不准时好不好呢。不过电话不接倒是真 ...

哦，我们的那个Vorname是K开头的，Nachname是P开头的，上次说他同时负责11个工地，连斯特拉斯堡都有房子在建

ruth · 发表于 2015-3-11 11:26

lycheezz 发表于 2015-3-11 09:22
弱弱的问，viebrock的房子好在哪里？价格肯定不是便宜的，有没有其他方面的优势？谢谢！我们也在考虑是否要 ...

据说比较实在，规范。质量好。

ruth · 发表于 2015-3-11 11:32

多事之秋发表于 2015-3-11 10:22
哦，我们的那个Vorname是K开头的，Nachname是P开头的，上次说他同时负责11个工地，连斯特拉斯堡都有房子 ...

我们那个vorname是c开头，nachname是k开头的。据说好像是管巴登州北面的。

多事之秋 · 发表于 2015-3-11 11:33

lalos 发表于 2015-3-11 10:05
个人经验，建议运土的工作不要找V家，他家价格比较贵。。。再说这个活也没有什么技术含量，不影响房子的质 ...

现在看难怪我们挖地便宜了，原来土没有运走，我们花园有点地势差，估计有半米吧，不知道回填能用掉多少，L-Stein肯定要围的，价格便宜不了啊

ruth · 发表于 2015-3-11 11:42

多事之秋发表于 2015-3-11 10:33
现在看难怪我们挖地便宜了，原来土没有运走，我们花园有点地势差，估计有半米吧，不知道回填能用掉多少， ...

你们现在造到哪一步了？
造房子这事，我反正现在是想开了，咱也不是专业的，不是这里亏点就是那里亏点，唉，没办法的。
今天跟着监理转了一圈，没发现什么问题，说看起来还不错。

多事之秋 · 发表于 2015-3-11 11:45

ruth 发表于 2015-3-11 10:42
你们现在造到哪一步了？
造房子这事，我反正现在是想开了，咱也不是专业的，不是这里亏点就是那里亏点， ...

今天在刷天花板了，我算是比较懒的，开头还天天跑，现在一周就去两趟，待15分钟拍个照就撤了

ruth · 发表于 2015-3-11 11:50

多事之秋发表于 2015-3-11 10:45
今天在刷天花板了，我算是比较懒的，开头还天天跑，现在一周就去两趟，待15分钟拍个照就撤了

那是不是快完工了？恭喜恭喜！
我还在刚开工的热乎劲上呢，跑得比较勤。
我住的不算太远，每天又得遛狗，溜哪里不是溜呢，就干脆早晚各一次溜达过去。
不过我待得时间很短，一分钟，拍俩照片就走了。主要啥也不懂啊，让我看也看不明白。

lycheezz · 发表于 2015-3-11 16:55

基本上viebrock给你说的价格，包括nebenkosten，就不会有其他的额外支出了吧，一般来说？

ruth · 发表于 2015-3-11 21:40

lycheezz 发表于 2015-3-11 15:55
基本上viebrock给你说的价格，包括nebenkosten，就不会有其他的额外支出了吧，一般来说？

他能做主的说了就不会变。
nebenkosten他只能估计，可能出入比较大的也就是挖地一项，他们会之前做地质测试，会再给确切报价。

waner · 发表于 2015-3-12 16:22

ruth 发表于 2015-3-10 23:53
据说瓷砖的种类选择少了，想要别的选择得加钱。是bemusterung 的sale跟我说的。不知道是不是为了安慰我 ...

这个房型2015年是284950，价格是涨了。不过我们定的E700比2014年的价格还降了2000，下次要问问减少了什么？

ruth · 发表于 2015-3-12 16:40

waner 发表于 2015-3-12 15:22
这个房型2015年是284950，价格是涨了。不过我们定的E700比2014年的价格还降了2000，下次要问问减少了什么 ...

E700!哇！豪宅！

waner · 发表于 2015-3-12 17:20

ruth 发表于 2015-3-12 15:40
E700!哇！豪宅！

我们不打算要地下室，所以总价应该和你们的差不多。

泉水叮咚响 · 发表于 2015-4-8 19:29

ruth 发表于 2015-3-11 10:42
你们现在造到哪一步了？
造房子这事，我反正现在是想开了，咱也不是专业的，不是这里亏点就是那里亏点， ...

请问监理是你自己另外请的还是viebrock公司提供的监理。

ruth · 发表于 2015-4-8 21:39

泉水叮咚响发表于 2015-4-8 19:29
请问监理是你自己另外请的还是viebrock公司提供的监理。

自己另外请的，具体来过两次了，我发过贴了
https://www.dolc.de/forum.php?mod ... &extra=page%3D3

Harrymami · 发表于 2015-4-17 17:15

mark下，也找这家问问看

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[买房建房] 今年在Viebrock建房的请进。

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