这儿买房子的其实很难住一辈子的

果王 · 发表于 2015-8-31 22:42

核心还是得挣钱，有了钱想换啥换啥，想咋折腾咋折腾

Jing916 · 发表于 2015-8-31 23:28

我从没哪套想住一辈子的。

Aquaspirit · 发表于 2015-9-1 09:30

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lavendel2010 · 发表于 2015-9-1 09:31

说得中国的房子好像能代代相传似的。别说将来会如何，中国的近代曾发生过住一辈子代代相传的么？
因为老了之后要卖掉房子，所以之前住的30年就不用好好对待随便住就算了，这逻辑，我也是醉了。好像生活不是你自己似的。

Aquaspirit · 发表于 2015-9-1 09:33

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lavendel2010 · 发表于 2015-9-1 09:39

Aquaspirit 发表于 2015-9-1 09:33
哈哈!!就是。这个逻辑我也无法赞同。重要的不仅是结果, 而更是过程。

那句话”房子是租的，但生活不是“，我很赞同。到了楼主这里，连买的房子都不能好好生活了，就因为最后那年不能住在那里所以之前三四十年都不算了。神逻辑啊。
其实呢，人挂了之后一般也是不能放在家里的啦，所以最后还得搬啊，这怎么破

sxgr · 发表于 2015-9-1 09:41

这理论和人为什么活着是一个道理。
这么努力过一生，最后还是会挂了，那还活不活！

Aquaspirit · 发表于 2015-9-1 09:43

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Aquaspirit · 发表于 2015-9-1 09:43

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yuxiaopeng · 发表于 2015-9-1 09:46

在国内拥有先辈传下来的房子的人有很多吗？

或者把范围扩大些：国内建于1970年以前的房子，以现在的标准还能比较舒适地入住的的还多吗？

至少德国还有很多1900年的房子在卖。

李伯凌 · 发表于 2015-9-1 10:38

只要没入德籍，德国的遗产法律应用不到中国公民身上吧，我记得上次notar这么和我说的。

Leannbaby · 发表于 2015-9-1 10:41

vermieten1 发表于 2015-8-31 20:43
为啥我碰到的很多卖haus的都是年纪大的老人，房产赠送儿女太明显了，还是要缴税很多，所以卖掉变现金，还 ...

你这关于遗产税的说法有误，老人去世前自住的房子是免收遗产税的。

Leannbaby · 发表于 2015-9-1 10:46

wangdafa80 发表于 2015-8-31 20:27
这边老了换wohnung就是因为不想爬楼的，我过55我也换，真心爬不动。

过了55就不想动，那到了60就真的动不了了。我们附近有一对老人每天出来散步，大家都叫他们“两百岁”，如果他们55就再也不锻炼，估计不会这么长寿吧

kidkudo · 发表于 2015-9-1 10:47

vermieten1 发表于 2015-8-31 19:51
haus是享受吗，家务活多了很多啊，除非有专人整理啊，大平层的wohnung估计更舒服点

难道不是享受么？家务活多一点又如何，Haus具有很强的功能性阿。这就跟买车一样，明知道车要贬值还是有人愿意买好车，多给油费，不就图享受。照你逻辑因为车总是要卖的，买个2000欧的车开一辈子好了。

不舒服那么多人买haus干吗，住筒子楼就对了。

有需求，有钱换就是了，房子是死的，人是活的呀

Aquaspirit · 发表于 2015-9-1 10:48

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花花的蜗牛 · 发表于 2015-9-1 10:49

话说。。。。。。没钱怎么都没办法，老不老都没区别，有钱可以买一个haus买一个penthaus买一个wohnung生下的钱分给子女。跟主观想住的久有什么关系。

lavendel2010 · 发表于 2015-9-1 10:54

Aquaspirit 发表于 2015-9-1 09:43
照楼主逻辑, 人反正都会老, 都有长皱纹的一天, 那么年轻时也不用护肤不用打扮了, 怎么邋遢怎么来吧{:5_33 ...

好主意，护肤品的钱可以省了，这么个活法，楼主到老时一定是大富婆

陶瓷虾 · 发表于 2015-9-1 11:19

vermieten1 发表于 2015-8-31 19:00
是在想为啥德国租房率高达百分之40多的原因之一吧，中国的房产一般还是传下去的吧

中国的商品房一共才多少年历史

陶瓷虾 · 发表于 2015-9-1 11:36

Leannbaby 发表于 2015-9-1 10:46
过了55就不想动，那到了60就真的动不了了。我们附近有一对老人每天出来散步，大家都叫他们“两百岁”，如 ...

运动是延缓衰老的最好办法。只要自己保持良好心态，60岁都不是事。
这次在法国爬山看到个日本老人，69岁，精神体能都相当好，秒杀80-90%的中国年青人。跟这种山比，华山的长空栈道都不是个事情。
再极限一点的个例，认识两个英国人，前两年在巴基斯坦爬一个8000的山，连续18天在7000米以上海拔，最后几天已经断水断粮。两个人都60开外。

vermieten1 · 发表于 2015-9-1 12:22

Leannbaby 发表于 2015-9-1 10:41
你这关于遗产税的说法有误，老人去世前自住的房子是免收遗产税的。

什么个意思，去世前自住的房子免受遗传税是啥意思啊，就是比如老人老死在房子里，房子留给孩子的，孩子不要交遗产税吗，只有出租的房子要交税吗

vermieten1 · 发表于 2015-9-1 12:30

果王发表于 2015-8-31 22:42
核心还是得挣钱，有了钱想换啥换啥，想咋折腾咋折腾

看来看去还是你说的符合我的心思啊，哈哈

wangdafa80 · 发表于 2015-9-1 14:22

本帖最后由 wangdafa80 于 2015-9-1 14:28 编辑

Leannbaby 发表于 2015-9-1 10:46
过了55就不想动，那到了60就真的动不了了。我们附近有一对老人每天出来散步，大家都叫他们“两百岁”，如 ...

https://www.dolc.de/forum.php?mod ... 3099&highlight=

楼下的淋浴主要是国内如果家里有人来玩，不用跑上楼洗澡了。还有就是将来年纪大了爬不动楼了，我们也可以搬到楼下住。

呵呵

amanda2606 · 发表于 2015-9-1 14:39

小haus木有大平层的wohnung舒服，个人感受，上楼好折腾，haus大点还成

ananbear · 发表于 2015-9-1 17:29

wangdafa80 发表于 2015-9-1 14:22
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1753099&highlight=

别人说的将来年纪大了至少也是说80岁以上吧，你这55才中年啊。

kaiserswasser · 发表于 2015-9-1 18:08

应该说是生活的态度。有人一辈子租房，活得很开心，也有人住n套房，有Haus，有Wohnung，还有钱，不见得开心。有了态度，再老也不老。

sweetlifem · 发表于 2015-9-1 21:18

vermieten1 发表于 2015-8-31 19:13
国内已经取消了这个

取不取消都是个噱头，回头政府要拆迁你还能做钉子户么。。。

sweetlifem · 发表于 2015-9-1 21:26

本帖最后由 sweetlifem 于 2015-9-1 21:33 编辑

楼主你也太能糊弄啦，因为房子不能世代相传就懒得打理啦？

对我来说，无论是买是租，只要能住五年以上，就值得投入一些钱和精力，住的舒适一些。

国内其实也很难一辈子的，有些人天生爱折腾。我父母就是这类的，最初家里住单位分的房子，后来有了十万元，爸爸又贷款十万买了个Wohnung，装修住了几年，赚了点钱，连房产加现金有二十五万了，他把这个卖了，贷款买了个四十五万的。。。一直这样折腾。我从出生到现在搬了好多次家。上大学那时候有时假期回来就找不到家了。。。他说家就是要住就要弄得舒适温馨，要是自己的生活都对付着过，那人生还有什么意思呢

Leannbaby · 发表于 2015-9-1 21:31

wangdafa80 发表于 2015-9-1 14:22
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1753099&highlight=

所以5，60岁你就理解为年纪大了？

QCheng1 · 发表于 2015-9-1 21:37

老了住公寓很正常啊。孩子都不住家里了，年纪大了没精力弄花园、打扫大房子，而
且上下楼梯不方便，不卖了干嘛呢？很多老人年纪大了都买带电梯公寓住。我们这
儿新开发的Wohnung不少老年人买的。

Leannbaby · 发表于 2015-9-1 21:45

本帖最后由 Leannbaby 于 2015-9-1 21:49 编辑

vermieten1 发表于 2015-9-1 12:22
什么个意思，去世前自住的房子免受遗传税是啥意思啊，就是比如老人老死在房子里，房子留给孩子的，孩子不 ...

http://www.gesetze-im-internet.de/erbstg_1974/__13.html

参见ErbStG §13 Abs 1 Nr. 4b。只有超过200平的面积，并且超过的面积的价值超过了给孩子的遗产免税额才需要交税。除非你留给你孩子豪宅，基本自住房产不需要交遗产税。

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