疯了，涨得太狠了

Don't_speak · 发表于 2016-4-13 10:45

kidkudo 发表于 2016-4-13 10:37
嫌麻烦是一回事情，但是形势所迫啊

你的钱放在银行里就是贬值。。。

我搞其他，买穷买尽。我还想向银行贷点，可惜那么低的利率只是给买房的，不能用作它图。内心有时很煎熬。

swlizhen · 发表于 2016-4-12 19:06

有同感, 邻居离婚, 一套4 间屋的房子放网上两个星期就租出去了. 每平米冷租 15 欧. 加上nebenkosten 95 平米的房子要1700欧.

deutour · 发表于 2016-4-12 19:16

没事，继续涨吧，比起北上广这算得了啥，我大天朝人民在房价比德国贵福利比德国差的情况下都过的如鱼得水了，所以还有空间大量涨吧。涨死才好了，哈哈哈

st2477 · 发表于 2016-4-12 19:24

就那几个一线的大城市才有上涨空间，小城市不下跌就不错了。人口负增长。东德到处都是空房子，一片萧条。

beaustone · 发表于 2016-4-12 19:34

想巴黎房价，想国内房价，这边还是有空间的。8000多万人口的国家，大城市空间还是有的。德国人买房也不是10年前了

jingnan · 发表于 2016-4-12 20:35

deutour 发表于 2016-4-12 19:16
没事，继续涨吧，比起北上广这算得了啥，我大天朝人民在房价比德国贵福利比德国差的情况下都过的如鱼得水了 ...

最近买了没有

kidkudo · 发表于 2016-4-12 20:55

st2477 发表于 2016-4-12 19:24
就那几个一线的大城市才有上涨空间，小城市不下跌就不错了。人口负增长。东德到处都是空房子，一片萧条。

对，还要看地域

东德现在就柏林最猛，DD和莱比锡都一般

北威如多蒙这些也一般

gmx49 · 发表于 2016-4-12 21:24

一般情况下，普通人的一生平均有5次大的机会，每次机会会让你的财富增加10倍。第一次机会来临的时候，因为你太年轻往往把握不住；最后一次机会来临的时候，因为你太老已经没有意义。所以真正有效的只有3次机会。很多台湾人，炒作了大陆的这一波房地产之后，开始投资越南，老挝和印度等劳动力密集型国家的一线城市。因为这些台湾人早年见过台湾和香港的房地产浪潮。我觉得比较明显的一个机会，就是把现在中国的房地产在高位抛掉，用中国的70年产权的公寓换德国或北欧的永久别墅。这应该算3次机会之一吧。

☆笑着流泪★ · 发表于 2016-4-12 21:45

deutour 发表于 2016-4-12 19:16
没事，继续涨吧，比起北上广这算得了啥，我大天朝人民在房价比德国贵福利比德国差的情况下都过的如鱼得水了 ...

你肯定是买好了所以不怕。。。

天使问号 · 发表于 2016-4-12 21:48

反正每年积蓄赶不上房子涨价的速度。

i777 · 发表于 2016-4-12 22:29

gmx49 发表于 2016-4-12 21:24
一般情况下，普通人的一生平均有5次大的机会，每次机会会让你的财富增加10倍。第一次机会来临的时候，因为 ...

抛什么，这边直接0首付不就得了

sisifly · 发表于 2016-4-12 22:37

看这数据10年才涨了60%到70%，不会又有人把那20%多看成同比涨幅了吧

别忘了20%是以2007年为基数而不是以去年为基数的哦。

deutour · 发表于 2016-4-12 22:47

jingnan 发表于 2016-4-12 20:35
最近买了没有

木有钱啊

jingnan · 发表于 2016-4-13 06:39

sisifly 发表于 2016-4-12 22:37
看这数据10年才涨了60%到70%，不会又有人把那20%多看成同比涨幅了吧别忘了20%是以2007年为基数 ...

你都几倍几倍的挣钱，就不用跟我们德国屌丝混了吧?

kidkudo · 发表于 2016-4-13 08:46

天使问号发表于 2016-4-12 21:48
反正每年积蓄赶不上房子涨价的速度。

0 利率就是逼你消费阿

对于不会投资的德国人来说，这才是灾难

jingnan · 发表于 2016-4-13 09:14

kidkudo 发表于 2016-4-13 08:46
0 利率就是逼你消费阿

对于不会投资的德国人来说，这才是灾难

印钱说好点是重新洗牌，劫富，不好听点就是赖帐，大家分摊

这个时候，不动作，就是损失钱。

Don't_speak · 发表于 2016-4-13 09:44

有刚需，能贷到款，就买啊，等什么?！这么低的利率，不买才傻。

xiaoxiliushui · 发表于 2016-4-13 09:50

恩，是这末回事，楼上两位说的对。在这场财富重新分配的游戏中，必须主动参与，才能保卫自己手里的钱。

vermieten1 · 发表于 2016-4-13 09:53

本帖最后由 vermieten1 于 2016-4-13 10:12 编辑

自住量力而行买买还行，投资房买这么多干嘛，租金跟07年比才增加百分之30，如果工资水平没增加多少的话，未来涨幅不大还操不完的心，德国老龄化外加穆斯林的大量增加，几十年后谁知道这边啥状况，社会福利制度崩盘了，说不定拍拍屁股要走人的，

vermieten1 · 发表于 2016-4-13 09:56

利率前一阶段月又跌了所以房价还增长，

kidkudo · 发表于 2016-4-13 09:57

jingnan 发表于 2016-4-13 09:14
印钱说好点是重新洗牌，劫富，不好听点就是赖帐，大家分摊

这个时候，不动作，就是损失钱。

恩，贷款等于用其他人的钱，帮你买房

kidkudo · 发表于 2016-4-13 10:11

vermieten1 发表于 2016-4-13 10:09
上帝让人毁灭之前先让他疯狂哈哈。。。贷款买房我觉得还是要量力而行，不可能能贷款多少就全贷款，你想比 ...

我说的是投资房。。。

自住当然量力而行，有能力就换。当然不能影响到其他生活质量，

投资的，买个10万内的，你只用付点首付，都是别人帮你还贷阿。。。

就这么滚起来的

Delta85 · 发表于 2016-4-13 10:16

vermieten1 发表于 2016-4-13 10:09
上帝让人毁灭之前先让他疯狂哈哈。。。贷款买房我觉得还是要量力而行，不可能能贷款多少就全贷款，你想比 ...

说你多笨，我都不好意思。你的算学是体育老师教的吧？
现在每月冷租可以还了利息和本金，还有多。十年后房子一卖，你说这买卖合算还是亏？

vermieten1 · 发表于 2016-4-13 10:17

kidkudo 发表于 2016-4-13 10:11
我说的是投资房。。。

自住当然量力而行，有能力就换。当然不能影响到其他生活质量，

你那边10万内还能买到房子啊，慕尼黑和柏林看表里写的，房价是07年的翻倍，房租只有增加百分之30，还要出各种维护费，租金还算入毛收入扣税，我感觉大城市现在买不到合算的投资房，其他地方可能有，也不方便去维护

sweetlifem · 发表于 2016-4-13 10:17

kidkudo 发表于 2016-4-12 20:55
对，还要看地域

东德现在就柏林最猛，DD和莱比锡都一般

DD涨的也挺多的，Wohnung一平米现在也是3000多
在东德又不是柏林，这个价钱也不便宜，不过周边还是价格挺低的

sisifly · 发表于 2016-4-13 10:20

kidkudo 发表于 2016-4-13 09:57
恩，贷款等于用其他人的钱，帮你买房

你是帮银行在打工而已，房子压根儿就不属于你。

vermieten1 · 发表于 2016-4-13 10:20

Delta85 发表于 2016-4-13 10:16
说你多笨，我都不好意思。你的算学是体育老师教的吧？
现在每月冷租可以还了利息和本金，还有多。十年后 ...

首要问题是你要能抢到合适的投资房，问题很多市场上的投资房算算很不合算，合算的极少也抢不到

kidkudo · 发表于 2016-4-13 10:24

vermieten1 发表于 2016-4-13 10:17
你那边10万内还能买到房子啊，慕尼黑和柏林看表里写的，房价是07年的翻倍，房租只有增加百分之30，还要出 ...

投资房30平内的随便买啊。。。

Delta85 · 发表于 2016-4-13 10:24

vermieten1 发表于 2016-4-13 10:20
首要问题是你要能抢到合适的投资房，问题很多市场上的投资房算算很不合算，合算的极少也抢不到

关键是Rendite 要3.5%以上。

kidkudo · 发表于 2016-4-13 10:26

sisifly 发表于 2016-4-13 10:20
你是帮银行在打工而已，房子压根儿就不属于你。

你这话说得，照你这么说那大家都不要买房了

大家都等着交租金给房东，倒头来什么都没有了

从来没有见买房后悔的

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[买房建房] 疯了，涨得太狠了

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