买房建房扫盲贴

糖罐子 · 发表于 2013-5-13 01:37

好贴留名，谢谢两位大侠

寻找我爱雨天 · 发表于 2013-5-13 05:07

这个要顶

冬雪雪冬小大寒 · 发表于 2013-5-13 06:38

楼主自己的房子是自建的还是跟开发商买的？上几张图看看，地基挖到多深，保温层多厚，以供外行们参照学习。

雨虹 · 发表于 2013-5-13 13:45

danielxxs, 你好。看了你在＂买房建房扫盲贴＂里面回答了很多人的问题，真是非常有专业水平，我也从中学到了很多东西。现在我已经和bautraeger签了合同了，房子快要开始盖了，要去和arch谈细节，这个arch是建筑公司的，我不知道需要和arch谈什么细节，是指房间的布局结构，或者songder wuensch？前面帖子里面提到的保暖层材料什么的，可能都已经在合同里规定好了，还需要再谈么？实在是对建房不懂，也得硬着头皮去做了。

@@小豆丁 · 发表于 2013-5-13 16:08

原来德国人也这么不实诚，学习了~

gachj · 发表于 2013-11-9 23:15

爬了58页终于看完了帖子。但是现在更是一头雾水。两位高人还在么？
小女子刚买了一块政府开发的地，现在我要怎么做才能少走弯路呢？跪求回复！谢谢！

LY369 · 发表于 2013-11-26 16:25

感谢LZ，希望能再多给些相关的内容，普及大家的购房知识。

rose122333 · 发表于 2013-11-26 21:12

Elain_De · 发表于 2014-1-16 13:19

哇!好专业啊！很多问题我从来没考虑过

miya3344 · 发表于 2014-1-16 14:42

花生芝麻 · 发表于 2014-1-16 15:43

值得收藏！

kaktus416 · 发表于 2014-1-17 10:22

葡萄枝 · 发表于 2014-1-17 13:18

ctjgao · 发表于 2014-1-23 18:13

wocczenmele · 发表于 2014-1-24 10:54

说的太好了。

Jura · 发表于 2014-1-29 18:48

鲁尼 · 发表于 2014-1-30 13:56

写的不错受益匪浅手动点赞！！

james0220 · 发表于 2014-2-6 16:02

好贴，顶上去啊，受益匪浅！！

krokodil · 发表于 2014-2-14 08:01

james0220 发表于 2014-2-6 16:02
好贴，顶上去啊，受益匪浅！！

mark mark

小南洋 · 发表于 2014-2-14 12:16

我家也是要买地建房子了。但是不晓得算不算是发展商建的。买地和建房子的公司不一样。建房子的好像是建筑设计的公司，真担心会受骗。请楼主多加一些签合同须注意的地方好吗？

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2014-2-14 16:40

Ding!

aschenputtel. · 发表于 2014-2-15 20:15

技术贴学习

janet25 · 发表于 2014-2-16 10:00

谢谢楼主，收藏慢慢看

泉水叮咚响 · 发表于 2014-2-16 15:07

本帖最后由泉水叮咚响于 2015-4-17 08:07 编辑

danielxxs 发表于 2010-2-24 23:36
你这个问题很专业哦:p
一般Keller有你说的这种Weisse wanne（纯水泥防水层或者防水隔墙），以及Schwarz ...

。。。。。。。

danielxxs · 发表于 2014-2-19 16:18

泉水叮咚响发表于 2014-2-16 15:07
我看了一个二手房还算满意，地大概1000平方，居住面积160，就是地下室比较潮，中介说维修得2万欧元，修 ...

这是个见仁见智的问题。关键要看个人喜好以及你们的时间要求。如果你想马上住进去，而且地界大，那肯定是老房；反之就自己盖。。。但是说实话，我一般不建议大家自己盖。因为首先一要看你们时间问题，就是过程中是否总是有时间去看看；其次，因为大部分国人缺乏建筑以及合同相关的知识，所以容易出现纠纷，到最后伤神耗时，得不偿失。

泉水叮咚响 · 发表于 2014-2-19 18:07

danielxxs 发表于 2014-2-19 16:18
这是个见仁见智的问题。关键要看个人喜好以及你们的时间要求。如果你想马上住进去，而且地界大，那肯定是 ...

的确，我们是外行，盖房子太贵又操心，想买个旧房子把，维修费也很贵。对了，好像德国的房子使用寿命是100年，那么100年后，房子是否价值为0，还能继续住吗?

ssk123 · 发表于 2014-5-6 21:19

Leannbaby · 发表于 2014-7-19 22:11

学习中，请问那种砖造家庭用房比较好？
我们一开始想用KS-Stein, 加保温层。后来有朋友劝我们用Tonziegelstein, 因为材料都是取自nature，感觉是不是加了保温层就想住在塑料袋里一样。

Tonziegelstein听说隔音效果不太好，但用来造EFH问题不大。

我们如果准备外墙用Tonziegelstein t10的36.5cm的砖，是否可以不加保温层就达到kfw70的标准？既然不加保温层，是不是建筑公司在这方面就没有偷工减料的机会了？

还有几个问题还请教一下。

内墙，包括不是承重墙的内墙，可否也用薄一点的Tonziegelstein, 这样的利弊是什么。

还有，帖子里提到的Sohlenplatte，能够具体给个比较好的品牌标号。

Leannbaby · 发表于 2014-7-19 22:47

danielxxs 发表于 2010-2-25 20:41
MB的寿命长于FB，这个是肯定的，从价格上也能看得出来。
而且防噪音的功能也相对要比FB的房子好一些。
...

有个问题一直没有搞懂
Massivbau说的其实是用料吧，只要是砖头造的，都是massivbau，而至于是Stein auf stein在工地上垒起来的，还是之前在工厂里把墙做好，运到工地砌起来，应该区别不大吧。这两种情况下造出来的房子，寿命有区别吗？

大多数说Fertighaus寿命比较短，是不是说的是用木头造的Fertighaus?

Leannbaby · 发表于 2014-7-19 22:49

爱的脚步发表于 2010-2-25 20:21
另外我带发个我老公的问题：
1，现在有的公司卖Klimastein für das Bausatzhaus, 不知道各位专业人士对此 ...

你好，你的这些问题都有答案了吗？尤其是第三个问题，Raumklima的，我也很关心。现在研究下来的结果是用Tonziegelstein可以不需要保温层，应该是对Raumklima最好的吧？

还有你说的Klimastein，最后的看法是什么呢？

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