租房为什么就这么不受待见呢

我爱粥润发

chezshen 发表于 2013-4-24 17:15
我家的比较稳，就在一个地方呆了10多年，再挪，直接回国算了

所以你就不能理解我们为了工作，会举家搬迁的。所以之前不敢冒然的买房子。

我爱粥润发

chezshen 发表于 2013-4-24 17:13
30年，算旧的了，正好是大修的时候，最好是10年内的次新房，不过房源很少。。我们当时就想，等这房子30年 ...

你俩真有钱啊。车可以开个５年８年的旧了卖了，换新的。房子也能３０年后卖了，再换新的。第一次听到这个理论啊

Darkpriest

我妈就跟我说，家具买好一点的，以后搬家花点钱搬就是了。。我买了便宜的，被念叨半天说像贴纸的家具。。

Darkpriest

贝贝猪 发表于 2013-4-24 13:04
谢谢MM,我也是想着不急着用的先放放,每个月添置点东西,这样压力不太大.窗子是很多,我本来是打算先用在学生 ...

你可以试试分期付款，不过试用期可能悬。就算不是无息的分期付款，到头来也就多付2%3%，可是先爽了这么多个月。。每个月添点我觉得不太好，意味着你每个月都想着买家具装家具，这种琐事最好是赶紧解决，天天想着会烦死人。。

我爱粥润发

ealincoln 发表于 2013-4-25 14:23
支持LZ...我们家也是刚搬半年，毕业一个人刚找到工作搬的家，当时是特别困难的阶段，家里也是说能用就行了， ...

我刚工作的时候，买的都是宜家的家具。发现质量真差。拆一次就不行了。不过当时也没钱。好家具买不起。
就电器，很舍得钱买。洗衣机，买的新的。用了几年，回头卖的时候，买家过来看，问我，你的机器刚买的啊，我说不是啊，用了好几年了啊。那男生说，好新啊。保养的真好。可把我给乐坏了。

ealincoln

我爱粥润发 发表于 2013-4-25 14:35
我刚工作的时候，买的都是宜家的家具。发现质量真差。拆一次就不行了。不过当时也没钱。好家具买不起。
...

我们就只有书架和一个餐桌是宜家的，其他一些家具店的东西有时候甚至更便宜，不过要是搬的话也不一定会带走

chezshen

我爱粥润发 发表于 2013-4-25 14:27
你俩真有钱啊。车可以开个５年８年的旧了卖了，换新的。房子也能３０年后卖了，再换新的。第一次听到这个 ...

30年的房子是很久了，翻新了很多都要，花老多钱了。。。赶紧卖 ，，值点钱。

我爱粥润发

chezshen 发表于 2013-4-25 16:29
30年的房子是很久了，翻新了很多都要，花老多钱了。。。赶紧卖 ，，值点钱。

问题是房子不可能３０年才翻修一次吧，一般十年左右就要一些大翻修了。墙啊，楼道里都是５年都重新刷一次吧，房子如果等翻修前再去卖，价格不会很好。谁都知道翻修要花大笔钱的。

我爱粥润发

jolinadam 发表于 2013-4-24 17:10
LZ走自己的路，做自己想做的。管国内人什么事情啊？
像我们也是租的房子，光是Terrasse铺木地板就花了3000 ...

Terrasse铺木地板就花了3000欧

这个钱，应该房东出吧，毕竟人家的房子，你做的大改动，也要他们的同意啊

我爱粥润发

saraisbaby 发表于 2013-4-25 11:30
租房子的时候就应该租有厨房的，家具可以自己买买，花钱给房东装修厨房岂不是太亏

不是所有地区的房子出租都配厨房的。自己可以花钱装个喜欢的，但是前提是要配能搬家带有的。

我爱粥润发

Darkpriest 发表于 2013-4-25 14:32
我妈就跟我说，家具买好一点的，以后搬家花点钱搬就是了。。我买了便宜的，被念叨半天说像贴纸的家具。。{: ...

每家的父母价值观都不同啊。我父母不管我们的事情。

manu

ild_kleidung 发表于 2013-4-24 12:41
我上次租房花了近8q千欧装修买家具。本来打算好好过几年的。结果一年以后楼下邻居不能忍受我女儿的＂噪音＂ ...

厨房怎么不搬走呀？损失好大，你那些邻居也太可怕了

jolinadam

我爱粥润发 发表于 2013-4-25 16:36
这个钱，应该房东出吧，毕竟人家的房子，你做的大改动，也要他们的同意啊

我们是房屋公司的房子，装修前都已经和相关的工作人员沟通过的。他们其实也很欢迎我们把家里装修的好看点，以后给下一个住客的时候又多了点东西。当然这个钱肯定就需要我们自己承担了，他们只负责最基本的设置，比如卫浴换成新的，瓷砖铺好等。
我们比较开心的是从上一个住户那里免费nach了才用了半年的地板，省了不少事情。

chezshen

我爱粥润发 发表于 2013-4-25 16:34
问题是房子不可能３０年才翻修一次吧，一般十年左右就要一些大翻修了。墙啊，楼道里都是５年都重新刷一次 ...

刷墙什么的，10年左右，5年一般室内自己刷刷可以。30年的话就是设备的问题了。须要更新，有更新，更环保的标准。30年的话只要房子保养的好，还可以，超过30年，那就真难说了。

我爱粥润发

jolinadam 发表于 2013-4-25 17:18
我们是房屋公司的房子，装修前都已经和相关的工作人员沟通过的。他们其实也很欢迎我们把家里装修的好看 ...

从法律上说, 房东有责任负责房子损耗上的翻新.如果地板一类的.
我也住过房屋公司的房子. 地毯磨损的很旧的.我搬进去前, 房屋公司答应给换新的地板.
你们本来不应该nach 地板吧?

贝贝猪

完美卷卷 发表于 2013-4-25 14:17
順便問問mm，一般我要是看沒廚房，可能就不會租。但我租過的房子有限，不了解行情，沒廚房的公寓很普遍嗎 ...

我们这大部分都是没厨房的,当然也能找到带厨房的,但是不在我们这个区,现在找的这个房子周围小学据说是我们这个城市非常好的一个小学就在我们对面,幼儿园也不错,当时也是为了这些才不想找那些比较偏的带厨房的房子,其实那种房租还能低不少.

mixmas

贝贝猪 发表于 2013-4-24 12:59
别的倒是可以不听,就是这个窗帘,下次回国他们肯定让我背回来啊,我不背他们肯定不高兴已 ...

你家情况应该不错,否则五千的衣服也买就很那个了。你们跟国内父母讲得太多了,没必要。窗帘的事情,你说朋友回国,你们要了人家的窗帘,正好。。。然后你们回头宜家看看吧

宜家的厨房质量其实不是那么不堪,并且以后要拆了带走另外再拼也可以的

jolinadam

我爱粥润发 发表于 2013-4-25 21:32
从法律上说, 房东有责任负责房子损耗上的翻新.如果地板一类的.
我也住过房屋公司的房子. 地毯磨损的很旧 ...

主要是那个地板看起来状态很好，而且我们也是那种能省力就省力的人，因此就不要求他们翻新了。
我们这个房屋公司有个可以说是优点也可以说是缺点的地方，就是不用Kaution，搬家不用自己打扫依旧整修，搬空就好。
那个负责我们房子的工作人员也是看了前住户的地板觉得状态还是非常好的，就提出他们可以不用拆走。正好碰到我们又是那种能不自己弄就不自己弄的主，所以一拍即合啊！

sweetlifem

ild_kleidung 发表于 2013-4-24 12:41
我上次租房花了近8q千欧装修买家具。本来打算好好过几年的。结果一年以后楼下邻居不能忍受我女儿的＂噪音＂ ...

这个是不允许的啊，儿童的噪音再大他们也得忍着，不允许因为这个赶你们的，报警都不可依

我爱粥润发

jolinadam 发表于 2013-4-26 09:09
主要是那个地板看起来状态很好，而且我们也是那种能省力就省力的人，因此就不要求他们翻新了。
我们这个 ...

不错。不过就是想提醒你啊，作为租户，如果房子的墙壁出现问题，地板，地面磨损特别高，或者其他房屋因为损耗出现问题，你是可以向房东提出维修并让他们承担费用的要求。因为你交了房租。房东有权负责损耗维护的。至于刷墙，好象是有新的法律规定了。只要墙的颜色不属于非常强烈的暗色，普通的浅色，租户是没有责任必须从新粉刷的。至于Kaution 居然不用你们交，我表示很诧异，还是你说的没有Prvision???

koch

家里都希望你们回去生活吧？
我们买的房子，父母公婆也都说这个那个都没必要买，连床都说不要买，我当时也困惑，不买床，他们在这里是准备睡地板？
后来我才知道，他们都希望我们回国

我爱粥润发

chezshen 发表于 2013-4-25 18:09
刷墙什么的，10年左右，5年一般室内自己刷刷可以。30年的话就是设备的问题了。须要更新，有更新，更环保的 ...

反正作为房主，压力很大。房子买了，自己也要承受很多维护费用的。不过，看你们３０年后，是不是真打算卖房子搬家。我觉得可能性不大。除非你家那边地大，人稀。我家这边，喜欢的房子太难找了。

jolinadam

我爱粥润发 发表于 2013-4-26 09:49
不错。不过就是想提醒你啊，作为租户，如果房子的墙壁出现问题，地板，地面磨损特别高，或者其他房屋因为 ...

是没有kaution啦！就是我们搬进去只要每月付房租即可，所以这个房子超级抢手的。我当时也是糊里糊涂去问，可能那天工作人员心情很好，说有一套刚清空，准备登广告，问我要不要。要的话就不上广告了，然后我第二天去看了就喜欢上了，然后当即拍板要了。

现在住了大半年下来觉得真是不错，什么都满意，也值得投资点家居厨房以及terrasse的钱。

jolinadam

我爱粥润发 发表于 2013-4-26 09:49
不错。不过就是想提醒你啊，作为租户，如果房子的墙壁出现问题，地板，地面磨损特别高，或者其他房屋因为 ...

谢谢你的提醒啦，我们当时拿到时候墙壁都是刷好的，还给我们换了阳台的整个门框，因为我们觉得那个门框有点陈旧了。卫浴也是全新的，瓷砖给我们铺好。至于厨房是当时讲好不归他们管的，需要住户自行添置，而且我们也正有打算弄个新厨房，所以这方面也算比较合拍了。至于我铺Terrasse是因为我们外面的那个面积有四十多平米，如果就水泥砖没有那种感觉，抱着行乐需及时的态度，我就一并都装修了下，现在外面种上植物，放两把躺椅，天气好的话跟老公吃完晚饭，两个人小风吹吹刷刷微博，不亦乐乎啊！

jolinadam

我爱粥润发 发表于 2013-4-26 09:52
反正作为房主，压力很大。房子买了，自己也要承受很多维护费用的。不过，看你们３０年后，是不是真打算卖 ...

可能他们对自己未来很有信心啦，比如现在是住Haus，以后有钱了换个Villa也不是没可能啦！不过一般工薪族的话可能这样折腾的也不会太多就是了。

GreenView

帮顶

Noxios

国内人和这边人对租房的看法不同，我爸妈也是对我说，租房的家具能用就行，不用买太好的，以后自己买房了再买好的。不过爸妈说的也有道理，将来搬了，这些家具肯定是得不要了，我买的就不贵，真的是能用就行了，花几千一万的买个厨房，将来根本拿不走，而且贬值非常快，那个真的是挺亏得。不过便宜的家具，家里也可以布置的很温馨啊，这跟家具的贵贱其实没多大关系。

我爱粥润发

jolinadam 发表于 2013-4-26 10:03
谢谢你的提醒啦，我们当时拿到时候墙壁都是刷好的，还给我们换了阳台的整个门框，因为我们觉得那个门框有 ...

好舒服啊，想想都觉得很惬意。我也想要这样的房子呢。无论是租的还是买的，自己都要把小窝收拾的舒服才行。

chezshen

我爱粥润发 发表于 2013-4-26 09:52
反正作为房主，压力很大。房子买了，自己也要承受很多维护费用的。不过，看你们３０年后，是不是真打算卖 ...

看情况，反正不可能一辈子住这套的，老了要换平层的，爬不动。