求教，可以换中介吗？

CHAOTISCH

前一阵子看上了一套房子，跟中介联系了以后，中介发来了房子信息还有房主信息，信中说如果从其他途径得知此房的信息，必须三日内通知他们，也不可以把房子信息告诉第三人。问题是现在在网上看到了另一个中介也在卖这个房子，而且得知他们的中介费要低一些，房价一定的情况下估计能少花几千块钱，问题是现在这种情况下还可以跟后面的这家中介联系买房吗？我的理解是不能得到房主信息后直接跟房主联系来避免中介费，可是房主既然能通过不同的中介来卖房子，为什么买房的人不能通过不同的中介来买呢？

rosamagnolia

卖家委托中介卖房子都签有协议的，有的是独家代理的。如果卖家又委托第二家代理，并且第二家做成了。第一家可以向卖家索要损失费。如果你没有和中介签什么，当然可以换了。如果你现在直接和卖家联系的话，也是要交中介费的，因为是中介给你的信息。

marklin

卖家委托中介卖房子如果签有协议往往是独家. 但是目前的德国房地产行业不好做,大部分中间商为了拿房源往往只是得到卖家的口头许可就大肆做广告卖房子,即空手套白狼.所以你会看到好多中间同时卖同样的房子,条件也略有不同,这是很正常的.
话说回来,如果你是从中间商得到信息,而后签了买卖合同,那么你必须给中间商付中间费.

CHAOTISCH

这个房子肯定不是独家协议，因为刚刚又在另一个网站上看到了这个房子，就是说现在我已经发现三个中介在卖这个房子！！！！我知道就算我直接联系卖家，也要付中介费的，问题是如果我在已经从一个中介得到这个房子信息以后，再跟另一个中介联系，最后跟这个中介签合同，付佣金，会不会对一个联系的中介造成任何的违约呢？因为第一个中介给我的来信说如果你发现这个房子你已经得知，请在三天内告诉他们。 在这种情况下还可以选择别的中介吗？

现在的中介也是不好做，因为经济危机。中介机会几天一个电话来催，问我决定没有，我总是说还有其他房子要看，最后才能决定。关键是他们家中介费贵，5.95。 好多中介现在都是不到5，四点几的中介费了。

marklin

你肯定不能直接和卖家进行交易
如果你换中介估计回引起法律纠纷
建议: 你真的想要这房子,很简单,你只需和现在联系的中介谈,让他把中介费降到你愿意接受的价位.
我上面已经说过,这个中介是空手套白狼,根本没有和卖家有合同,你如果愿意买,他感谢你还来不及呢.

pierre73

我看到的中介费都是3% + 19% = 3，57%， 所以我建议你和第一件中介谈谈。如果他们愿意做成生意的话是会同意的。

多来米发索拉

楼主要不去法版问问？
感觉应该是可以换的哈。。。不过，法律不跟着感觉走滴。还是再问问清楚吧。