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本帖最后由 kessyding 于 2010-5-14 23:35 编辑
很喜欢楼主的这个贴，对于在法兰想买房的人来说非常有实用价值。
我来说说我们的买房过程吧，也算给大家一点信息，当然每家和每家的要求和理念都不太一样。
首先，因为我们现在住在东面，所以看东面的房子比较多，比如bad vibel, gronau, niederdorfelden, maintal ......。因为也有朋友住riedberg，所以也看过那里的房子，那里首先就是很多Erbpacht的房子，但我们考虑下来，不合算，因为虽然买的时候地皮上便宜了一些，但每个月都要交地皮租金，最后n年后地皮还不是你的。但事实上这么多年租金交下来，早就把原本地皮上便宜的那点钱连带利息都交了，最后还什么都没捞着，所以放弃。至于那里的新房子，不带DG的话近30万，而且地段不好，靠近高速。如果四层都有，就是UG,EG,OG,DG，那么一般都要32万以上。当然还只是RHM。
其次，从法兰50区来说，要想找一个外国人不多，土人不多的区，几乎几乎是不太可能的，还有就是地皮不会太大。我有朋友买在市中心，DHH33万，但是地皮多大猜猜，120平，房子还不带KELLER。不过她本来就不喜欢搞花园所以也无所谓了。我们有看过一处BERKESHEIM的新房，那家开发商今年造第一期，但已经开始销第二期了，房价不算贵RHM在28万左右，kriftel那边有一片都是这家房产商盖的。但是我过去一看berkesheim，环境不是很喜欢，但后来我们一个朋友还是买了那里，他说他是不准备要小孩的，所以周围住什么人，学校里什么小孩，他就不care了，但是像我们这种普通家庭的，就要考虑到孩子的教育问题和周边环境问题。
第三，我个人不是很喜欢法兰的西边，主要是怕机场吵，当然如果像楼主那样在那边工作的话，那是另当别论，有个上下班方便的问题。还有就是见过hoechst那边工业区，心里不是特别能接受。而且因为西边没住过，所以也就了解不多，不过一直听说hofheim那边很不错。
第四，就是二手房。我们自己有看过preunsheim的，房子还可以，价格也不错，但是环境，还是一个人文环境的问题，那个地铁站边上，我看了还以为是贫民窟呢，那房子都是黑黑的。还有就是riedberg的一处，29万rhe，不带DG，居住面积上感觉不大，而且地理位置太靠近高速，还是感觉吵。我有朋友在那里买过二手rhm，27万，不带DG，不过据说卖他的那家现在都有点后悔了。还有niederdorfelden的一个rhm，房型好到没话说，看得出前面这家花了很多心思，还有个garage，价格也不错，开价26万，还可以再还，而且离火车站特别近，走路才几分钟。但是，优点有时候也是缺点，那就是离铁轨太近了，才隔了三户人家。也就是在这家人家紧挨的那户，正好在法院拍卖，有朋友把法院的资料转给了我，法院的股价是26万，所以隔壁那家没有乱开价，估计拍卖的话差不多18万可以拿下。但是还是那句话，18万也是钱，买了住了不舒服了，那也是一个累赘，毕竟火车不是一天开一班。因为我家现在就离一个火车站很近，实在饱受痛苦，不想再过这样的生活。
最后，我家现在要买的房子地段有点偏，我们选择它是觉得房型比较好，房价比较合理，因为我们家就我先生工作，我是自由职业加带孩子，所以考虑价格会比较多些。有朋友一直认为现在利率低，让我多贷5万买个riedberg那里或附近的房子，说实话，我们决定买房子很大原因就是因为现在利率比较划算，所以起初我也有考虑多贷些，但后来和银行谈完后觉得，其实多贷5万并不仅是多换5年那么简单的事，压力还是要多很多的。所以我还是选择了现在这套26万的RHM。但是等我们决定要买都谈差不多时，我突然就发现了后面的高压线，心里就开始别扭起来，但是好在好在，距离不是很近，中间大概有500米左右吧。后来我和我先生去法兰周围一些地方开车兜圈看，发现真的是很多很多的小区，不管是新的还是旧的，只要是边上比较空旷的，都一定有高压线，有些真的是挨得很近很近。所以，我也只能自己安慰自己，不是什么大不了的事了。而且我们家新房子小区边上就是一所小学，如果真有啥问题，估计德国人早就闹了吧。。。。。 |
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楼主
发表于 2010-5-13 22:27
