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jessica.R

我以前住的就是朝西的房子，夏天太热，下午全屋子天阳，冬天上午一般没有太阳，只有下午那3个小时左右
好冷的。
德国朝南的房子最好卖，我的一个朋友是做Markler的，他建议 朝南好于朝西
而且朝西的风水差，朝东和南的风水好

jessica.R

所以说西向的日照时间长，冬天好阿。

说到西晒，mm太高看德国的阳光了。我家现在的公寓是西向，就算前 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-12 10:17

过一个冬天在朝西的房子你就知道了，冬天只有下午有太阳，4点后就又没有了。
而且冬天德国下午的太阳已经不怎么热了，屋子温度很低。

jessica.R

所以说西向的日照时间长，冬天好阿。

说到西晒，mm太高看德国的阳光了。我家现在的公寓是西向，就算前 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-12 10:17

我家现在是正朝南，家里温度这两天也有26度了，西面屋子满太阳，怎么可能只有20多度呢。
我以前住朝西的房子，温度表显示30多了耶

jessica.R

所以说西向的日照时间长，冬天好阿。

说到西晒，mm太高看德国的阳光了。我家现在的公寓是西向，就算前 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-12 10:17

    怎么会西向的冬天日照时间长呢？？？？？建议MM今后试试住南向的房屋，就不会这么说了
    冬天的太阳在屋子的前方，所以南向的从早上8，9点开始就满屋子太阳，一直到下午4点。
    西面的从12点或者13点开始有太阳，一直到下午16点
    另外，冬日的太阳是上午强，下午渐渐转弱

KatzeMM

这个有道理, 不朝正南不朝正西, 偏点的风水好不好呢?
Aquaspirit 发表于 2010-6-12 17:40

    好像风水确实是坐北朝南最好了

猪丝丝

怎么会西向的冬天日照时间长呢？？？？？建议MM今后试试住南向的房屋，就不会这么说了
    冬天 ...
jessica.R 发表于 2010-6-12 16:08

我住过南向的房子，客厅在南边，夏天把我快热死了。如果你说下午的太阳不那么烈了，为什么夏天会热呢？我觉得还有很多因素决定房子的温度。比如保暖，所以我们现在的Wohnung才不是很热。

猪丝丝

日照从什么时候开始呢? 中午过后吗?

我觉得是不是朝西南的最好?
Aquaspirit 发表于 2010-6-12 17:34

嗯，我个人觉得朝西南的最好

猪丝丝

怎么会西向的冬天日照时间长呢？？？？？建议MM今后试试住南向的房屋，就不会这么说了
    冬天 ...
另外，冬日的太阳是上午强，下午渐渐转弱
jessica.R 发表于 2010-6-12 16:08

难道夏天反过来？而且mm的意思是西边太阳到下午4点，南边也到4点。我怎么觉得无论如何西边到下午晚一点才没有太阳呢

p.s MM的猫咪长的很象我国内的猫咪，可爱阿！！

jessica.R

我住过南向的房子，客厅在南边，夏天把我快热死了。如果你说下午的太阳不那么烈了，为什么夏天会热呢？我 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-13 09:21

    我现在的房子是南北向，客厅在正南位置，夏天全天屋子没有太阳，阳光
    只照射在阳台处。冬天正好相反，阳光全天布满客厅和餐厅。
   而我原来西向的房子，夏天中午12点开始全房间是太阳，只能拉卷帘，否则
   特别热，而冬天下午1点开始才渐渐有太阳，到下午4点就又没有了，比较冷
   我估计MM以前住的肯定不是南向的房子，夏天太阳如果照射到屋子，肯定偏西了

jessica.R

难道夏天反过来？而且mm的意思是西边太阳到下午4点，南边也到4点。我怎么觉得无论如何西边到下午晚一点才 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-13 09:27

    其实这个是地理知识，德国冬天4点开始太阳就基本没有了，也就是12月22日那天是黑夜最长的
    一天，平均德国冬天4点30太阳落山。由于太阳冬天在正前方，所以南向的房子可以从早上8，9点
    一直到晚上16点整个屋子有太阳，而西向德房子，只有从下午13点开始有太阳，直到下午16点。
     
   呵呵，谢谢MM，我的小猫叫Mausi，是个很非常调皮的猫猫

猪丝丝

我现在的房子是南北向，客厅在正南位置，夏天全天屋子没有太阳，阳光
    只照射在阳台处。冬天 ...
jessica.R 发表于 2010-6-13 10:44

正南的房子夏天完全没有太阳？我第一次听说哦。冬天满屋子太阳？难道夏天和冬天太阳脾气那么不同？我觉得要解答这么问题，要地理知识很好。 每个房子都不一样，很难一对一的比较

我以前住那个房子是正南的，现在正西的。我住正南房子的时候正好是06年，太阳很烈，很热的。房间里热死了。但是那个房子是没有阳台的。

其实也没有那么重要阿，德国有太阳的天真不多呢，没有太阳，哪个朝象都一样。

猪丝丝

其实这个是地理知识，德国冬天4点开始太阳就基本没有了，也就是12月22日那天是黑夜最长的
    一天，平均德国冬天4点30太阳落山。由于太阳冬天在正前方，所以南向的房子可以从早上8，9点
    一直到晚上16点整个屋子有太阳，而西向德房子，只有从下午13点开始有太阳，直到下午16点。
jessica.R 发表于 2010-6-13 10:49

mm说这个我同意，但是夏天不也一样吗？正南的从8。9点就有太阳一直到下午很晚

Mausi真可爱，我家猫咪叫皮皮

jessica.R

正南的房子夏天完全没有太阳？我第一次听说哦。冬天满屋子太阳？难道夏天和冬天太阳脾气那么不同？我觉得 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-13 10:53

    现在我终于明白了，MM以前的房子没有阳台，怪不得夏天很热，因为我现在南向的房子，
   夏天屋子没有太阳（由于太阳在头顶的缘故），太阳全都在阳台上，我家猫猫白天，有太阳的时候打死也不出去的，
  阳台上实在太热。而冬天太阳却在正前方，所以南向就会从早到晚满屋子太阳了。
  给你看几张Mausi的照片，呵呵

猪丝丝

现在我终于明白了，MM以前的房子没有阳台，怪不得夏天很热，因为我现在南向的房子，
   夏天屋子 ...
jessica.R 发表于 2010-6-13 11:16

太可爱了！！！我家皮皮也是这样的毛色，不过是长毛的。是个小姑娘，其实不小了，都13岁了

问mm一个问题阿，如果是Haus.1楼的落地窗朝南，是不是就会象我原来住那个热？因为一楼没有遮阳的阳台阿。还有，mm说南边太阳在最上方，应该只是12点左右吧，如果一直在最上面，那我以前那个Wohnung为什么会热呢？我在提高我地理知识呢

jessica.R

谢谢MM，Mausi是只小公猫，现在快9个月了。哇，皮皮都13岁了，有照片的话也发上来看看吧
我很喜欢猫，所有的猫我都喜欢。

如果落地窗是朝南的话，夏天太阳会晒进来一点（早晨的一段时间内），但是不会太多，因为太阳是在屋顶上方的东西跑动，也就是说直到中午就没有了。另外，MM以前的Wohnung，有没有北窗，如果南北通透就不会热了。
西边的话，上午太阳在屋子的后方（也就是东方），所以上午西向客厅没有太阳，下午太阳在西边的正前方然后慢慢往下直到落山，所以就会满屋子布满太阳了。

dashuda

谢谢大家各抒己见！！

dashuda

ding

dashuda

问题一个接一个，买个房子真累啊！

超级玛丽

问题一个接一个，买个房子真累啊！
dashuda 发表于 2010-6-14 21:05

每个问题开个帖，或保留旧问题，你编辑一次一个新问题，一个新题目，看帖或跟帖更累

yqdhhql

这个问题还真不好回答
Kaufpreis主要是根据居住面积来的，比如说多少欧元一平米，说的都是居住面积，而且一般居住面积误差在百分之三以内，对总售价是没有影响的。
使用面积出了差错。。。要我的话直接放在房价里还价了

dashuda

不好意思，下次一定改进！


回复 54# 超级玛丽

dashuda

头疼啊，问题是这差价怎么算合理，知道了差价我们可以去还价。

这个问题还真不好回答
Kaufpreis主要是根据居住面积来的，比如说多少欧元一平米，说的都是居住面积，而且一 ...
yqdhhql 发表于 2010-6-15 15:32

猪在飞

你们去看房子的时候，还带尺子去量吗？
你看当地相类似的房子，平均每平方是多少价，然后你们可以去砍价阿。

dashuda

是他们当初盖房子时的一个差错

你们去看房子的时候，还带尺子去量吗？
你看当地相类似的房子，平均每平方是多少价，然后你们可以去砍价阿 ...
猪在飞 发表于 2010-6-15 23:57

dimerx

ding