周六在英国不小心买了一套德国房子。。求各种建议，感谢各位之前的建议

yongzhang

之前犯了一贴多发的错，诚心悔过。重发一下这个帖子，继续求大家的帮助。之前热心的朋友，真的很感激你们， ...
mahou 发表于 2010-8-17 00:50

你要交下列的税
房地产交易税(Grunderwerbesteuer)，交易价格的3.5%
房地产税(Grundsteuer)，具体数额取决于房地产的情况。
如果出租，个人所得税，
其他费用：你总要请个房产管理人。保险你也要买，火险，风暴（冰雹）险，水灾险，意外责任险。如果房子坏了，你还要负责修缮，否则房子坏了，对公众构成危害，德国市政机关会找你麻烦的。

yongzhang

Veraeussungsgewinn
der Abgeltungsteuer
pidi 发表于 2010-8-17 16:38

不对。
Private Veraeusserungsgeschaefte, Spekulationsgeschaefte

Abgeltungsteuer只涉及资本利得。

mahou

你要交下列的税
房地产交易税(Grunderwerbesteuer)，交易价格的3.5%
房地产税(Grundsteuer)，具体数额 ...
yongzhang 发表于 2010-8-17 17:22

    那我买这套房子的时候只需付交易税，律师费跟文本费是吧？
如果我想要把这个房子委托给这家公司管理，我需要做些什么或者注意些什么？？可以给一下联系方式吗？我想仔细问问，非常感谢！！

yongzhang

那我买这套房子的时候只需付交易税，律师费跟文本费是吧？
如果我想要把这个房子委托给这家公司 ...
mahou 发表于 2010-8-17 17:35

你每年还要交房地产税(Grundsteuer)

yongzhang

那我买这套房子的时候只需付交易税，律师费跟文本费是吧？
如果我想要把这个房子委托给这家公司 ...
mahou 发表于 2010-8-17 17:35

房屋购买时的费用：
公证人费用，
税，
地产登记处登记费

鱼之乐

先谢谢你又回来啦~我肯定是要去看看的，好歹（一度）会是我的房子嘛，不过因为这是救灾的款项，所 ...
mahou 发表于 2010-8-17 16:40

lz要不要考虑给国内捐点啥啊？我今天看qq新闻又山洪爆发还是啥了。。

mahou

lz要不要考虑给国内捐点啥啊？我今天看qq新闻又山洪爆发还是啥了。。
鱼之乐 发表于 2010-8-17 18:28

    国家有那么多钱做军事建设有那么多钱发展GDP，这跟老巴的情况不同，anyway，不论国是，呵呵。。。。

鱼之乐

国家有那么多钱做军事建设有那么多钱发展GDP，这跟老巴的情况不同，anyway，不论国是，呵呵。。。 ...
mahou 发表于 2010-8-17 18:39

好动荡的局势啊。。。

mahou

好动荡的局势啊。。。
鱼之乐 发表于 2010-8-17 18:40

    是啊，老巴要是有功夫花那么多钱申奥运建场馆，有四万亿往水里砸，我也不给他们了=。=

W61

东部德国的房子不值钱,LZ被坑了, 你去看看象LEIPZIG这样大城市市中心的房子才值几万,很多政府还没找到户主.