用地暖的达人请进来

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 17:22

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本帖最后由 zuzuzu 于 2010-12-13 22:08 编辑

我听说用地暖(Fussbodenheizung)的费用比用普通暖气要高很多, 想请这里的达人指教, 是否属实.
还想起一个问题, 就是用地暖时的材料选择, 是粘合地板(geklebter Pakettboden), 复合地板(Laminat)还是地砖(Fliesen)比较好.
谢谢答复!

abao.c. · 发表于 2010-12-13 17:31

Aquaspirit · 发表于 2010-12-13 17:31

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赈灾物资 · 发表于 2010-12-13 17:33

我的经验是地暖省油。

xixihaha · 发表于 2010-12-13 17:36

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zuzuzu · 发表于 2010-12-13 18:45

是
abao.c. 发表于 2010-12-13 16:31

你有经验大概会贵多少钱呢?

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 18:46

本帖最后由 zuzuzu 于 2010-12-13 18:10 编辑

我的经验是地暖省油。
赈灾物资发表于 2010-12-13 16:33

如果是用气呢, 是费还是省?
MM家大部分是地砖是吧, 用得怎么样?

老友面 · 发表于 2010-12-13 18:46

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 18:52

打酱油的
xixihaha 发表于 2010-12-13 16:36

你家的新房没地暖吗?

abao.c. · 发表于 2010-12-13 18:53

你有经验大概会贵多少钱呢?
zuzuzu 发表于 2010-12-13 17:45

要看你是怎么用，我家用油的，然后就是24小时不关的那种，我不知道其他MM说省，是怎么用的。

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 19:09

要看你是怎么用，我家用油的，然后就是24小时不关的那种，我不知道其他MM说省，是怎么用的。
abao.c. 发表于 2010-12-13 17:53

先谢谢MM答复!

我对这东西一点不了解, 所以白痴问题有点多, 我还想请问MM,
你所谓的24小时不关就是设定温度, 到时候温度不够了它就自动加热是不?
地暖可以分房间吗, 就是说我可以只开一个房间而不开其他房间吗?
还有MM家的地板材料是什么, 有什么要注意的没?

abao.c. · 发表于 2010-12-13 19:22

先谢谢MM答复!
我对这东西一点不了解, 所以白痴问题有点多, 我还想请问MM,
你所谓的24小时不关 ...
zuzuzu 发表于 2010-12-13 18:09

我们家是这样的，厅，厨房，大小卫生间都有地暖，地上是瓷砖，两个睡觉房间里都没有地暖的，然后只有一个开关，冬季来的时候开，冬季结束的时候关，房间温度不够的话，自动加热。

abao.c. · 发表于 2010-12-13 19:23

ps 睡觉房间有暖气片

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 19:28

我们家是这样的，厅，厨房，大小卫生间都有地暖，地上是瓷砖，两个睡觉房间里都没有地暖的，然后只有 ...
abao.c. 发表于 2010-12-13 18:22

我现在在看的一套房子是所有的地板都是地暖, 因为我家现在的卧室也是从不开暖气的, 所以希望地暖也可以分房间开, 要不太热.
我到现在为止也只看过地砖用地暖的, 效果特好, 踩上去好舒服的.

高粱饴 · 发表于 2010-12-13 19:33

地暖是分房间开的，各有各的开关。
地暖传热最好的是FLIESEN，其次是地板。

赈灾物资 · 发表于 2010-12-13 19:42

如果是用气呢, 是费还是省?
MM家大部分是地砖是吧, 用得怎么样?
zuzuzu 发表于 2010-12-13 17:46

用气的我就不知道了。

我家是用油的，一楼和二楼都是地砖，卧室是地毯，我每个房间都开，客厅、书房和卫生间开热一点，所谓热就是脚踩在地板上明显觉得热；餐厅和厨房稍微温一点，而卧室就调得比较低，基本上室内平均温度是25度，卧室20度。我家地下室没有地暖，就是普通暖气片，包括车库一共三个，我都调在第1档那里，因为地下室比较冷，暖气片通常是烫的，但平均温度不高，大概18度左右吧。

地暖，每个房间都可以分开调。基本上我是10月中室外温度18度以下开始开，至第二年4月，24小时开着的。全年用油包括热水大概4200升，去年年初油价便宜，每百升才55欧；今年就贵了，每百升67欧，即使这样，全年的用油费用才3000欧左右。

之所以说比普通暖气片省钱是跟我以前住的公寓来比较的，以前的公寓是160平米，用的是普通暖气片，我基本上都调到第三档或第四档，而且厨房和其中一个房间没有暖气，晚上10点到早上6点房东都把暖气关掉的，这样一年下来我们支付的暖气费多达2500欧，有一年甚至高达3000多欧元，我不知道为什么这么贵，是因为公用要分摊还是公寓房子不节能不得而知。而我家现在的房子要比当初的公寓大一倍，室内感觉更暖和，油费才3000，所以觉得地暖便宜。

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 19:49

用气的我就不知道了。

我家是用油的，一楼和二楼都是地砖，卧室是地毯，我每个房间都开，客厅、书房 ...
赈灾物资发表于 2010-12-13 18:42

谢谢MM, 写得真详细!

看了你的公寓的暖气费, 确实很吓人, 在房东关暖气的情况下居然也能用3000欧一年

我现在看的也是新盖公寓, 200平, 全是地热, 如果是普通暖气, 我比较容易估算控制, 地暖要正确估算比较麻烦, 很怕买下来后每月的暖气费让我破产

赈灾物资 · 发表于 2010-12-13 20:00

谢谢MM, 写得真详细!
看了你的公寓的暖气费, 确实很吓人, 在房东关暖气的情况下居然也能用3000 ...
zuzuzu 发表于 2010-12-13 18:49

我也实在想不通为什么以前的暖气费要那么多。而且我楼上楼下的邻居是两对老夫妻，应该比较省的。那时候我每天开窗1小时，他们还婉转地跟我们说开窗时间太长浪费能源呢，这样看来可能是房子比较老不保暖的缘故吧。如果不是有现在这个房子的比较，我还不知道以前有多夸张呢。

MM如果是新公寓的话应该问题不大吧，而且很明显地暖一定比普通暖气片更暖和而且温度均匀，缺点是比较干。

xixihaha · 发表于 2010-12-13 20:30

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xixihaha · 发表于 2010-12-13 20:31

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zuzuzu · 发表于 2010-12-13 20:32

我也实在想不通为什么以前的暖气费要那么多。而且我楼上楼下的邻居是两对老夫妻，应该比较省的。那时候 ...
赈灾物资发表于 2010-12-13 19:00

谢谢!

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 20:34

地暖是分房间开的，各有各的开关。
地暖传热最好的是FLIESEN，其次是地板。
高粱饴发表于 2010-12-13 18:33

是吗?
中介跟我说首选地砖, 其次复合地板, 纯木的导热不是很好.
所以我很纠结啊, 又想要地板, 又怕不适合地暖

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 20:36

地暖开关的设置是有当时房东决定的，可以每个房间一个开关，也可以一层一个开关
xixihaha 发表于 2010-12-13 19:31

被你一说我又怕了, 明天就去搞清楚, 别给我一层一个开关, 要开一起看, 要关一起关, 那我不是冻死就是破产了.

xixihaha · 发表于 2010-12-13 20:38

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xixihaha · 发表于 2010-12-13 20:40

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zuzuzu · 发表于 2010-12-13 20:41

导热的确是地砖最好，纯木的地板最不好
xixihaha 发表于 2010-12-13 19:38

我还考虑到纯木地板是粘胶的, 就怕给地暖一烘, 跑出啥有害物质来

我想得有点太多了吧

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 20:46

最好每个房间都有开关或者温度调控器，否则一刀切不合理，我们就要求各个房间有温度调控器，否则有些房间 ...
xixihaha 发表于 2010-12-13 19:40

记下了, 谢谢!
我是没勇气自己盖了, 直接买现成的得了, 盖好了去挑个厨房就可以搬家了.

violazen · 发表于 2010-12-13 21:12

我还考虑到纯木地板是粘胶的, 就怕给地暖一烘, 跑出啥有害物质来
我想得有点太多了吧
zuzuzu 发表于 2010-12-13 19:41

刚刚入住，全地暖，厨房卫生间地砖，房间是你讲的第一种。省不省跟房子的保暖有很大关系，我们只有在交房的那天整个地板开到脚暖，之后跟本不能开这么高，热死了。

violazen · 发表于 2010-12-13 21:15

是吗?
中介跟我说首选地砖, 其次复合地板, 纯木的导热不是很好.
所以我很纠结啊, 又想要地板, 又怕不适 ...
zuzuzu 发表于 2010-12-13 19:34

地砖确实最导热，但是一年也就半年暖气，我没有这个原因特意铺地砖，还是木地板看起来顺眼。

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 21:16

刚刚入住，全地暖，厨房卫生间地砖，房间是你讲的第一种。省不省跟房子的保暖有很大关系，我们只有在交 ...
violazen 发表于 2010-12-13 20:12

MM家房间是纯木地板的? 用地暖感觉跟地砖相比怎么样呢?
你家是HAUS还是公寓?
估计MM还不知道目前每月要付多少暖气费吧

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 21:21

地砖确实最导热，但是一年也就半年暖气，我没有这个原因特意铺地砖，还是木地板看起来顺眼。
violazen 发表于 2010-12-13 20:15

用地暖铺木地板的话会不会对地板的要求要高一些啊, MM能不能说说价格大约在多少一平米?

高粱饴 · 发表于 2010-12-13 21:46

是吗?
中介跟我说首选地砖, 其次复合地板, 纯木的导热不是很好.
所以我很纠结啊, 又想要地板, 又怕不适 ...
zuzuzu 发表于 2010-12-13 19:34

我家国内的房子要铺地板，也是地热，如果MM不着急，等我家那边铺完，什么效果我再告诉你。
大概要等到1月左右

violazen · 发表于 2010-12-13 21:58

用地暖铺木地板的话会不会对地板的要求要高一些啊, MM能不能说说价格大约在多少一平米?
zuzuzu 发表于 2010-12-13 20:21

我们是公寓，暖气费确实还不知道，但是是kfw40，总体耗能不是很高，我感觉房子保温状态不错的情况下，地暖不应该很费。
地板我们用的是半成品木地板，卖地板的说这种传热比全木好，邻居用的是很好的纯木地板，目前没听有问题，不过大家都反应我们这房子住着一点不冷，基本没需要把地板开到脚热，所以对木地板挑战不大，还是看房子的整体情况吧。

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 22:00

我家国内的房子要铺地板，也是地热，如果MM不着急，等我家那边铺完，什么效果我再告诉你。
大概要等到 ...
高粱饴发表于 2010-12-13 20:46

谢谢! 我能等的, 如果我买这房子的话, 一月份才开工呢.

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 22:16

我们是公寓，暖气费确实还不知道，但是是kfw40，总体耗能不是很高，我感觉房子保温状态不错的情况下，地暖 ...
violazen 发表于 2010-12-13 20:58

我看的这也是公寓, 顶楼, 200平, 新房, 估计也是你家这标准.
因为这房子还有电梯, 所以估计以后NEBENKOSTEN会不低,
房子还没盖, 谁也不能告诉我确切的开销,
这也是我纠结的原因.

猪在飞 · 发表于 2010-12-13 22:31

同关注中。

violazen · 发表于 2010-12-13 22:37

我看的这也是公寓, 顶楼, 200平, 新房, 估计也是你家这标准.
因为这房子还有电梯, 所以估计以后NEBENKO ...
zuzuzu 发表于 2010-12-13 21:16

新房硬件能源方面都不会差了，电梯能增值不少是必须的，我到觉得不用在nebebkosten方面纠结，事实上nebeb高的到是老房子，只是跟einfamilie hause比肯定月销会多些，就是多花钱少操心。

一阿三 · 发表于 2010-12-13 22:49

FBH费用高完全是错误的，相反FBH由于它供水温度相对较低，如果FBH与热泵或其他低品位热源结合使用的话，是最佳的节能环保高舒适方案。
与普通地砖配合使用的时候，热传导系数最高，最为理想。与复合地板也还行，但需注意地板质量，否则甲醛污染比较严重。个人不推荐使用实木地板，容易引起变形。但是上次好像也是这个论坛的GG说现在德国的实木地板也不存在这个问题了。只要不要在上面放地毯就行了。

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 23:07

FBH费用高完全是错误的，相反FBH由于它供水温度相对较低，如果FBH与热泵或其他低品位热源结合使用的话，是最 ...
一阿三发表于 2010-12-13 21:49

你这么说改变了我对地暖的偏见

本来我还纠结于客厅的地材, 现在基本可以确定用地暖就地砖吧, 房间里再考虑一下是复合还是木地板. 一般人都喜欢用自然材料, 比如木地板, 总觉得绿色环保嘛, 我原来也是这么想的, 不过我最近发现好的复合地板无论是视觉上也好手感上也好, 都不输于木地板, 还具备了木地板不具备的抗砸抗磨性.

zuzuzu · 发表于 2010-12-13 23:09

新房硬件能源方面都不会差了，电梯能增值不少是必须的，我到觉得不用在nebebkosten方面纠结，事实上neb ...
violazen 发表于 2010-12-13 21:37

我的经验是一般的EFH比较新的话, NK一个月300左右,
你认为呢?

猪丝丝 · 发表于 2010-12-14 00:14

我的经验是一般的EFH比较新的话, NK一个月300左右,
你认为呢?
zuzuzu 发表于 2010-12-13 22:09

我们是双拼，不是独门独栋的。目前还用不了300。因为我们是冬天搬进来的，所以人家今年给我们算Gas按很高的算的。加电一共165欧一个月，如果明年从1月1号开始，肯定不用这么多的。然后加上保险，垃圾费，网费现在也就200出头。在加上地税的话，怎么也不会超过240欧的。

zuzuzu · 发表于 2010-12-14 09:10

我们是双拼，不是独门独栋的。目前还用不了300。因为我们是冬天搬进来的，所以人家今年给我们算Gas按很 ...
猪丝丝发表于 2010-12-13 23:14

真便宜啊, 如果我的公寓能达到这水平, 我就下手了.

力王 · 发表于 2010-12-14 10:55

我觉得也是FBH会省，准备自己造房子，对房产商提供的一种新型Heizung系统特感兴趣，太阳能collector+Pellethofen供热水，FHB和Wandheizung，普通的地暖一般采用U型回路， 35°进去，30°出来，新的是采用栅栏型回路，只需25°入，22°出，每3天加一次木屑颗粒到ofen，大致算下来，一栋4个人住的haus，每年热水暖气不会超过600欧，目前木屑颗粒是220到250一吨。

violazen · 发表于 2010-12-14 11:04

我的经验是一般的EFH比较新的话, NK一个月300左右,
你认为呢?
zuzuzu 发表于 2010-12-13 22:09

EFH不用那么多吧，到是你的公寓有200平，平摊Hausverwaltung和公共费用，还有Hausgeld也按面积，这样300差不多吧

zuzuzu · 发表于 2010-12-14 15:07

我觉得也是FBH会省，准备自己造房子，对房产商提供的一种新型Heizung系统特感兴趣，太阳能collector+Pellet ...
力王发表于 2010-12-14 09:55

听着非常不错哦! 新技术层出不穷啊,不过要我去研究这些我真是没有兴趣

只要最一般的暖气, 不是太贵就好了

zuzuzu · 发表于 2010-12-14 15:13

EFH不用那么多吧，到是你的公寓有200平，平摊Hausverwaltung和公共费用，还有Hausgeld也按面积，这样30 ...
violazen 发表于 2010-12-14 10:04

这房子里有五套公寓, HAUSVERWALTUNG的工作我到时候准备跟其他房主商量由大家轮流值日, 共摊面积的水暖电等等倒是没多少, 每月也就15欧左右吧. 因为楼里有电梯, 每月要好几百的维护费, 这是个最大头, 我正在跟建筑商商量能不能尽量让我看的这套房每月分摊不超过100欧的费用, 要不我觉得有点贵了.
总之, 所有的费用加起来能控制在300以内, 我就很满意了.

一阿三 · 发表于 2010-12-14 15:17

回复 43# 力王

Holzpelletkessel挺好的，顶一个

一阿三 · 发表于 2010-12-14 15:24

我觉得也是FBH会省，准备自己造房子，对房产商提供的一种新型Heizung系统特感兴趣，太阳能collector+Pellet ...
力王发表于 2010-12-14 09:55

我觉得温度变低了可能不是选什么回路的原因，可能你用的是Betonkernaktivierung所以温度低。

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-14 16:18

我们也是全地板，浴室厨房地砖，地板是那种10毫米的实木地板，地暖配的地热，每个房间都有调节开关，用的很好，觉得家里很暖和，不在家的时候也保持在15度。这是Hausverwaltung说的，如果温度太低整个墙体会冷等等。目前总共的Hausgeld也是200欧以下。

sissi1122 · 发表于 2010-12-14 17:14

回复 49# Gold宝贝

总共的Hausgeld也是200欧以下真的是不多哎。不知道MM家有多大呢，地暖用是是GAS吗？谢谢！

thinkbest · 发表于 2010-12-14 17:27

原则上是地暖便宜

jacinda · 发表于 2010-12-15 22:38

我觉得温度变低了可能不是选什么回路的原因，可能你用的是Betonkernaktivierung所以温度低。
一阿三发表于 2010-12-14 14:24

专家就是专家呀。
我的房子Grundwasser WP是没戏了，跟bautraeger谈了，人家不给报价，说海德堡地区水质太硬，不适合Grundwasser WP.我跟他说：专家说了，luft WP 在德国不实用，那个指数达不到你说的4,3。他马上承认了，但是立即狡辩说，在柏林等很冷的达到零下15的地方绝对不行，我们这里才零下5度，完全没问题。呵呵，我把从你那里学来的都搬弄完了，多了就不知道了。低头接受他的建议

一阿三 · 发表于 2010-12-16 09:28

专家就是专家呀。
我的房子Grundwasser WP是没戏了，跟bautraeger谈了，人家不给报价，说海德堡地区水 ...
jacinda 发表于 2010-12-15 21:38

姐姐不要折煞小弟了，术业有专攻而已，回答大家大家的问题，顺便复习下知识。。。。
没用Grundwasser WP是有些遗憾，不过毕竟你也用了WP了这就比传统能源好不少，节能也环保，而且他们也有经验，祝你一切顺利了

zuzuzu · 发表于 2010-12-16 14:47

我们也是全地板，浴室厨房地砖，地板是那种10毫米的实木地板，地暖配的地热，每个房间都有调节开关，用的很 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-14 15:18

真不贵啊, 才200欧.

请问MM用了多久了? 地暖对实木地板有影响没?

zuzuzu · 发表于 2010-12-16 14:47

原则上是地暖便宜
thinkbest 发表于 2010-12-14 16:27

谢谢!

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-16 21:59

真不贵啊, 才200欧.
请问MM用了多久了? 地暖对实木地板有影响没?
zuzuzu 发表于 2010-12-16 13:47

才搬进去两三个月，100平的WOHNUNG. 地暖对实木地板没什么影响，铺好一点的地板就行了，我不喜欢铺地砖，你要有孩子的话，不小心跌一下都会疼。

zuzuzu · 发表于 2010-12-16 22:45

才搬进去两三个月，100平的WOHNUNG. 地暖对实木地板没什么影响，铺好一点的地板就行了，我不喜欢铺地砖 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-16 20:59

MM方不方便透露一下你买的地板是什么价格级别的, 当然你也可以短我, 谢谢先!

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-16 23:45

MM方不方便透露一下你买的地板是什么价格级别的, 当然你也可以短我, 谢谢先!
zuzuzu 发表于 2010-12-16 21:45

我们买的是德国的精装房，地板瓷砖都是给铺好的，地板好像是100平材料加人工8000多，当然，我们的是Bilfinger & Berger做的，人工费肯定很高。

猪丝丝 · 发表于 2010-12-17 22:20

我们买的是德国的精装房，地板瓷砖都是给铺好的，地板好像是100平材料加人工8000多，当然，我们的是Bilfi ...
Gold宝贝发表于 2010-12-16 22:45

精装房什么意思呢，是指Schluesselfertig还是连家具都带的？

krebsdame · 发表于 2010-12-17 23:26

我们买的是德国的精装房，地板瓷砖都是给铺好的，地板好像是100平材料加人工8000多，当然，我们的是Bilfi ...
Gold宝贝发表于 2010-12-16 22:45

不要迷信所谓的大公司, Hochtief也好, Bilfinger Berger也好, 他们都不参与建房的具体工作的. 你的房子其实是Bilfinger Berger找的Nachunternehmer做的. 价格高也是因为Nachunternehmer和Bilfinger Berger都要赚钱, 和质量好坏没有直接关系.

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 00:10

不要迷信所谓的大公司, Hochtief也好, Bilfinger Berger也好, 他们都不参与建房的具体工作的. 你的房子其实是Bilfinger Berger找的Nachunternehmer做的. 价格高也是因为Nachunternehmer和Bilfinger Berger都要赚钱, 和质量好坏没有直接关系.
krebsdame 发表于 2010-12-17 22:26

你好像没有明白我的意思，那个MM问我地板的价格，由于我们买的时候地板是铺好的，所以被告知的价格是包括人工费的。我的意思是 Bilfinger& Berger铺的肯定算的人工费会高，也就是我说的这个总共价格里人工费可能会占去很多，和我迷信不迷信没有关系。

另外我也不同意你的说法，大公司即使承包出去最后质量也要把关的，出了问题损坏的是自己的形象，这在德国所有行业都是同理。你只能说找个小公司质量也未必不好，但不能说大公司做的质量不好，毕竟一等价钱一等货，人家一块牌子在那里的。

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 00:14

精装房什么意思呢，是指Schluesselfertig还是连家具都带的？
猪丝丝发表于 2010-12-17 21:20

呵呵，那你说说应该带什么样的家具在里面呢？
所谓德国的精装房就是地板瓷砖都铺好，墙也刷好。
浴室里连淋浴的浴头都有。

猪丝丝 · 发表于 2010-12-18 00:22

呵呵，那你说说应该带什么样的家具在里面呢？
所谓德国的精装房就是地板瓷砖都铺好，墙也刷好。
浴室 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-17 23:14

就是普通Schluesselfertig哦，德国好像没听说过有毛胚房卖的。
mm说精装房，我还以为拿着衣服就去住了，里面家具都给你装好了。感觉像豪门的Villa

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 00:25

就是普通Schluesselfertig哦，德国好像没听说过有毛胚房卖的。
mm说精装房，我还以为拿着衣服就去住了， ...
猪丝丝发表于 2010-12-17 23:22

普通Schluesselfertig要自己铺地板瓷砖，这不就是区别吗？
而且我一再用了"德国的"精装房几个字，意思就是和国内的豪华精装不同。

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 00:26

对了，毛胚房在德国也有卖的，连窗户都没有，但那价格便宜的。。。

猪丝丝 · 发表于 2010-12-18 00:43

普通Schluesselfertig要自己铺地板瓷砖，这不就是区别吗？
而且我一再用了"德国的"精装房几个字，意思 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-17 23:25

哦，不好意思。没看见德国的几个字。也没听说一般的Schluesselfertig还要自己铺地板。也没有碰到有卖毛胚房的Bautraeger. 连窗户都没有估计的Bautraeger破产了才会出卖吧

不是说mm词用的不对，只是觉得精装房这个概念国内才有的。所以觉得好奇问问。没别的意思

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 00:50

哦，不好意思。没看见德国的几个字。也没听说一般的Schluesselfertig还要自己铺地板。也没有碰到有卖毛胚房的Bautraeger. 连窗户都没有估计的Bautraeger破产了才会出卖吧

不是说mm词用的不对，只是觉得精装房这个概念国内才有的。所以觉得好奇问问。没别的意思
猪丝丝发表于 2010-12-17 23:43

我们认识的几个朋友买的Schluesselfertig的都是要自己铺地板瓷砖的，难道你有相反的例子？
在德国卖毛胚房也很正常的，不是因为破产才卖。其实毛胚房的价格可能才是全弄好的房子的一半，所以如果不怕麻烦，是非常划算的。

猪丝丝 · 发表于 2010-12-18 01:00

我们认识的几个朋友买的Schluesselfertig的都是要自己铺地板瓷砖的，难道你有相反的例子？
在德国卖毛胚 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-17 23:50

我们是Schlusselfertig的，全都包括了阿。地板瓷砖都有了，卫具也有了，我老公也说Schluesselfertig地板是应该带的。难道地区有差异？关于毛胚房，我是真没看见有Bautraeger开发一片毛胚房往外卖的，如果是自己找人给盖房，当然可以盖好毛胚，其余的自己动手。我就是以自己和朋友的情况推的，可能很多东西的理解不全面

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 02:30

我们是Schlusselfertig的，全都包括了阿。地板瓷砖都有了，卫具也有了，我老公也说Schluesselfertig地板是 ...
猪丝丝发表于 2010-12-18 00:00

呵呵，我也不是专家，也只能用自己见到的例子来说明一下。估计Schluesselfertig里面有不同的grad吧。另外不是还有一种Bezugsfertig么。像那种连窗户都没有的毛胚房，我们认识有个人买的连排就是那样，可见也是存在的。

hope · 发表于 2010-12-18 14:50

我们是Schlusselfertig的，全都包括了阿。地板瓷砖都有了，卫具也有了，我老公也说Schluesselfertig地板是 ...
猪丝丝发表于 2010-12-18 00:00

我的也是Schlusselfertig，几个朋友的也是这种，基本上就是买套厨房就行了，我们的中介解释Schlusselfertig的意思是，除了家具之外的所有装修（地板，墙砖，地砖，浴缸，淋浴，洗手盆，所有的插座开关等）都在交房的时候全部完成，如果没按合同完成，赔付房款总额的百分之五。
也有少部分的房子卖的时候就说明没有这些，当然这样的也就不叫Schlusselfertig了。

hope · 发表于 2010-12-18 14:51

呵呵，我也不是专家，也只能用自己见到的例子来说明一下。估计Schluesselfertig里面有不同的grad吧。另 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-18 01:30

有这种的，有极个别的房子说是Schlusselfertig，其实没有内部装修，个人认为这种不能算是真正的Schlusselfertig

猪丝丝 · 发表于 2010-12-18 14:54

我的也是Schlusselfertig，几个朋友的也是这种，基本上就是买套厨房就行了，我们的中介解释Schlusselfe ...
hope 发表于 2010-12-18 13:50

我也是这个理解，可能有地域差异？

zuzuzu · 发表于 2010-12-18 15:13

我也是这个理解，可能有地域差异？
猪丝丝发表于 2010-12-18 13:54

既然说到SCHLUESSELFERTIG, 想问下, 你家的浴室里淋浴包不包括玻璃门的啊, 我看合同我这公寓应该不包括的.

zuzuzu · 发表于 2010-12-18 15:17

你好像没有明白我的意思，那个MM问我地板的价格，由于我们买的时候地板是铺好的，所以被告知的价格是包括 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-17 23:10

谢谢信息!

这儿的房子跑到国内都算比较精的装修了吧, 国内大部分不都交毛坯房么.
我这公寓也是SCHLUESSELFERTIG的, 不过到时候要自己去选地板地砖瓷砖浴缸什么的, 你家有包括淋浴玻璃门不?

猪丝丝 · 发表于 2010-12-18 15:32

既然说到SCHLUESSELFERTIG, 想问下, 你家的浴室里淋浴包不包括玻璃门的啊, 我看合同我这公寓应该不包括的 ...
zuzuzu 发表于 2010-12-18 14:13

不包括是正常的,因为这个不算是基本的入住要求, 算Sonderwunsch.这个Duschkabine你可不要小看它，至少1000欧是要的。没装之前也不知道这么贵的。

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 15:35

谢谢信息!
这儿的房子跑到国内都算比较精的装修了吧, 国内大部分不都交毛坯房么.
我这公寓也是SCHLUESSELFERTIG的, 不过到时候要自己去选地板地砖瓷砖浴缸什么的, 你家有包括淋浴玻璃门不?
zuzuzu 发表于 2010-12-18 14:17

对啊，所以我想可能是SCHLUESSELFERTIG的grad不同？
淋浴玻璃门是不包括的，只有淋浴间和浴缸。

zuzuzu · 发表于 2010-12-18 15:36

不包括是正常的,因为这个不算是基本的入住要求, 算Sonderwunsch.这个Duschkabine你可不要小看它，至少100 ...
猪丝丝发表于 2010-12-18 14:32

是啊, 所以发现没有后心里很不爽, 准备去跟中介讨论一番去.
对了, 你房子里还有哪些你以为会包括而最后没有包括的LEISTUNG呢?

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 15:37

有这种的，有极个别的房子说是Schlusselfertig，其实没有内部装修，个人认为这种不能算是真正的Schlussel ...
hope 发表于 2010-12-18 13:51

极个别应该也不会，我知道的买了房子的人好几家都是。
顺便问下，那什么叫Bezugsfertig呢？

zuzuzu · 发表于 2010-12-18 15:37

对啊，所以我想可能是SCHLUESSELFERTIG的grad不同？
淋浴玻璃门是不包括的，只有淋浴间和浴缸。
Gold宝贝发表于 2010-12-18 14:35

你家也没有啊, 看来讲价比较悬乎了

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 15:40

你家也没有啊, 看来讲价比较悬乎了
zuzuzu 发表于 2010-12-18 14:37

可以讲价的，不过不要以此为理由。找找比如房型楼层采光等其他的原因吧？实在不行，让他们übernehmen你的Sonderwunsch!

hope · 发表于 2010-12-18 15:45

本帖最后由 hope 于 2010-12-18 14:47 编辑

极个别应该也不会，我知道的买了房子的人好几家都是。
顺便问下，那什么叫Bezugsfertig呢？
Gold宝贝发表于 2010-12-18 14:37

我也是听我们中介是这么说的，他说他给我们的文件里承诺的这些装修都完成，严格来讲才算是schluesselfertig。
bezugsfertig就是说房子盖完了，你可以搬家了。

djlinnan · 发表于 2010-12-18 15:54

我家全地暖，现在才觉得它的好。我家孩子老坐地上玩，有时候都躺在地上，没有地暖我就会紧张了。费用问题现在还不知道，因为我们也是今年7月份才入住的。但原则上应该是地暖比传统暖气节省能源，因为低温供热。我家是除浴室厨房地砖外，其他全是复合地板，我们没有其他选择，因为是MUSTERHAUS，开发商已经弄好了的。我也是听说传热地砖做好，复合地板其次。现在想想还好是复合地板，要不实木的要心疼死了，因为孩子老砸玩具在地上，要不就是推着滑滑梯到处走。
PS: 我理解的Schlüsselfertig也是不包括地板和墙纸的，因为我们看了好多好多新房都是写着schlüsselfertig，但要自己铺地板和贴墙纸。

zuzuzu · 发表于 2010-12-18 21:50

可以讲价的，不过不要以此为理由。找找比如房型楼层采光等其他的原因吧？实在不行，让他们übernehmen你 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-18 14:40

知道了, 下面去争取一下.

zuzuzu · 发表于 2010-12-18 21:55

我家全地暖，现在才觉得它的好。我家孩子老坐地上玩，有时候都躺在地上，没有地暖我就会紧张了。费用问题现 ...
djlinnan 发表于 2010-12-18 14:54

我现在综合了楼上行家们的意见也基本决定最大面积地用地砖, 卧室还在纠结用啥材料呢. 我家卧室从不开暖气的, 所以实木地板应该也是可以的, 不过就是觉得不好保养, 孩子拿玩具一砸一个坑.
最近我领教了好的复合地板真是真假难辨, 无论是观感还是手感, 还抗砸

我看的公寓写的也是SCHLUESSELFERTIG, 墙纸地面都包括在内, 看来所谓的SCHLUESSELFERTIG也有不同级别, 主要看合同里是怎么规定的吧.

beatrice2006 · 发表于 2010-12-19 11:37

看完大家写的，我现在倾向买复合木地板了
本来我就不是爱惜东西的人，再加上以后还想要俩孩子
还是等以后俩孩子都大了，正好可以换地板了，再换成好的实木

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