抛砖引玉，也来写个杜塞周边找房贴吧

xindoudou

是啊，开始的时候我们也是到处看，ratingen和meerbusch真的是好地方根本没有，稍微觉得合适点的又飞机声很大 ...
kleinmiamia 发表于 2011-3-25 22:22

恭喜恭喜，我很羡慕买期房的家庭，相对来说事情少多了。而且设计的结构都很合理，稍微改动一些就行

秋子

看到版里慕尼黑，法兰克福周边找房讨论贴都有了。就抛砖引玉写个杜塞周边找地贴，写一写我家半年以来找地的 ...
xindoudou 发表于 2011-3-22 15:37

哈哈，LZ老公的要求和我老公几乎完全相同，不知道是不是男人对房子都这么多要求。
看完一次房子，我就说，找房子怎么比找老公还难。
我们也是在杜塞，ESSEN，MUELHEIM, DUISBURG这些地方找的，不过我们怕麻烦就不打算自己盖房子，也不想买毛坯房，我老公的形象思维是0，家里按个灯，装个柜子看着图都能把门给装反了，如果要自己装修那等于要了他的命。
我老公也要求房子不能太老的，最少00年后的，还要原来装修看着不错的，这所谓的不错是装修要有气质的，我们在ESSEN看的一个房子，房主一看就是蓝领，装修的很土气。再加上周围是社会救济房，土人比较多，虽然房主很NETT，把价格一压再压，我们还是放弃了，房主第2次离婚，负担不起了，房子的门牌是14号，不知道是不是因为风水不好，他才离婚了2次。
在DUISBURG看中一套房子，房主要回东德老家接受遗产，房子装修的不错有风格，价格也合理，虽然要从新装修一个WC，我们也接收了，还兴奋的商量着怎么装修,第2天老公上班，问同事，他同事有家人住在那个区，说离河太近了，那的房子都没有地下室的，这套也没地下室，楼上有很大的储藏室，当时我老公很喜欢，而且那个地方种了花都不用浇水地下有渗水，所以家家都有抽水机，并且大约15年-20年前曾经发过水。 我们考虑后这套也只能放弃，特别是看了日本地震之后。
MUELHEIM有一套我老公的梦中之房，就在我老公公司附近的富人区，34W，装修的真是很有味道，一看主人就是有水平的，里面的WC和厨房等都是意大利运来的。觉得价格太高了，我们不想让父母资助，也不想贷款超过5年还清，我老公隔几天就看看这套房子的广告，看他啥时候能掉价。
另外还看了一个ESSEN的带很大花园的，周围环境也不错，唯一讨厌的是附近有一个高压电线，还是超大的那种，在网上查了，据说高压线会对儿童产生白血病的发病率提高很多，一部分人又说不会，但是本着宁可信其有的原则，也PASS掉了。

我们现在住的房子，市中心的步行街尾，走路5分钟到购物街，8分钟到火车站，吃穿购物看电影都不超多12分钟就能到，这的医院也在步行15分钟的范围内， 并且外带一个50平面的平台花园，也很安静。结果现在弄的我们买房子的前提也提高了很多，太偏的，到火车站不方便的，没大花园的，太吵的，都不行。真的是在太难了。
就算不能找个九全十美的，也得八全九美吧。不过真难，不知道是不是我们要求太高，怎么看德国人都没那么多要求。

xindoudou

哈哈，LZ老公的要求和我老公几乎完全相同，不知道是不是男人对房子都这么多要求。
看完一次房子，我就 ...
秋子 发表于 2011-3-25 22:56

哈，你们下的功夫比我们还多啊。功夫不负有心人，会找到和你们有缘的房子的
我们再盖房子不打算要地下室了，因为买的那块地虽然不靠近河但是地下水位还是很高，每年也要拿泵往外泵水。我问中介的意见，老头很诚恳地说如果再给他一次机会，他也不会要地下室。
Mühlheim那里居住环境不错啊，离你老公公司也近，为什么你们不愿意贷长一点时间呢，趁着现在还年轻，利息也低，通膨也开始厉害起来，可以考虑贷款10年啊。希望能如你们所愿，早点降价
高压线附近还是算了吧，不能拿健康冒险啊

CindyamMain

就是我昨天和老公去了一个建房公司，设计师问我，是不是方书一对于你们很重要？我就想，这个德语单词发 ...
xindoudou 发表于 2011-3-25 22:26

是，他们的确有时侯就那么发音。德国以前有过懂风水的，现在能不能找到不好说了，有的所谓看风水的就是拿两本书在那里背，我认识的一个人家里就摆了不少瓶啊罐啊，居然还有＂风水＂俩字的画，说是请人看的，还不便宜，一小时就几十欧。当时强忍住没说，狗屁啊，他家地前高后低，前宽后窄，真要是请稍微明白点的人看都会告诉他别买那地。而且看法兰一个什么风水学院的介绍，还在讲周易，就知道不是什么真神

beautysmile

聚不聚财要看大地理上是不是在珍宝线上，有些写风水书的自己都没弄明白，真要讲究的，得先看大地理， ...
CindyamMain 发表于 2011-3-25 18:15

    谢谢大师回复。

这里藏龙卧虎哦。。我看了你在水精帖子的所有回复。。。知道你是大师级的水平。。
当初就该象水精一样把房型和地形发上来给大家瞧瞧的。。那么就不至于那么纠结了。。。不过现在已经退了。。。就不考虑了。
我不知道怎么看大地理是不是在珍宝线上。。。那个区是新区。。。都是新房子。。就是我们那个比较老。。。所以看起来有点旧。。。。。。。。。。。。

不过心理问题是最主要的问题。。。我心理不舒服了。。估计怕以后有个什么不好。。都想到风水上去。。。呵呵。。。

asdre

回复 41# xindoudou


    像你们这个地皮大约花费是多少，是不是问这个有点不好啊

Benzin

风水与健康之间的关系，基本可以说是信则有不信则无，当然也不排除一些设计布局不合理的造成比如采光不好，通风不好等等并容易引发疾病，但那个跟风水无关，稍微懂点的一看就明白。德国造房，布局，规划跟中国可以说完全是两码事，生搬硬套怕会引发庸人自扰。
我也同意前面有人说的，什么样的屋主给房子带来什么的样的命运，而不是什么样的房子给屋主来带什么样的命运。只要自己住着觉得舒服，就是风水好。

另外楼主的要求真的是不低啊，不知道楼主的预算是多少，建议楼主可以这样找房，也许目的性能更强一些：以1500欧每平方米价格算房子本身价值，然后预算减去房子价格再减去装修预算就是有多少钱能用于买地，然后可以到www.boris.nrw.de查询中意地区的地价，这样就可以知道以自己的预算能在自己想买房的地方买多大的地皮，然后再看看这个地皮是否满足楼主的大小要求。也许这样能省不少事。

csh

谢谢xindoudou给的信息。

要求多的话，要费多少心思精力才能找到理想房子啊，特别是00年前的房子。我们也是去年这会儿开始有买房子的想法，要求也可多了，一看周围一圈的二手房都是70s前的，想买地皮造新房，便宜一点的都得找到Solingen去，别提都郁闷了。我最烦一件事老是悬而不决，所以一个月后就决定买现在的房子了，这也是我们约Makler看的第一家房子。有点不可思议吧，反正至今很满意，每个周末Garten活干得不亦乐乎。

我们的房子比较老，但没觉的什么特别不好的。如果大家放宽一点建筑年代，可能会有意想不到的收获。

xindoudou

风水与健康之间的关系，基本可以说是信则有不信则无，当然也不排除一些设计布局不合理的造成比如采光不好， ...
Benzin 发表于 2011-3-27 22:40

谢谢你诚恳地建议。我们俩对于自己建房子完全是外行，幸亏有很多热心的网友，让我学习了不少知识。当然现在还是很外行，只能走一步学一步了。
建房子真是无底洞，只要敢想多少钱都花的出去。刚开始我想，40w能建个不错的房子了，找了一圈才发现在杜塞挺难。于是一提再提，买房子的期限也只能一拖再拖。麻烦你说一下，1500欧一平包括简单装修，地板，瓷砖，卫浴了吗？我们现在只和3家建房公司有过一次接触，报价算下来都要2300欧以上，包括Baunebenkosten，不包括装修，实在是太贵了。我们地已经买好了，特别的满意，缺点就是又超了预算。还好房东Nett，可以让我们半年付清。下一阶段，要和建房公司过招了，心里很没底啊

xindoudou

回复  xindoudou


    像你们这个地皮大约花费是多少，是不是问这个有点不好啊
asdre 发表于 2011-3-27 15:06

我们最后的地皮，因为比较大，所以和房东侃了价。比当地政府卖的地便宜20欧每平。当时的感觉就是有钱难买心头好，一咬牙就定了。后来拿给银行和几家建筑公司看，他们都觉得不错。我们想，自己买块地皮，也有它的好处。和建房公司不挂钩，能掌握更多的主动权