带租买房投资的问题

chezshen

牛油果 发表于 2012-3-23 12:41
好像也不一定，我家的房租，就几年来都没变过哦

我家马上3年了，也没长过

快乐的园丁

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 11:23
说不定通货膨胀都比涨房租快

那种投资该属业务爱好了

投资买房的原理不是吃房租，而是房子升值，所以要买地段好的地方。
二是通货膨胀，这样从银行借的钱就不值钱了。

通胀持续比房租快是不符合经济原理的。房租增长很多时候有个滞后而以。

完美卷卷

我同事以前在一个小地方买了房子，租给了一对退休夫妇。原本以为退休金收入稳定，不会拖欠房租。 没想到几年以后的某一天，这对老年夫妇突然决定不付房租了。 后来僵持不下就闹到法院，法院判他们得补交房租，但人家已经消失了，据说是去西班牙买了房子搬到西班牙去了。 前前后后7，8月的房租，我同事一分都没拿到手。

后来想把房子卖掉，但是在小地方也很难卖出去。

CindyamMain

chezshen 发表于 2012-3-23 12:08
谁来管理，开发商统一管理？？做物业？房东就是拥有产权而已？？

类似于开发商有物业公司那种

CindyamMain

租金可以涨

schatzlan

所以这种房子比普通房 约10％ 到20 便宜， 还有假如那住客住哪超过15年以上， 而且没有搬走意愿， 你要想把房子收回自用， 也不一定行， 或要赔一笔钱请他走， 很多孤独老人你还真的是用钱也请不走的。

鱼翅人参

Aquaspirit 发表于 2012-3-23 13:42
我看我家这儿好多旧房子都开始更新改造了，否则不好租不好卖的。

不改造就不符合标准了吧

鱼翅人参

Aquaspirit 发表于 2012-3-23 13:49
我也看到好些个这样的项目。

对阿，感觉赚大头的都是银行

鱼翅人参

完美卷卷 发表于 2012-3-23 14:35
我同事以前在一个小地方买了房子，租给了一对退休夫妇。原本以为退休金收入稳定，不会拖欠房租。 没想到几年 ...

这个很悲惨，7，8个月房租把人格都卖了，自己心里肯定也不安定

鱼翅人参

Aquaspirit 发表于 2012-3-23 18:20
对啊，德国政府不一直在推行房屋环保节能吗? 趋势越来越明显。话说标准高些，自己住着也更舒服些。

就是阿。。

你去吃广东点心，感觉怎么样？昨天和C电话来着

鱼翅人参

Aquaspirit 发表于 2012-3-23 18:55
我蛮喜欢的，他家东西多，有待慢慢品尝。下次你过来一起去坐坐。

本来这个周末和一个女人约了，她要去买LV包。。结果怕火车罢工，又放鸽子

Bai

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 12:06
不过国内工资也越来越高

所以嘛，这些手工工人的工资也水涨船高。

你的头像怎么又换回来了？

Bai

chezshen 发表于 2012-3-23 12:06
还真有可能整个居住面积
因为市中心很多房子都几百年历史了，都是门面2米宽的，进深6，7米的那种，，，你 ...

你这么一说我还真想起来了，我很早以前看过一处房子，地角不错，占地面积700平米吧，具体价钱忘了多少了，但是记忆中是不贵的。那个房子一层的面积是45平，那么两层的面积不就是90嘛，倒是也有个地下室，但是当时对那个房型很不满意，还觉得偏小，所以就没考虑了。今天想想后悔啊，可以买下来拆了重建嘛，那个地角难求啊，环境很好，绿树成荫的。

Bai

chezshen 发表于 2012-3-23 12:07
要交税么，自己做的，咋算阿。。。真要去问问，这里实木不时一般贵啊 ，一个房间6000欧上下阿

具体我真不知道，只是知道有些人是这么搬家的，听有个曾经在中国工作的德国人说的，一些大公司里应该都有这些的联系信息吧。