楼下邻居房顶漏水该不该我们支付维修款-再次检查确定是设备问题

Sanate

雨中彩虹 发表于 2014-2-18 11:45
那就比较好理解了，维修人员没来你家，也没维修邻居家，而是你邻居自己找人修好的，拿了1000欧的帐单准备 ...

哎。。。我之前的住户就是被楼下邻居赶走的，关门走路他都要管。。。明天见了律师一定要把各位说的给写成文字版，希望一切顺利~~谢谢您啦

草草画画

Sanate 发表于 2014-2-18 11:43
这只是第一个账单，上面说接下来的刷墙账单也会寄过来，如果我承认了是我的责任，楼下邻居手里还有1000欧 ...

不是法律专家啊，但是根据德国法律，应该是房东要求你赔偿他就有举证的义务，除非他通过官方认可的证明，比如找正式的gutachter鉴定，最后出结果证明的确是由于你这段时间非正常使用才造成的损失，这样他才可能和你索赔，或者你自己书面承认，或者有无利益关系的第三方在场的口头承认，总之他要有证据证明是你的责任，否则你就那么回他一句，请他举证并且表示你不会支付账单，因为你认为你是正常使用，没有他信中所说情况。

除非你这样做被人看到过他又能找的到否则他只有找gutachter一途，这个费用不会低的，因为那样肯定要起地砖撬浴缸，所以一般房东不会这么做，无非就是欺负你一下看你会不会老实掏钱，或者就是他相信了邻居说的话。你可以问他是谁说你在外面洗头的，如果不想和房东闹僵可以提出对质，这样不至于房东单方面误会你

Sanate

草草画画 发表于 2014-2-18 11:52
不是法律专家啊，但是根据德国法律，应该是房东要求你赔偿他就有举证的义务，除非他通过官方认可的证明， ...

我们是房屋公司的房子，平时就是一个德国阿姨负责我们这边。楼下邻居可以作为证人么？维修工也没有看见，只是听邻居说的，这样的话，邻居可以作为证人么？谢谢您啦

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Sanate 发表于 2014-2-18 11:57
我们是房屋公司的房子，平时就是一个德国阿姨负责我们这边。楼下邻居可以作为证人么？维修工也没有看见， ...

邻居很难说，就算她作为证人的话，真要上庭，一来她有间接利益关系，二来就一个证人，你们两是aussage gegen aussage, 就是扯皮，基本不能算对哪一方有利的证据

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至于工人看到地上有点湿这个很正常，你就说你洗完澡把地擦了，拖了下地，还没来及擦干门铃就响了，谁家洗澡能一滴水不出来，我洗淋浴开门出来门口垫着毯子还弄边上呢，哪个有小孩子的家庭洗澡没有过弄得一地是水的经历

Einschulung

草草画画 发表于 2014-2-18 11:39
他压根儿不用证明自己无责任，而是房东必须充分举证证明他有责任，楼主其实什么都不用做，直接回房东一封 ...

的确是这样，楼主要求房东证明就可以了。
不过房东已经寄来一张证明责任在楼主的信，虽然理由可笑，但总归是把球踢过来了，得狠踢回去。

Einschulung

Sanate 发表于 2014-2-18 11:57
我们是房屋公司的房子，平时就是一个德国阿姨负责我们这边。楼下邻居可以作为证人么？维修工也没有看见， ...

楼下邻居只能证明漏水了，但是不能证明是你洗头引起的，因为他根本没看见。也就是说，他不能证明漏水责任在你。

Sanate

草草画画 发表于 2014-2-18 12:01
至于工人看到地上有点湿这个很正常，你就说你洗完澡把地擦了，拖了下地，还没来及擦干门铃就响了，谁家洗澡 ...

维修工人没看到。。。12月16号房子漏水，楼下邻居来找我，当时我刚洗过澡在擦地，就跟他下楼看了一下，然后我给房屋公司打电话报修。12月23号房屋公司才来看我邻居的房子，然后写了那个回执给房屋公司，从始至终，没有维修人员来我家看过地面或者浴缸情况，他们根本就没见过我家地面的样子，更不要说看到有水了。

这些话都是我楼下邻居跟维修工人说的。。。因为他说的和回执上写的一样一样的。。。

Sanate

Einschulung 发表于 2014-2-18 12:02
的确是这样，楼主要求房东证明就可以了。
不过房东已经寄来一张证明责任在楼主的信，虽然理由可笑，但总 ...

嘿嘿，我努力，努力踢得漂亮，谢谢您啦~一直帮我想办法分析问题，非常非常感谢，指路明灯

Sanate

草草画画 发表于 2014-2-18 12:00
邻居很难说，就算她作为证人的话，真要上庭，一来她有间接利益关系，二来就一个证人，你们两是aussage ge ...

邻居老爷爷真是。。。哎，对他无语凝噎了都要