[其它] 无

greenind · 发表于 2015-2-6 12:22

本帖最后由 greenind 于 2015-2-6 11:23 编辑

早就听说拍卖的房子最好别买，各种乱七八糟的事。要报复土人就应该先冲他竖个中指，然后让他31万买下这房子，回去一看买贵了，后悔死他。不过有钱就是任性啊，35万欧直接现金一笔付清。膜拜

陶瓷虾 · 发表于 2015-2-6 12:50

第一眼看见百年老房，第二眼看见阴。以为闹鬼了

deutour · 发表于 2015-2-6 12:52

pcp013 发表于 2015-2-6 10:13
就算这个房子租1000一个月，把她干出去走流程要大半年吧。
加上律师费啥的。跟她协商12000到15000。
她愿 ...

律师问了，她一毛都不同意减少，她算了笔账，这屋的家具什么的都是教授的，她搬家得买家具，然后她身体不好，上到整理下到拖东西什么的都得请人，她还没车，得租车，还有新房子的押金，租房的佣金什么的，她啪啪啪一算给你听，就3万了。真心要讹3万，他们毕竟是本土人啊，有的是办法

aqua8888 · 发表于 2015-2-6 12:58

我觉得除了这个老太太,这个房子很好啊. 原装holzdiele, 顶至少3米高吧? 厕所还有窗. 位置肯定也不错. altbau很好出租,很多人都好这口,随便收拾收拾都很有调调. 我就喜欢,自己也一直住这样的房子. 以后要回归顶高2,55的房子实在很别扭啊.

gsefm0103 · 发表于 2015-2-6 13:00

照片在哪页呢？好想看

fourfour_dolc · 发表于 2015-2-6 13:01

富婆啊，求包养......

pcp013 · 发表于 2015-2-6 13:05

deutour 发表于 2015-2-6 11:52
律师问了，她一毛都不同意减少，她算了笔账，这屋的家具什么的都是教授的，她搬家得买家具，然后她身体不 ...

那只有这个钱给律师赚走了。
好像累积3个月还有6个月什么的，可以强制驱离

deutour · 发表于 2015-2-6 13:05

位置其实真心不错，去某个大学特别方便，大厨走后我轻松租1k多。

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-2-6 13:25

LynnH 发表于 2015-2-6 00:46
说实话，在一个平均价15欧元／平的慕尼黑，就算她交750欧也得赶出去啊。

楼主又不是做慈善的。

照你这么说很多德国房东都是在做慈善了，imm24上好多带租客的房子租金都是极低的，要不然也不会带租客的房子价格低还难卖了

很多住了好多年的租客，房租合同都是十几年没变

我在慕村住的房子两圈，冷租才9欧一平。。。房东都乐呵呵的

zihan · 发表于 2015-2-6 13:26

deutour 发表于 2015-2-6 12:05
位置其实真心不错，去某个大学特别方便，大厨走后我轻松租1k多。

大姐，真佩服你。现在这个时候钱放在银行都没有利息，投置房产总之不错。
谁知道过20年是不是就涨过35万了呢

LynnH · 发表于 2015-2-6 13:30

卷饼狂热分子发表于 2015-2-6 12:25
照你这么说很多德国房东都是在做慈善了，imm24上好多带租客的房子租金都是极低的，要不然也不会带租客的 ...

德国房东想做慈善的话，会把租金低的房子往外卖吗？德国房东想做慈善的话，会不去买便宜的带租客的房子吗？

就这么一句话都能被你绕成个死结，你真厉害！！！

robobute · 发表于 2015-2-6 13:30

gsefm0103 发表于 2015-2-6 12:00
照片在哪页呢？好想看

同问

天宇酷蓝 · 发表于 2015-2-6 13:31

deutour 发表于 2015-2-6 11:52
律师问了，她一毛都不同意减少，她算了笔账，这屋的家具什么的都是教授的，她搬家得买家具，然后她身体不 ...

这个嘛，就是看你想不想做恶人了。

租房合同里面，如果三个月不付房租，可以立刻赶人的。

先和那个教授商量好，签订合同，申明你的购房款中包括了购买家具。然后你可以无意中给那个女大厨给一种可以拖欠你房租的印象。然后让她脱足三个月。然后请律师，立刻赶人出去。并且让他们不能带走房子中哪怕一片木头。最好在之前就全部拍照留念，任何之后的损害找专门的木匠开一张天价帐单过去。

她能随便算算给你算出3万，那么你也别留情，对付恶人自然得有非常手段。

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-2-6 13:37

本帖最后由卷饼狂热分子于 2015-2-6 12:39 编辑

LynnH 发表于 2015-2-6 12:30
德国房东想做慈善的话，会把租金低的房子往外卖吗？德国房东想做慈善的话，会不去买便宜的带租 ...

无语。。。

你说要是大厨交750房租也得赶出去。。。这完全是中国人思维，在德国行不通好么。ps你在新闻版的普世思想哪里去了

看来我的德国老太房东是在做慈善，我住的一栋房子都是她的，这是把慈善当做事业再做啊，真是崇高啊

deutour · 发表于 2015-2-6 13:38

zihan 发表于 2015-2-6 12:26
大姐，真佩服你。现在这个时候钱放在银行都没有利息，投置房产总之不错。
谁知道过20年是不是就涨过35万 ...

为毛要过20年，我按照街道网上查了这地段的，如果通过中介买，中介费，公证费一交，也差不多这价了。就当我是通过正常渠道买的呗，本来去拍卖的人也是打着贪便宜的心态去的，这就是市价了。我是无所谓了，也不想占便宜，买都买了，就是里面有个烫手山芋，别的目前还都满意。

allamanda · 发表于 2015-2-6 13:54

姐，买就买了，就看怎么能把这个烫手的女大厨搞定吧！太喜欢姐的豪气了，干脆利落不拖泥带水！俺啥时也能像姐这样，有底气任性一把！

deutour · 发表于 2015-2-6 14:00

一个个管我叫大姐？你们一个个都是85后吗？好歹过完年我才31好伐，30岁就被冠上大姐的头衔了，那再过5年你们岂不是管我叫大妈了？我看上去也就20几岁好不好。别一个个姐姐姐姐的。

三自一包 · 发表于 2015-2-6 14:21

deutour 发表于 2015-2-6 13:00
一个个管我叫大姐？你们一个个都是85后吗？好歹过完年我才31好伐，30岁就被冠上大姐的头衔了，那 ...

你能进去吗? 如果可以，是不是所有房间都被她"租下"了? 如果没有，开始"装修"啊! 电钻冲击钻会用伐? 榔头锤子呢?呢每天早上7点(周末?)准时开钻，晚上19点再开一两个小时断断续续的工，在自己的私产上打打洞，不算犯法。如果有时自己没空，请亲朋好友来替工。
如果警察来了，先道歉，然后停工。明天再来。
保证6个月后她主动要求退房。

zihan · 发表于 2015-2-6 14:30

deutour 发表于 2015-2-6 12:38
为毛要过20年，我按照街道网上查了这地段的，如果通过中介买，中介费，公证费一交，也差不多这价了。就当 ...

德国法律是保护租客的，如果租客不搬是不允许赶走租客的。
祝好运先把这个搞定。

zihan · 发表于 2015-2-6 14:31

deutour 发表于 2015-2-6 13:00
一个个管我叫大姐？你们一个个都是85后吗？好歹过完年我才31好伐，30岁就被冠上大姐的头衔了，那 ...

LynnH · 发表于 2015-2-6 14:36

卷饼狂热分子发表于 2015-2-6 12:37
无语。。。

你说要是大厨交750房租也得赶出去。。。这完全是中国人思维，在德国行不通好么。ps你在 ...

等你房东老太用35万买个70平的房子再750欧每个月的租给你了，我们再来说她是不是在做慈善。。。

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-2-6 15:05

LynnH 发表于 2015-2-6 13:36
等你房东老太用35万买个70平的房子再750欧每个月的租给你了，我们再来说她是不是在做慈善。。。

呵呵，神逻辑。人家即便是捡来的房子，那也是人家的财产，和他现在租金高低有什么联系。难道现在我继承一栋房子，然后超低价出租就不是做慈善？

行行行，就按照你说的，大厨要是按时交750房租lz能把她赶出去，我就服了。就算涨价，也有很大限制好么。这不是你张口随便说说的行吗。

LynnH · 发表于 2015-2-6 15:18

卷饼狂热分子发表于 2015-2-6 14:05
呵呵，神逻辑。人家即便是捡来的房子，那也是人家的财产，和他现在租金高低有什么联系。难道现在我继承一 ...

哦。

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-2-6 15:22

LynnH 发表于 2015-2-6 14:18
哦。

呵呵

三宅一生 · 发表于 2015-2-6 16:30

deutour 发表于 2015-2-6 11:52
律师问了，她一毛都不同意减少，她算了笔账，这屋的家具什么的都是教授的，她搬家得买家具，然后她身体不 ...

我越听越为老教授感到不平，气死我了！明摆了就是欺负房东包子嘛！

hello! · 发表于 2015-2-6 16:40

呵呵，MM真豪爽！！不过，说不定歪打正着呢！

kocjak · 发表于 2015-2-6 18:48

greenind 发表于 2015-2-6 11:22
早就听说拍卖的房子最好别买，各种乱七八糟的事。要报复土人就应该先冲他竖个中指，然后让他31万买下这房子 ...

报复就该出个31.1，只多1k，最后抬到35.1。不管最后自己买还是土人买都能恶心到对方。
其实楼主就是看中这房子了。

viviever · 发表于 2015-2-8 01:03

deutour 发表于 2015-2-6 12:05
位置其实真心不错，去某个大学特别方便，大厨走后我轻松租1k多。

你不是目前手头闲人多嘛,隔三差五派人过去装修一下,然后不小心敲破点卫生间的水管,然后天天上门维修,让房客知难而退?

deutour · 发表于 2015-2-8 01:14

viviever 发表于 2015-2-8 00:03
你不是目前手头闲人多嘛,隔三差五派人过去装修一下,然后不小心敲破点卫生间的水管,然后天天上门维修,让房 ...

那还是人家的家，怎么能说进就进

flht · 发表于 2015-2-8 02:09

peonyinnov 发表于 2015-1-30 14:45
那楼主怎么打算？你那么多套房子，按法律规定想自住也kun不了女大厨啊。哪怕你没房子只要租的到房都很难kun ...

"哪怕你没房子只要租的到房都很难kun她"
真的吗？一般人很难证明自己租不到房子的，那岂不是这种房子买了就等于扔洞里了？？？

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