买房以后最大的人生感悟

Don't_speak

我很佩服背债40万以上的人。我没有这个魄力。

葱白小小

fusion 发表于 2016-8-23 14:10
我还狗了你这个landhaus的图片，只能说我喜欢城市边上的land，不喜欢landhaus

你看到的是这个样子的吗？


大概是俺在拜仁山区wandern多了
所以就喜欢这种风格

fusion

zhnde 发表于 2016-8-23 13:10
为什么会苦呢?如果严重影响生活质量,银行也不会贷款的.刚开始说优势不明显,但贷款支出和房租持平是可以轻 ...

但贷款支出和房租持平是可以轻松做到的

这个我前面说过很多回了，同一个房子，贷款的auszahlung要比房租的auszahlung多，你说的是同样的支出，针对的是不同的房子，银行当然会给你贷款，因为持平，但是你是找不到，或者我身边从来就找不到这种房子
你那个邻居的例子你根本没看到他什么家庭情况，贷款多少，他有可能就是我说的那种租房也有余钱的那种，你是用那种最简单的加减法在算，如果零首付加上三年多的利息，nebenkosten，差距没那么多，再说赔和赚有时候不是体现在钱的数字上

fusion

葱白小小 发表于 2016-8-23 13:14
你看到的是这个样子的吗？

是的，可是不是我的菜啊。。。。我喜欢这样的

抓紧时间

fusion 发表于 2016-8-23 14:21
这个我前面说过很多回了，同一个房子，贷款的auszahlung要比房租的auszahlung多，你说的是同样的支出， ...

另一个角度来说还有租售比以及如何租。在房价涨的快的地方，比如法兰慕尼黑，炒房(买卖房)比出租房合算。房东找了房客后，涨房租可没那么容易，而房价涨的速度很可能超过房租。像在慕村几年前的租房合同，房东如果不涨价就是雷锋

葱白小小

fusion 发表于 2016-8-23 14:27
是的，可是不是我的菜啊。。。。我喜欢这样的

那你是喜欢有大面积玻璃呢？还是喜欢采光很好特别通透呢？
俺曾经迷过一阵子le corbusier的玻璃房风格
但是这些年性子转了 反倒是喜欢landhaus和四合院这些去了
特别是结合现代设计感的landhaus和四合院
采光一样可以很好很通透的
但是都好贵好贵XD

fusion

葱白小小 发表于 2016-8-23 13:33
那你是喜欢有大面积玻璃呢？还是喜欢采光很好特别通透呢？
俺曾经迷过一阵子le corbusier的玻璃房风格
...

对啊，我喜欢大面积玻璃墙，我上次还发了一个我们这里的一个三面墙全是玻璃的房子的，当时犹豫了下价钱，确实贵，地段一般，而且肯定三面墙都要装自动的链子，sonderausstattung也不少，就在我犹豫要不要谈贷款那房子就卖完了

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葱白小小 发表于 2016-8-23 14:33
那你是喜欢有大面积玻璃呢？还是喜欢采光很好特别通透呢？
俺曾经迷过一阵子le corbusier的玻璃房风格
...

我很喜欢大浴室，周围一圈落地玻璃窗，中间放个独立浴缸。

就像一Duravit的宣传画

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fusion 发表于 2016-8-23 14:27
是的，可是不是我的菜啊。。。。我喜欢这样的

你这是热带亚热带的房，德国这气候不适合