看了隔壁柏林的帖子，也来谈谈家庭收入和支出（更新美帝生活）

野韭菜 · 发表于 2017-10-22 22:26

limit 发表于 2017-10-22 22:20
你好像也没有算同事之间的交际应酬费

我们两个都属于社交圈子比较小的那种，所以这项还好，摊到每个月没多少钱。。。

limit · 发表于 2017-10-22 22:38

LZ能否透露一下给老人每年存的备用钱每个人头大概多少？
我也要慢慢开始考虑这样的问题，目前心理没数，多谢了

Aléxandros · 发表于 2017-10-22 22:43

野韭菜 · 发表于 2017-10-22 22:51

limit 发表于 2017-10-22 22:38
LZ能否透露一下给老人每年存的备用钱每个人头大概多少？
我也要慢慢开始考虑这样的问题，目前心理没数，多 ...

没什么准数啊。我基本上是把每月大部分结余存起来，瞅着汇率合适的时候就汇回国做时间比较灵活的理财。因为我妈妈身体不好，随时可能用大钱，我也只能用这种方式操作了。

limit · 发表于 2017-10-22 22:59

野韭菜发表于 2017-10-22 21:51
没什么准数啊。我基本上是把每月大部分结余存起来，瞅着汇率合适的时候就汇回国做时间比较灵活的理财。因 ...

谢谢，看来我也只能走一步看一步了

hotblood · 发表于 2017-10-22 23:05

本帖最后由 hotblood 于 2017-10-22 23:17 编辑

野韭菜发表于 2017-10-22 22:03
是啊，确实挺亏啊，不过在这个地方也是没办法。。。

投资我也有在做，但大头在国内，也算是准备的应急 ...

本来给别人推荐投资理财途径是我大忌之一，毕竟谁也不是料事如神。理解这个前提的话我可以说说，德国的。

目前我看好房子，目标：出租收益率能达到5%，总价不超过你1～2年结余的小公寓。最关键的始终是选地段，一定要自己熟悉或者研究透的区域（自己住的城市最多到周边卫星城，太远的不要费那功夫）。

目前不看好在这个点进入股市及股市挂钩的金融产品。

如果业余时间多，可以看看CFD，不过那个杠杆率比较高，注意控制本金投入规模。
最后提醒两点，
1，2019年之后国内的金融性资产就瞒不住德国税务局了，有这方面风险的要及早想办法处理（目前看也只有变成非金融资产这个办法）
2，国内投资和在德投资之间的比例（或者说国内和德国分别计划储备多少资金）现在就开始考虑，越晚，转移的羁绊越多。

limit · 发表于 2017-10-22 23:34

hotblood 发表于 2017-10-22 22:05
本来给别人推荐投资理财途径是我大忌之一，毕竟谁也不是料事如神。理解这个前提的话我可以说说，德国的。 ...

小公寓大概多少平米的比较好？是不是给单身住的那种？
我也听一个搞建筑的说，小公寓是趋势，说是Wohnstruktur在改变，不愿跟父母住的年轻人越来越多，很多人进城找工作机会，另外房价高涨，越来越多人考虑买小点的公寓，把重点放在合理利用使用面积上

liliss · 发表于 2017-10-23 06:05

hotblood 发表于 2017-10-22 23:05
本来给别人推荐投资理财途径是我大忌之一，毕竟谁也不是料事如神。理解这个前提的话我可以说说，德国的。 ...

为什么2019年后国内的金融资产德国税务局就能知道

polo · 发表于 2017-10-23 07:31

本帖最后由 polo 于 2017-10-23 13:34 编辑

limit 发表于 2017-10-23 04:38
LZ能否透露一下给老人每年存的备用钱每个人头大概多少？
我也要慢慢开始考虑这样的问题，目前心理没数，多 ...

其实我在想是不是可以买什么保险之类。大病之类，不知道有没有推荐。今年给了爸妈十万。因为他们有些事情花完了积蓄，现在只能说以备不时之需

hotblood · 发表于 2017-10-23 08:32

limit 发表于 2017-10-22 23:34
小公寓大概多少平米的比较好？是不是给单身住的那种？
我也听一个搞建筑的说，小公寓是趋势，说是Wohnst ...

既然作为投资，我的方法是先看总价，首先要在自己圈定的投资规模之内比如10w，15w以内，其次计算收益率，只算出租收益率必须要能达到5%以上，因为房子本身升值部分N年内不容易变现。

这样在有考察好的目标区域以后，即可在网上搜，可能非常适合的不是立刻就有，但是网站可以设好搜素条件订阅邮件，有满足的自动发邮件。

一般来说，两个Zi以下的好区域（对出租房来说，不一定房价贵的区域就好）小公寓，委托给中介的话基本都是0等待。

如果是2个Zi以上的居家型的公寓，还要考虑周边环境，幼儿园学校等等，无论是房东还是房客需要考虑的因素太多，比较费时间而且投资门槛高一些，风险就大些。

MQ999 · 发表于 2017-10-23 08:44

LZ你写得很中肯。我家老公一个人工作，年收入大概12万。但是我们房子已经还完贷
款了，因为首付比较多。父母养老这一块我们没有支出，因为父母条件都不错，甚
至比我们还富些。吃穿旅游度假方面和你家开销差不多，但是我家两辆车。就一个
孩子已经上学，公立不要学费，兴趣班加夏令营一年大概3000欧。一年回国一次，但
国内的开销花用我国内的投资收益。不敢生老二，觉得没精力也没钱。

hotblood · 发表于 2017-10-23 08:47

liliss 发表于 2017-10-23 06:05
为什么2019年后国内的金融资产德国税务局就能知道

中国2015年加入了“金融账户涉税信息自动交换之多边政府间协议”，今年已经开始推行其准备工作即CRS，好象是2019年全面实现信息交换。而且中国在这个协议内属于比较积极的国家，因为国内持海外居留的人多，这个协议实施了可以扩大税基（当然又是草民被收割）。

具体到我们，中国籍持各种居留主要在德居住的或者已入德国籍的，在国内的金融性投资在交换实施之后就对德国税务局完全透明了，虽然现在德国税务局想查某个人也是可以根据其他双边协议获取这些信息的，但是毕竟费时费力人家也要考虑调查成本，但是等协议完全实施之后，这些信息获取成本将大大降低，很可能通过程序就能实现自动筛查了，合理可行但最极端的预期是到时很多人可能会收到税务局的调查信甚至直接要求补税的通知，即使可能也就补几十，几百块。相信大家在国内或多或少都还有些金融资产储备吧。

详细的坛子里有财经大牛专门开贴讨论吧，我只知道这点皮毛。

野韭菜 · 发表于 2017-10-23 08:56

polo 发表于 2017-10-23 07:31
其实我在想是不是可以买什么保险之类。大病之类，不知道有没有推荐。今年给了爸妈十万。因为他们有些事情 ...

我跟老人提过保险的事情。。。

可能是国内对保险天生的偏见吧，他们坚决反对，我也没办法。。。

野韭菜 · 发表于 2017-10-23 08:58

hotblood 发表于 2017-10-22 23:05
本来给别人推荐投资理财途径是我大忌之一，毕竟谁也不是料事如神。理解这个前提的话我可以说说，德国的。 ...

已经在德国股市打拼多年了，目前dax这个点位，感觉风险积聚的比较厉害，所以准备慢慢退出。

房子是个好建议，我也在考虑中。

特别谢谢你最后两点提醒哈。。。

野韭菜 · 发表于 2017-10-23 08:59

MQ999 发表于 2017-10-23 08:44
LZ你写得很中肯。我家老公一个人工作，年收入大概12万。但是我们房子已经还完贷
款了，因为首付比较多。父 ...

两大块支出你们都没有了，好羡慕啊。。。

MQ999 · 发表于 2017-10-23 09:13

野韭菜发表于 2017-10-23 08:59
两大块支出你们都没有了，好羡慕啊。。。

不用羡慕，估计你还年轻吧。我老公已经有40了，你到他这个年纪，房贷大概也还完
了。而且我们买房时，房价还不是很高，不过当时利息高，所尽快还了。

drach · 发表于 2017-10-23 09:28

野韭菜发表于 2017-10-23 08:56
我跟老人提过保险的事情。。。

可能是国内对保险天生的偏见吧，他们坚决反对，我也没办法。。。

保险推荐众安的保险，就是支付宝马云马化腾搞的，就买2种，一是医疗险二是重疾险，结合医保，基本够了

雪候鸟 · 发表于 2017-10-23 10:43

野韭菜发表于 2017-10-23 08:59
两大块支出你们都没有了，好羡慕啊。。。

兄弟，我在慕尼黑，一人工作，３口之家。年收入税前不到８。

雪候鸟 · 发表于 2017-10-23 10:47

MQ999 发表于 2017-10-23 09:13
不用羡慕，估计你还年轻吧。我老公已经有40了，你到他这个年纪，房贷大概也还完
了。而且我们买房时，房 ...

我也４０，房贷５０万

limit · 发表于 2017-10-23 10:55

polo 发表于 2017-10-23 06:31
其实我在想是不是可以买什么保险之类。大病之类，不知道有没有推荐。今年给了爸妈十万。因为他们有些事情 ...

我也有想过买保险的事儿，不过听说国内这块水深，买的时候吹得天花乱坠，理赔的时候就麻烦了，所以要多做功课呀，我也不知道该买什么好，我爸妈倒是不反对买保险，前提是要找到靠谱的

limit · 发表于 2017-10-23 10:58

hotblood 发表于 2017-10-23 07:32
既然作为投资，我的方法是先看总价，首先要在自己圈定的投资规模之内比如10w，15w以内，其次计算收益率， ...

受教了

liliss · 发表于 2017-10-23 11:29

雪候鸟发表于 2017-10-23 10:43
兄弟，我在慕尼黑，一人工作，３口之家。年收入税前不到８。

这样也能贷出50万好厉害

MQ999 · 发表于 2017-10-23 11:39

雪候鸟发表于 2017-10-23 10:47
我也４０，房贷５０万

我老公比你还大两岁。慕尼黑房子贵，没办法。你大概是前几年买的房，其实现在看
起来还是很划算的。

polo · 发表于 2017-10-23 11:56

limit 发表于 2017-10-23 16:55
我也有想过买保险的事儿，不过听说国内这块水深，买的时候吹得天花乱坠，理赔的时候就麻烦了，所以要多做 ...

不知道楼上说的马云马化腾那个怎么样。据说并不贵。我准备给我爸妈买一个。

polo · 发表于 2017-10-23 11:57

雪候鸟发表于 2017-10-23 16:47
我也４０，房贷５０万

你买的房子这几年升值得能抵你几年工资了吧。

野韭菜 · 发表于 2017-10-23 12:08

polo 发表于 2017-10-23 11:56
不知道楼上说的马云马化腾那个怎么样。据说并不贵。我准备给我爸妈买一个。

我刚才看了那个保险，60岁之前才能买。我家是不符合条件了。。。

polo · 发表于 2017-10-23 12:18

野韭菜发表于 2017-10-23 18:08
我刚才看了那个保险，60岁之前才能买。我家是不符合条件了。。。

可惜了我爸妈也刚过六十......

limit · 发表于 2017-10-23 12:18

polo 发表于 2017-10-23 10:56
不知道楼上说的马云马化腾那个怎么样。据说并不贵。我准备给我爸妈买一个。

好的，我也要研究研究

limit · 发表于 2017-10-23 12:21

野韭菜发表于 2017-10-23 11:08
我刚才看了那个保险，60岁之前才能买。我家是不符合条件了。。。

啊啊啊，这个60岁是周岁吗？我爸刚过60岁15天

我妈还有4个月，我得赶紧研究了

雪候鸟 · 发表于 2017-10-23 12:22

liliss 发表于 2017-10-23 11:29
这样也能贷出50万好厉害

我本着能代多少是多少，通胀无极限的理论

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[其它] 看了隔壁柏林的帖子，也来谈谈家庭收入和支出（更新美帝生活）

浏览过的版块