分享个最近拿的房贷

懒懒虫

Yashar 发表于 2021-4-29 18:29
大神0首付还能拿到那么好的Zins, 这个除了硬性条件好，会谈判，还有什么其他秘诀吗？

多找。老大有些网上中介，也去银行走走。

懒懒虫

伪装者在潜伏 发表于 2021-4-29 19:08
我最近也在准备买房贷款，现在税后工资3200左右，首付能出3万，能贷出32万来吗？

就是利率的问题。先试试以1为目标找找看

xixi00

利息绑定30年吗? 没必要绑定这么多年，一般10年就好，拿到10年低利息之后再说，有可能10年后利息更低，即使涨了高出楼主现在拿到的2%以上的可能性也小

Fischmann2009

xin5k 发表于 2021-4-30 11:40
这选择。。。固定30年。。。2.4%的利息。。。
真是无力吐槽了
就这么跟你说把

一定是你的某个朋友或认识的人最近拿了个低于1的 无首付的贷款吧?
难道是你自己吗? 然后一切顺利拿到，就是让银行和银行去对怼，最后你渔翁获利，是吧?

Fischmann2009

xin5k 发表于 2021-4-30 12:09
我自己拿的0.75%
自己打电话比较就可以 根本不用银行互怼
我第一通电话打给sparkasse人家给的就是1.4%
...

你是无首付贷款吗? 贷款总额是多少? 贷款年限是多少?

我是无首付，贷款总额32w.

Fischmann2009

xin5k 发表于 2021-4-30 12:17
我有首付10%  拿到0.75%
无首付的话sparkasse给我报价是1.4%但是我算了一下这样不划算
就还是果断首付 ...

高见

懒懒虫

Fischmann2009 发表于 2021-4-30 11:59
一定是你的某个朋友或认识的人最近拿了个低于1的 无首付的贷款吧?
难道是你自己吗? 然后一切顺利拿到， ...

根本不用这么麻烦，2.4的利率，不用抵押，自由支配都有一堆银行抢着给。

伪装者在潜伏

xin5k 发表于 2021-4-30 12:17
我有首付10%  拿到0.75%
无首付的话sparkasse给我报价是1.4%但是我算了一下这样不划算
就还是果断首付 ...

你好，请教下，你们这里说的首付10%，是单指房子Kaufpreis的10%，不包括Nebenkosten（中介费、Notar那些）的对吗？比如房子Kaufpreis 30万，Nebenkosten 按照3万算，首付10%的意思是要只要自己出Eigenkapital 3万，还是Eigenkapital 3万+3万 Nebenkosten=6万？

goliath

伪装者在潜伏 发表于 2021-4-30 18:03
你好，请教下，你们这里说的首付10%，是单指房子Kaufpreis的10%，不包括Nebenkosten（中介费、Notar那些 ...

都不是。
按照你的例子，买这个房子一共需要33万，首付10%就是3万3

goliath

xin5k 发表于 2021-4-30 19:15
不对 首付是购价的10%也就是3w
Nebenkosten另算

按照你的说法，那多出来的nebenkosten是谁出呢？