买房还是租房合算

feifeitimo

原帖由 2007 于 2007-5-7 22:10 发表

:o :o 挖。。。。FEIFEI好想你阿，你度假去啦？

我也好想你啊,还有水精儿,:) $送花$

计划改变,没能成行,家里来了远客,给女儿洗礼,瞎忙了一阵儿.

feifeitimo

原帖由 斑点狗 于 2007-5-7 22:13 发表


嗯，弗莱堡别的没有，酒吧餐厅一抓一把。周围风景不错，法国瑞士都近在咫尺。不过就是感觉天天都像度假，人越待越懒。
我是被逼得，要不然更喜欢法兰克福，慕尼黑这样生活行走都便利的大城市。$害羞$

感觉你是个很时髦,爱时尚的姑娘.

feifeitimo

原帖由 斑点狗 于 2007-5-7 22:22 发表


女儿叫啥名字？（别误会，我就是对其名字特别感兴趣）$送花$ $送花$

叫FENJA,不误会,我儿子的名字我还带在ID里面呢.

小孩儿名字就得多人叫,才好养.

走题了,走题了.

大花猫

斑点狗好像是买了房子的吧。讲讲贷款经验吧，别光顾灌水;)

feifeitimo

是北欧的名字,F开头的名字少,是不太好想,多参考参考起名字的书吧.

我们不水LZ的贴子了.

言归正传,我觉得LZ既然五年后要搬家,是不适合这时候买房的,房屋出租是个很麻烦的事情.

租金是否能准时到位,房客提出解约后是否能即使找到后续,房客的素质如何,房屋的维护问题等等...

你们如果住在本地还好,搬到别的地方去了就更加鞭长莫及.

如果一段时间房子不能如意的出租出去,负担两套住房的压力可不是闹着玩的啊.

DLIII

原帖由 水星 于 2007-5-7 15:34 发表

因为有切身体会啊. 透露点私人秘密吧: 四年前在F市近郊K镇看上了一栋不大的Haus, 170平米, 不大但很秀气宁静. 这边死贵死贵的, 一帮企业和金融界的家伙躲避股灾, 跑来置产, 把地价抬得老高. 当时看着股价直直落, 老毛病犯了, 想逆市接单, 又好喜欢这房子, 心想说不定股价会继续落, 地价却会继续涨, 因此犹豫不决. 思来想去最后决定只租不买, 把钱投入股市, 当时的股市即使不算低估, 至少也不算高估. 了不起就抱着贝. 那时刚工作, 钱也少, 当年业务提成多点, 就全进去了. 这大概是我至今为止最正确的一个投资决定. 打那之后我的投资虽然小有反复, 但大势一致在涨, 当然现在还没变现, 不好说今天的Gewinn过几个月会不会再回去. 但假如我今天愿意卖掉套现, 当年只够买房的头期款, 如今够一次付清还有余. 我打算再抱几个月, 然后分批卖掉. 当年赚到钱是运气, 现在股市已高, 再贪下去怕是转运了又. 毕竟不是投资专家, 见好就收吧我. 不是劝大家都去倒股啊! 倒股亏的也很多啊! 但至少, 当我只有2100 Netto 的时候, 我肯定不会考虑买房子的. 生活都紧巴巴, 还买房, 不是存心把自己套牢吗?

四年前投股票市场, 现在慢慢退, 这个生意的时机掌握的真不错. (P.S. 四年前就考虑在K镇买房, 当年30不到的水星和其PARTNER估计都是高收入.)

不过LZ如今想投资, 千万小心股票市场, 别的不说, 你去看看DAX指数就明白了, 借鉴别人的经验, 不可死搬硬套. KA毕竟是个大学城, 你们想买房先自住, 然后做学生的房租生意, 未必不是一条长期投资的路.

annierong

专家都出来了.$支持$ $支持$ $支持$

kakalein

原帖由 DLIII 于 2007-5-8 11:08 发表


四年前投股票市场, 现在慢慢退, 这个生意的时机掌握的真不错. (P.S. 四年前就考虑在K镇买房, 当年30不到的水星和其PARTNER估计都是高收入.)

不过LZ如今想投资, 千万小心股票市场, 别的不说, 你去看看DAX ...

2002年时候股票市场好像是最好的时候，后来就一直跌，我老公幸好没都投资在股票市场，到去年好像股票市场又开张了，不过我还是略微保守些，不太敢冒风险，包括买房，最好是一次付清，如果不行，就付50%的首付，最长5年还清，我老是害怕有schulden，每天一睁眼，就想到债务，我就害怕，尤其是看到那个每个周三的raus den schulden，看见那些人自己欠了多少债，都不清楚，而且，每月支出和收入，到盈余全不清楚，全无计划，不签债才怪呢。

DLIII

原帖由 kakalein 于 2007-5-8 11:28 发表

2002年时候股票市场好像是最好的时候，后来就一直跌，我老公幸好没都投资在股票市场，到去年好像股票市场又开张了，不过我还是略微保守些，不太敢冒风险，包括买房，最好是一次付清，如果不行，就付50%的首付 ...

如果你害怕欠债, 那还是保守理财的好, 别搞什么投资之类的了.

好奇, 你那50%的首付, 之前是怎么放的? 银行存款吗?

feifeitimo

原帖由 DLIII 于 2007-5-8 11:08 发表


四年前投股票市场, 现在慢慢退, 这个生意的时机掌握的真不错. (P.S. 四年前就考虑在K镇买房, 当年30不到的水星和其PARTNER估计都是高收入.)

不过LZ如今想投资, 千万小心股票市场, 别的不说, 你去看看DAX指数就明白了, 借鉴别人的经验, 不可死搬硬套. KA毕竟是个大学城, 你们想买房先自住, 然后做学生的房租生意, 未必不是一条长期投资的路....

房产已经付清,出租当然可行,在必须还贷的情况下出租房子,应该慎之又慎.

学生多的地方人口流动大,一套百米左右的房子可以同时住好几个学生,这样算起来似乎收益大于支出,

但应该考虑到我上面所说一些因素,另外学生都比较活跃,不时学生宿舍区,是否会影响到周围邻居,发生投诉,

如何处理,惹上官司的坏情况也要做好思想准备.

kakalein

原帖由 DLIII 于 2007-5-8 11:32 发表


如果你害怕欠债, 那还是保守理财的好, 别搞什么投资之类的了.

好奇, 你那50%的首付, 之前是怎么放的? 银行存款吗?

是啊，我的目标就是一次付清如果要买房的话，不想和银行贷款，麻烦，不想让银行赚我的钱，我给我家列了个几年发展计划，努力进行原始资本的积累，:D ，继承和发扬了我们父辈的勤俭持家的光荣传统，天天记账，50cent也要计上去:D 我们的目标实现比我列目标的时候快了些，尤其今年，因为我公婆今年打算卖掉一个Haus,一楼是门市房，公婆说要给我们三分之一的卖房款，我老公还有个哥哥，哥哥也拿三分之一。我也给我老公限制好了，股票不能超过三分之一的总财产。我儿子也有个储蓄罐，满了的时候，我就带他去银行，让他自己亲自经历和了解银行是做什么的，自己签名在转账单上，培养他从小要养成勤俭的习惯，和理财的概念。不想以后，我们拚命攒钱，他大手花钱。钱总是花出去要容易，赚起来难。

feifeitimo

MM家的看法和我的一致,能不贷尽量不贷.

生活中还有那么多美好的事情去经历,大好时光可不能被一套房子给捆住了手脚.

有上辈的支持是很幸运的,不过我认识的不少中中夫妻,完全靠自己的能力打拼也都买了房子了,

都是一次付清的.

加油!$送花$

annierong

原帖由 2007 于 2007-5-8 12:22 发表
你教育孩子这种方法不可取。

2007挺有见地的哦.不可小瞧.

annierong

原帖由 2007 于 2007-5-8 12:25 发表
我从小就被训练得很会花钱，从来不把钱当一回事。

|会花钱|也有两种解释,看你是哪一种了,钱本来就是用来花的,难道用来看的,用来数的?

feifeitimo

我到是觉得这样教育孩子是正确的,让孩子早些对钱有个正确的认识,既不轻视钱也不做钱的奴隶.

教育孩子对待金钱的态度和在孩子身上的花费是两回事,该花的就要花,在不奢侈不攀比的前提下

该见的世面就应该早点见.

feifeitimo

2007,未必:)

feifeitimo

不一次付清的,也有出于别的考虑,比如查税.

DLIII

原帖由 kakalein 于 2007-5-8 12:14 发表

是啊，我的目标就是一次付清如果要买房的话，不想和银行贷款，麻烦，不想让银行赚我的钱，我给我家列了个几年发展计划，努力进行原始资本的积累，:D ，继承和发扬了我们父辈的勤俭持家的光荣传统，天天记账， ...

理财各家有各家的方法, 所以有人的财产10年能增加2倍, 有人的财产2年能增加10倍, 也有人一辈子都留不了什么钱. 不管怎么说, 找到最合适自己心理承受能力的理财办法, 就行了, 钱是永远赚不完的.

不过, 天天记账，50cent也要记上去...累不累? $汗$